ЖК Vnukovo Country Club: приватный парк с бассейном, спортивный кластер, просторные квартиры, школа и детский сад на территории

ЖК Vnukovo Country Club расположен на западе Москвы, в ТиНАО, недалеко от Киевского шоссе. Проект ориентирован на тех, кто ценит время, комфорт и близость к природе. Покупателям предлагаются квартиры в домах клубного формата. Но главное преимущество ЖК — инфраструктура. Спортивный кластер с бассейнами, большой парк, торговый центр, школа и детский сад расположены непосредственно на территории комплекса. Подробнее обо всех особенностях клубного квартала узнал «Новострой-М».

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура и дизайн

Благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Кто строит

Первые этапы проекта (корпуса 1-6), а также объекты инфраструктуры, строила компания «Примаком», о которой известно немного. Только то, что образована она была в 1998 году и работала в нескольких направлениях — от строительства объектов недвижимости до продажи и последующего управления ими.

Второй этап (корпуса 7-11) реализует Специализированный застройщик «Кантри Клаб». Компания начала свою работу в 2022 году и в настоящее время является действующей. Она одновременно выступает в роли заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Vnukovo Country Club пока единственный проект застройщика.

Что строят: факты о ЖК

ЖК Vnukovo Country Club занимает 10 га, на которых располагается 11 корпусов. Первые шесть были сданы ещё в 2018 году. В тот же период были построены и запущены объекты инфраструктуры на территории комплекса — школа, детский сад, спортивный кластер, ресторан и торговая галерея. Еще пять домов новый застройщик планирует сдать в 1 квартале 2026 года.

Все дома в проекте клубного типа: невысокие — до 8 этажей, и с небольшим количеством квартир (от 18 до 140). В каждой секции есть лифт и лестница, а на одной площадке располагается всего 2-3 квартиры.

Недалеко от комплекса протекает река Десна, в округе много лесных массивов, природных парков, а также исторических достопримечательностей.

ЖК Vnukovo Country Club в цифрах: 

• количество квартир: 227 — в строящихся домах;
• класс недвижимости: бизнес;
• класс энергоэффективности: С;
• количество машино-мест: 260 — на придомовой территории;
• этажность: 6-8 этажей;
• высота потолков: 3,35 м.

Архитектура и дизайн

Жилые корпуса во Vnukovo Country Club строятся по монолитно-кирпичной технологии. Они отличаются большими окнами, наличием углового остекления, балконов, а также просторных остекленных лоджий, площадь которых соотносима с жилыми комнатами — 12-13 кв. м. Часть крыш домов 1-й очереди эксплуатируемые — на них расположены приватные патио пентхаусов. Для наружной отделки корпусов применяются материалы, которые гармонично сочетаются с природным окружением комплекса. 

Благоустройство

Территория комплекса благоустроена в соответствии с дизайн-проектом. В центральной части находится парк с бассейнами и детской площадкой. Вокруг высажено порядка 2 тыс. взрослых деревьев, в том числе хвойных, которые сохраняют декоративность круглый год. Численность других растений — цветов и кустарников — составляет 26 700. Также предусмотрено горизонтальное озеленение и автоматизированная система полива.

В парке и вокруг домов проложены дорожки, позволяющие выстраивать различные маршруты для ежедневных прогулок. Общая протяженность прогулочных маршрутов превышает 35 км.

Безопасность и технологии

Территория комплекса огорожена со всех сторон. Доступ для посторонних ограничен. За порядком и безопасностью следит круглосуточная охрана. Во всех общественных зонах установлены камеры видеонаблюдения.

Для поддержания комфортной температуры в квартирах установлены системы конвекторного отопления, а приток свежего воздуха обеспечивает централизованная вентиляция. Владельцы квартир также могут установить индивидуальные системы кондиционирования, спрятав внешние блоки за специальными декоративными решетками на фасадах.

Чтобы жильцы не испытывали дискомфорта от посторонних звуков и шума с улицы, во всех квартирах выполнена дополнительная шумоизоляция, а также установлены премиальные стеклопакеты. 

Планировки

В жилом комплексе предлагаются просторные квартиры площадью от 85 до 316 кв. м. В их числе трехкомнатные, четырехкомнатные и шестикомнатные варианты, преимущественно евроформата. Планировками предусмотрены просторные прихожие и кухни-гостиные. В квартирах несколько санузлов, одна или несколько мастер-спален, кладовые и гардеробные комнаты. Во многих лотах есть балконы и остекленные лоджии. Площадь лоджий достигает 12-13 кв. м., благодаря чему они могут использоваться как лаунж-зона, рабочий кабинет или зимний сад.

Первые этажи жилые, на них также располагаются квартиры. На сайте заявлены резиденции с выходом в сад, квартиры с террасами и патио на крыше, но в настоящий момент (август 2025) таких лотов в каталоге нет. Из особых форматов есть только двухуровневая шестикомнатная квартира в одном из готовых корпусов.

Из всех квартир комплекса открываются приятные виды на ухоженную территорию: парк, приватный двор, бассейны. На выбор покупателям предлагаются два варианта отделки — чистовая и черновая.

