Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    «В Новой Москве в 2013 году в продаже не появилось ни одной новостройки бизнес-класса, зато комфорт вырос почти вдвое»

    Ольга Новикова, НДВ-НедвижимостьНовостройки в Москве появляются как грибы после дождя. На круглом столе, организованном «Московским Бизнес Клубом», о новых жилых комплексах на территории «старой» и Новой Москвы, вышедших на рынок в 2013 году, рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова.

    В 2013 году рынок новостроек как в старых границах Москвы, так и на присоединенных территориях развивался достаточно активно. Если считать по корпусам, то из всех новостроек, которые сейчас находятся в продаже, в «старой» Москве в 2013 году на рынок вышло 20 % корпусов, а в Новой Москве - 41 %.

    При пересчете данных на проекты цифры несколько отличаются, потому что в продажу выходили в том числе новые объемы в проектах, давно реализуемых на рынке. Это будет около 15% из всех новостроек в «старой» Москве и чуть меньше 30% - на присоединенных территориях.

    Таким образом, в Новой Москве совокупный объем нового предложения дополнялся в основном новыми проектами (82 %).

    Дополнительные корпуса вышли в трех масштабных проектах, давно находящихся в реализации, расположенных на территории Новомосковского округа (13 %).

    На территории «старой» Москвы в течение 2013 года также основной объем вновь появившегося предложения составляли новые проекты (79 %).

    При этом доля нового объема в ранее вышедших проектах была немного выше, чем в Новой Москве (21 %).

    Одной из основных тенденций по новым объектам в границах «старой» Москвы стало увеличение доли апартаментов – 40 % из всех вышедших проектов.

    Общей тенденцией вышедших в продажу в 2013 году объемов является более низкая, по сравнению со среднерыночной, цена кв. метра. В старых границах Москвы кв. метр в новостройках был дешевле среднерыночной практически на 9%, а в Новой Москве – всего на 3%. Данная тенденция объясняется прежде всего тем, что новые объемы, как правило, выводятся на рынок на начальном этапе строительства, когда стоимость кв. метра наименьшая.

    В целом можно говорить, что распределение нового предложения по классам на территории «старой» Москвы было более равномерным по сравнению с присоединенными территориями. Так, с старых границах города появилось предложения во всех классах – бизнес (+16%), комфорт (+25%), эконом (+22%). В Новой Москве в 2013 в продаже не появилось ни одной новостройки бизнес-класса, зато комфорт вырос почти вдвое (+47%), а эконом – на  37%.

    Наибольшее количество корпусов, вышедших в продажу в 2013 году в Новой Москве, реализуется по 214-ФЗ: 88% против 57% на территории «старой» Москвы. В целом такая ситуация закономерна, в старых границах столицы по договорам участия в долевом строительстве реализуется меньше корпусов в сравнении с Новой Москвой. В тоже время в старых границах высока доля корпусов, продаваемых по предварительным или основным договорам купли-продажи.

    Масштабность возводимых на территории Новой Москвы проектов объясняется прежде всего обилием территорий и недостаточностью имеющейся инфраструктуры, дефицит которой покрывается за счет собственной инфраструктуры, входящей в состав возводимых жилых комплексов.

    На территории Новой Москвы новые корпуса вышли в обоих округах в сопоставимых объемах.

    В старых границах новые адреса полностью отсутствовали в Северо-Восточном округе и Зеленограде, а в ВАО и ЮЗАО появилось по 1 корпусу.

    В 2013 году компания «НДВ-Недвижимость» вывела на рынок новостроек в Старой Москве 3 новых проекта – мкр. «Царицыно-2», апарт-комплекс «Царицыно-2», ЖК «О7» – что составляет около 17 % от всех выведенных в продажу в старых границах столицы в 2013 году проектов.

    Помимо этого, компания вывела в реализацию новые объемы в ЖК «Мосфильмовский», который реализуется с прошлого года.

    Дата публикации 10 октября 2013
    Теги:
    #RDI Group #инфраструктура #ипотека #новостройки

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    «Главное изменение произойдет в философии использования: бизнес-центр перестанет быть
    «Главное изменение произойдет в философии использования: бизнес-центр перестанет быть "крепостью", изолированной от города»
    Современное благоустройство бизнес-центров — это не просто «зеленая обертка» для архитектуры, а полноценная рабочая среда. Ольга Великая, директор по продукту компании PIONEER, рассказала читателям Новострой-М о том, как как современное...
    13 октября 542
    Какую квартиру в Москве может купить семья с тремя детьми в ипотеку на новых условиях
    Какую квартиру в Москве может купить семья с тремя детьми в ипотеку на новых условиях
    С 1 октября ставка по ипотеке для семей с тремя детьми в Москве вырастет до 8%, а льготный лимит увеличится до 18 млн руб. О том, на покупку какой квартиры сегодня можно рассчитывать таким заемщикам, рассказал Антон Винер, сооснователь и совладелец...
    08 октября 1640
    Итоги сентября: продажи новостроек Москвы и Подмосковья выросли перед ужесточением условий семейной ипотеки
    Итоги сентября: продажи новостроек Москвы и Подмосковья выросли перед ужесточением условий семейной ипотеки
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о реализации новостроек Московского региона по итогам сентября 2026 года. Перед наступлением нового «ипотечного дедлайна» застройщикам удалось нарастить продажи почти в полтора раза.  В сентябре...
    05 октября 5717
    «Ожидать манны небесной в виде упавшей ключевой ставки до конца года не стоит»
    «Ожидать манны небесной в виде упавшей ключевой ставки до конца года не стоит»
    Сегодня Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14%. Что это означает для первичного рынка и покупателей недвижимости, специально для Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
    11 сентября 5474
    Итоги августа: спад продаж новостроек привел к сокращению выручки застройщиков на 22%
    Итоги августа: спад продаж новостроек привел к сокращению выручки застройщиков на 22%
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Московского региона по итогам августа 2026 года. В августе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва...
    07 сентября 8894
    Архитектура детства в современных ЖК: от металлических горок до макромасштабной природы
    Архитектура детства в современных ЖК: от металлических горок до макромасштабной природы
    Детская инфраструктура становится ключевым фактором при выборе жилья. Ольга Великая, директор по продукту компании PIONEER, рассказывает о трансформации игровых площадок и о том, какие тренды определят облик игровых пространств в ближайшем десятилетии: – Сегодня...
    13 августа 4016
    Итоги июля: спрос на новостройки стабилизировался, но в «старой» Москве резко снизилась доля ипотеки
    Итоги июля: спрос на новостройки стабилизировался, но в «старой» Москве резко снизилась доля ипотеки
    Свежие данные Росреестра о темпах продаж новостроек в июле 2026 года изучил Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости. После июньского роста сегмент столичной «первички» перешел к стадии равновесия. – В июле 2026 года зарегистрированные розничные...
    06 августа 9110
    «Такие условия вынуждают девелоперов придумывать нестандартные ходы и оптимизировать расходы»
    «Такие условия вынуждают девелоперов придумывать нестандартные ходы и оптимизировать расходы»
    Очередное решение Центробанка специально для читателей Новострой-М комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»: – Гомеопатия продолжается: сегодня ЦБ снизил ключевую ставку на очередные 0,25...
    24 июля 5222
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков