Аналитик Александр Пыпин, руководитель проекта DataFlat, подготовил статистику по продажам квартир и апартаментов в Москве и Московской области за февраль 2022 года по данным Росреестра и сравнил показатели с прошлым месяцем и февралем 2021 года.
Выручка застройщиков, реализующих квартиры и апартаменты в Московском регионе, составившая в феврале 2022 года 178 637 млн рублей, относительно февраля 2021 года увеличилась на 21%. При этом средняя цена квадратного метра по сравнению с аналогичным периодом выросла на 27% и в феврале 2022 года составила 236 956 тысяч рублей.
Продажи в лотах в среднем по региону остались на том же уровне, но снизились на 5% в квадратных метрах.
Относительно февраля 2021 года на 6% снизилась средняя площадь реализованного лота в Московском регионе: в феврале 2022 она составила 48 кв. м.
Основной всплеск продаж пришелся на территории в границах МКАД. Рост числа сделок по сравнению с февралем 2021 составил 11%, и на 28% выросла выручка, которая в феврале 2022 составила 116 941 млн рублей.
Из всех территорий Московской агломерации больше всего цены за квадратный метр выросли в Новой Москве, где цены увеличились на 32%, тогда как в старых границах столицы рост составил только 23%.
При этом темпы продаж в Новой Москве снизились на 23% по сравнению с февралем 2021 года.
Что касается продаж в лотах, то по сравнению с прошлым месяцем они выросли на 19% и составили 14 986 квартир и апартаментов. Вместе с тем спрос увеличился в более дорогих локациях – в «старой» Москве выручка увеличилась с 62% до 65% по сравнению с аналогичным периодом. Здесь число сделок увеличилось на 27%, а средняя цена квадратного метра выросла на 4%.
По сравнению с прошлым месяцем продажи в Новой Москве выросли на 10%, а средняя цена реализованного квадратного метра увеличилась на 6%. По Московской области число новых ДДУ и уступок увеличилось на 17% и составило 6347, при этом цена за реализованный квадратный метр снизилась на 0,5% и составила 152 941 руб.
Доля ипотеки по Московском региону относительно прошлого месяца выросла с 65% до 67%.
В статистике учитывались только зарегистрированные в Росреестре договоры ДДУ и уступок. Другие продажи, а также продажи машиномест, кладовок и коммерческой недвижимости не входят в статистику.
Таблицу можно развернуть на весь экран (нажмите на стрелки в правом верхнем углу при наведении курсора на изображение).
Читайте также:
Продажи новостроек принесли застройщикам почти 2 трлн рублей по итогам 2021 года
Более половины девелоперов повысили цены в новостройках до 15%
Автор: Александр Пыпин, специально для Новострой-М
Дата публикации 05 марта 2022
