На 1 января 2026 года в России около 228 тыс. человек имеют просроченные платежи по ипотеке, об этом в интервью изданию «Эксперт» рассказала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Она отметила, что в целом граждане исправно выплачивают ипотеку — на начало текущего года долг по ипотеке есть у 9,9 млн россиян (включая созаемщиков), доля ипотечников с просроченной задолженностью составляет всего 2,3%.
Кроме того, по итогам I квартала на выдачи ипотеки заемщикам, которые направляют на выплаты по кредитам более 80% доходов, пришлось всего 4%, а с низким первоначальным взносом — менее 1%.
По итогам 2025 года просрочка по ипотеке достигла 205,4 млрд рублей. Это объясняется тем, что лимиты выдачи ипотеки гражданам с высокой долговой нагрузкой были введены с июля и распространялись только на новые займы, просрочка же накапливается преимущественно по старым кредитам.
Однако даже в такой ситуации качество ипотечного портфеля в целом остается приемлемым. По словам Даниловой, на 1 апреля 2026 года доля проблемной задолженности составила 1,8%, увеличившись за год почти вдвое. Однако этот показатель далек от пикового — так, в 2016 году эта доля составляла почти 4%, а в 2009 году превышала 6%.
Кстати, с 1 апреля 2026 года банки при оценке показателя долговой нагрузки стали учитывать только официальные доходы потенциальных заемщиков. Эксперты считают, что из-за этого около трети заявок на ипотеку могут получить отказ.
Между прочим
Средний срок ипотеки в России достиг минимума за 3 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 апреля
Оставить отзыв