После резкого падения продаж в апреле первичный рынок жилья начал постепенно восстанавливаться. По данным Росреестра, с момента запуска льготной ипотеки с господдержкой в Москве было заключено около 2 тыс. договоров со ставкой 6,5%.
В июне на рынке «старой» Москвы было зарегистрировано 3,2 тыс. сделок, что на 25% меньше, чем в 2019 году. При этом динамика рынка является позитивной — в мае падение количества сделок относительного прошлого года составило 42%, в апреле — 43%.
Как отмечают в девелоперской компании Level Group, восстановление продаж обусловлено ростом покупки жилья в ипотеку — 2,2 тыс. в июне против 1,4 тыс. в мае и 1,6 в апреле. Неипотечных сделок в июне было заключено 1,1 тыс., что на 49% меньше, чем в июне 2019 года.
Отказ от приобретения жилья за наличные в комфорт-классе связано с негативным макроэкономическим трендом и снижением доходов населения. В таких условиях субсидированная ипотека оказала покупателю мощную поддержку.
Те, кто выбирает бизнес-сегмент, тоже переключились на покупки в ипотеку. Более состоятельные покупатели не готовы единомоментно вкладывать в жилье крупные суммы, изымая средства из оборота. Кроме того, такие клиенты первыми оценили преимущества льготной ипотеки и специальных субсидированных программ от застройщиков.
По итогам июня 2020 года 20% лидеров продаж — это новые проекты или новые корпуса уже реализующихся жилых комплексов. Среди них — TopHILLS компании «Инград», «Сердце Столицы» и «Огни» от компании «Донстрой», «Тринити» от ГК «Гранель» и «Павелецкая Сити» от Level Group и MR Group.
Между прочим
Названы московские новостройки, которые активнее всего продавались в период пандемии
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 июля 2020
