Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Льготную ипотеку могут заменить «социально ориентированной» ипотекой

В середине 2024 года в России должны завершиться льготная ипотека с господдержкой под 8% и семейная ипотека под 6% годовых, и власти уже ищут для нее альтернативу. Как пишет «Коммерсантъ», в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина предлагают запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования, а также продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года.

Чиновники опасаются, что отмена льготной ипотеки приведет к тому, что к 2028 году ввод нового жилья уменьшится на 30 млн кв. м. В Стратегии развития инфраструктуры до 2030 года, разработанной аппаратом, отмечается, что льготная ипотека позволила увеличить объемы строительства жилья с 82,2 млн кв. м в 2020 году до 102,8 млн кв. м в 2023 году. После отмены этой ипотеки, говорится в документе, в 2025-2028 годах «под риском окажется ввод 30 млн кв. м жилья», и застройщикам придется сократить запуск новых проектов.

При этом условия ипотечных программ ухудшаются уже в 2023 году: после повышения ключевой ставки Банка России до 13% вырастут рыночные ставки по ипотеке, кроме того, с 15% до 20% увеличен минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке. В результате по итогам сентября-декабря кредитование может снизиться на 20% год к году, а в 2024 году — на 35%.

Эксперты, опрошенные «Ъ», также считают, что одномоментная отмена льготных программ вызовет резкое торможение рынка недвижимости. По словам управляющего директора по валидации рейтингового агентства «РА» Юрия Беликова, необходимо приближать льготные ставки к рыночным и снижать их после смягчения ЦБ денежно-кредитной политики.

Между прочим

Госдума предложила запретить выдавать льготную ипотеку без прописки

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 21 сентября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Путин: власти обсуждают меры против перегрева рынка ипотеки
Правительство и Центробанк ищут решения для того, чтобы избежать перегрева на ипотечном рынке, об этом заявил президент РФ Владимир Путин на инвестиционном форуме ВТБ «Россия зовет!». Президент отметил, что «определенные риски существуют», кабмин...
11 декабря 1712
В III квартале темпы роста ипотеки достигли рекордных 10,8% — Центробанк
Портфель ипотеки российских банков в III квартале 2023 года увеличился на рекордные 10,8% после 7% во II квартале. Объем выдачи составил 2,5 трлн рублей, это на 38% больше, чем во II квартале. Такие данные приводит Банк России в своем аналитическом обзоре...
10 декабря 2621
Центробанк поддержал повышение первоначального взноса по льготной ипотеке
Банк России поддержал предложение Минфина по повышению первоначального взноса по льготным ипотечным программам, об этом пишет РБК. По мнению регулятора, господдержка должна стать более адресной, чтобы предотвратить попадание заемщиков в долговую яму. В Центробанке...
08 декабря 5303
Минфин предложил ужесточить условия льготной ипотеки
Российский Минфин подготовил и внес в правительство проект постановления об изменениях условий выдачи льготной ипотеки, новые меры должны повысить адресность таких программ и снизить риски перегрева на рынке жилищного кредитования. Как пишет «Интерфакс» со...
06 декабря 6293
Правительство планирует поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке
Российское правительство планирует повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотеки, чтобы регулировать выдачу таких кредитов. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он напомнил, что эти ипотечные программы действуют до середины 2024 года....
04 декабря 7733
Центробанк: необходимо повышать ставки по льготной ипотеке до рыночных
Для того, чтобы уменьшить разницу цен между первичным и вторичным жильем, Центробанк РФ считает необходимым постепенное повышение ставок по льготным ипотечным программам до рыночного уровня и отказ от их широкого формата действия в пользу адресного. Об этом говорится в...
03 декабря 6626
Число новых ипотечных кредитов в России за год выросло почти на 50%
Количество новых ипотечных займов в октябре 2023 года увеличилось в годовом отношении на 49%, а объемы — на 72% Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро. В октябре банки выдали 180,89 тыс. ипотечных кредитов на сумму 752,7 млрд рублей...
29 ноября 5546
Центробанк: из-за ухудшения качества ипотечных кредитов нужны новые меры регулирования
За три года доля ипотечных заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% выросла более чем в два раза — с 20% в начале пандемии до 47% в III квартале 2023 года. Ситуация с первоначальным взносом также сложная: более половины ипотечников взяли кредит с...
28 ноября 8534
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков