Даже при том, что в России есть регионы с большой долей нераспроданного первичного жилья, спрос на новостройки в целом сохраняется, из-за этого застройщики не снижают цены. Об этом в интервью изданию «Эксперт» рассказала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Издание приводит ее слова: «Тем не менее мы видим, что, хотя фронтально цены не снижаются, застройщики предлагают покупателям персональные скидки, разные схемы оплаты и используют другие маркетинговые стратегии, чтобы стимулировать спрос».
Что касается разрыва цен между первичным и вторичным рынком жилья, то, по данным Росстата, на начало 2026 года он составил 65% — против 56% в начале 2025 года. Столь большая разница обусловлена особенностями статистики — на первичном рынке преобладают Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города, они «утягивают цены наверх».
По данным Центробанка, в одном городе разница между новостройкой и вторичкой не старше 10 лет составляет обычно 10-15%. А если учесть, что в цену вторичного жилья уже входит ремонт, то «по-настоящему разрыв около 25%». Это достаточно много, и предпосылок к сокращению ценового разрыва в последние годы не было.
Между прочим
С начала года объем продаж жилья в Москве упал на 45%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 апреля
Оставить отзыв