Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Около трети заемщиков могут получить отказ в ипотеке из-за неофициальных доходов

    С 1 апреля 2026 года банки стало более строго оценивать доходы потенциальных ипотечных заемщиков — теперь при оценке показателя долговой нагрузки учитываются только официально подтвержденные доходы. Из-за этого около трети заемщиков рискуют получить отказ в одобрении ипотеки, об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на опрошенных экспертов.

    Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов уточнил, что при оценке ПДН не учитываются разовые и неофициальные денежные поступления.

    Старший директор группы рейтингов финансового института АКРА Ирина Носова отметила, что Банк России продолжает работу по ужесточению требований к заемщикам для минимизации риска ухудшения качества ипотечных портфелей банков. У граждан, получающих «серую» зарплату и имеющих высокую долговую нагрузку, с 1 апреля заметно снизились шансы на одобрение кредита.

    По мнению эксперта, под ограничения могут попасть порядка 25-35% потенциальных заемщиков, а это приведет к сдерживанию продаж новостроек и готового жилья.

    Кроме того, теперь банки должны сравнивать доход, указанный заемщиком в справке по форме 2-НДФЛ, с заработком, который, по данным Росстата, получают специалисты в той же сфере и должности, за вычетом 10%. При этом учитывается меньший из этих показателей. Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин видит проблему в том, что такой усредненный подход не принимает во внимание повышенный доход уникальных специалистов, который может быть намного выше среднего уровня по отрасли.

    В то же время за счет более строгой оценки доходов заемщиков качество новых ипотечных выдач улучшится. А это важно на фоне растущей доли просроченных платежей по ипотеке, которая на 1 марта 2026 года составила 1,03% против 0,57% годом ранее.

    Между прочиv

    Единицы успешных заявок: банки почти перестали выдавать ипотеку индивидуальным предпринимателям

    Автор: Елена Галимова

    Дата публикации 27 апреля
    Теги:
    #АКРА #доходы населения #ипотека #отказ в ипотеке #показатель долговой нагрузки #Росстат #статистика

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Четверть россиян откладывают брак и рождение детей из-за отсутствия жилья
    Четверть россиян откладывают брак и рождение детей из-за отсутствия жилья
    Каждый четвертый россиянин откладывает вступление в брак (24%) и рождение детей (25%). Об этом сообщил гендиректор аналитического центра ВЦИОМ Валерий Федоров на форуме «Строительная неделя БРИКС» в Казани. Слова эксперта приводит «РИА...
    12 ноября 1442
    Разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем составляет 52%
    Разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем составляет 52%
    В России сохраняется рекордный разрыв в стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке жилья. Такие данные Росстата привела эксперт НИУ ВШЭ Анастасия Подругина на мероприятии «Рынок жилой недвижимости: в заложниках у жесткой ДКП»,...
    12 ноября 1604
    Доля рыночной ипотеки достигла максимума с марта 2022 года
    Доля рыночной ипотеки достигла максимума с марта 2022 года
    В октябре доля рыночной ипотеки в России достигла максимума по объему с марта 2022 года, об этом пишет ТАСС со ссылкой на аналитический центр Дом.рф. В материалах госкомпании отмечается, что выдачи рыночной ипотеки с июня почти не меняются — в октябре было выдано...
    11 ноября 1721
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано 8 817 договоров участия в долевом строительстве, это на 19% меньше, чем в сентябре. Спрос на ипотеку сократился на 4%. Такие данные приводит аналитик рынка Александр Пыпин,...
    10 ноября 2693
    Как можно оформить рассрочку на оплату ЖКУ — депутат
    Как можно оформить рассрочку на оплату ЖКУ — депутат
    Если у собственников жилья возникли финансовые трудности, они могут договориться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о рассрочке — выплате задолженности по коммунальным платежам по частям в течение нескольких месяцев. Об этом в беседе с...
    09 ноября 1676
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    По итогам 2026 года объемы продаж первичного жилья упадут относительно 2025 года на 10-15% и в следующем году не восстановятся. Об этом в интервью «РИА Новости» заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов. Он добавил, что в ответ на...
    07 ноября 2873
    Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки
    Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки
    Российский Центробанк намерен изменить правила оценки заемщиков и повысить требования к отдельным ипотечным схемам. Нововведения начнут работать уже в I квартале 2027 года, об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на «Обзор банковского регулирования...
    06 ноября 3071
    Семейную ипотеку предложили расширить на покупку машино-мест
    Семейную ипотеку предложили расширить на покупку машино-мест
    Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» направили на имя главы Минфина Антона Силуанова обращение с предложением разрешить использовать семейную ипотеку для покупки одного машино-места. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на документ. Парламентарии отмечают, что...
    05 ноября 2729
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков