Повышение ключевой ставки приведет к искусственному снижению уровня одобрения ипотеки, об этом на прошлой неделе заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По словам Бабина, уровень одобрения ипотеки растет каждый год, сейчас он составляет примерно 70%. Эксперт отметил, что при резком повышении ключевой ставки любой выдаваемый кредит несет для банков большой убыток, и уровень одобрения искусственно снижается.
Уже сегодня кредитные организации работают в минус из-за выдач ипотеки по старым ставкам, однако это необходимо для сохранения репутации. Слова Сергея Бабина цитирует «Интерфакс»: «За позавчерашний день выдали 23,7 млрд рублей ипотеки, хотя в спокойные времена выдают до 8 млрд рублей жилищной ипотеки».
В 2023 году Банк России уже три раза поднимал ключевую ставку: 21 июля с 7,5% до 8,5% годовых, 15 августа (внепланово) — до 12%, 15 сентября — до 13%. Эксперты считают, что спрос на ипотеку в России упадет уже к концу года — на это повлияют также меры Центробанка, направленные на снижение околонулевых ставок и общего сокращения ипотечных сделок. Кроме того, к сокращению числа ипотечных сделок приведет и повышение первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%.
Между прочим
Льготную ипотеку могут заменить «социально ориентированной» ипотекой
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 сентября 2023