Транспортная доступность

Жилой комплекс расположен в д. Рогозино, в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. Доехать от новостройки до границ «старой» Москвы на автомобиле можно за полчаса. Доехать до центра столицы можно по Ленинскому проспекту. Путь до пересечения Ленинского проспекта с ТТК занимает 45 мин., до развязки с Садовым кольцом — 50 мин. За час можно доехать до любого из московских вокзалов. А дорога на автомобиле до международного аэропорта Внуково займет около 20 мин.

Резиденты клубного квартала также смогут воспользоваться общественным транспортом. Рядом с ЖК, на ул. Александра Печерского расположены остановки, через которые курсируют автобусы в соседние населенный пункты — пос. Первомайское, д. Горчаково, пос. Птичное, г. Троицк, пос. Коммунарка, а также до аэропорта Внуково.

На автобусе можно без пересадок доехать до станций метро. Путь до ст. м. «Аэропорт Внуково» займет 45 мин., до ст. м. «Саларьево» — 30 мин., до ст. м. «Ольховая» и «Коммунарка» — около 50 мин. За полчаса можно доехать на автобусе до станции МЦД-4 Крекшино. Доехать на общественном транспорте до центра Москвы можно с одной пересадкой, потратив на дорогу 1 час 15 мин.   

Экология

Жилой комплекс расположен в пос. Первомайское. Это одна из наиболее экологически благоприятных территорий в Новой Москве. Степень негативного воздействия на местную экологию эксперты EcoStandard оценивают на 1 балл из 10 возможных, а обстановку в целом характеризуют как «оптимальную». Значительная площадь поселения покрыта лесами. Застройка преимущественно малоэтажная, поэтому плотность населения невысокая, как и загруженность автомагистралей.

Расстояние от жилого комплекса до ближайшего лесного массива составляет чуть больше 300 метров, в 700 метрах протекает река Десна. В 3,5 км находится Усадьба Староникольская с благоустроенной парковой территорией, дойти до этой достопримечательности пешком можно за 40 мин., доехать на машине — за 9 мин.

Около 12 мин. потребуется автомобилистам, чтобы доехать до водохранилища Серебряная чаша, где можно искупаться, устроить пикник или прокатиться на сапах. В 15 мин. езды расположен парк Дубки — место для прогулок, отдыха и занятий спортом. Летом здесь можно бегать по обустроенным тропам, зимой — кататься на лыжах. 

Инфраструктура

Жилой комплекс предлагает своим резидентам богатую инфраструктуру для отдыха, спорта и развития. До торгового центра, школы, ресторана и спорткомплекса можно дойти меньше чем за 5 мин. Резидентам также доступен досуговый центр с коворкингом, библиотекой, творческими мастерскими и кинозалом. Пообедать или устроить романтический ужин можно в ресторане Vesna. Часть его площади отделена и предназначена для работы, отдыха и общения только жителей комплекса.

Детские сады и школы

На территории ЖК расположен частный образовательный центр, в составе которого есть детский сад с ясельной группой, а также школа. Кроме того, в составе школы есть центр дополнительного образования, который предлагает 40 секций различных направлений — от творческих до спортивных.

Оператором муниципальных образовательных учреждений в этой локации выступает школа №1391. Учебное заведение представлено несколькими школьными и дошкольными отделениями. Ближайшие детские сады (площадки №5, 6, 7) находятся в д. Горчаково и пос. Птичное. Дорога от новостройки на автомобиле или прямом автобусе займет всего 6 мин. Школьное отделение №4 расположено чуть дальше — от остановки автобуса в Птичном придется пройти пешком 650 м.

Еще один детский сад школы №1391 находится в пос. Первомайское, почти в 3 км от новостройки. Доехать до него на машине можно за 10 мин. Дорога на автобусе займет около 20 мин., из которых 11 мин. придется идти пешком. Школьная общеобразовательная площадка №3 находится на соседней улице от детского сада.

Немного ближе расположена «Ново-Никольская гимназия» — частный детский сад и начальная школа. Дорога до учебного заведения на машине занимает 9 мин., на автобусе — порядка 12 мин.

Ещё один частный детский сад «Империя знаний» входит в состав гостиничного комплекса «Империал» — в 8 мин. езды. По пути к нему есть частный детский центр с дошкольным отделением и начальной школой «Маленькая страна». Путь до него на автомобиле займет 5 мин.

Супермаркеты

На территории ЖК открыт небольшой торговый центр с сетевым супермаркетом «Перекрёсток», магазином напитков, гастрономической лавкой, пекарней, кофейней, салоном цветов и аптекой.

В соседнем жилом комплексе открыт супермаркет «Магнит», пешая прогулка до него займет 10 мин.

Супермаркеты известных сетей «Пятерочка», «Дикси», «ВкусВилл» есть в пос. Первомайское, доехать до них можно за 10 мин. на автомобиле или автобусе.

За 22 мин. на машине можно доехать до популярных мест для шоппинга и развлечений Vnukovo Outlet Village и ТРЦ «Новомосковский».

Поликлиники

Медицинских учреждений в пешей доступности от ЖК нет. Ближайшие амбулатории находятся в пос. Птичное (9 мин. на машине) и пос. Первомайское (11 мин. на машине), в них принимают только взрослых пациентов. Ближайшая детская поликлиника расположена в Апреловке — в 12 мин. езды на машине. Добраться до нее на общественном транспорте сложнее: около 17-20 мин. займет дорога на автобусе (прямом или с пересадкой) до остановки «Пионерлагерь имени Терешковой – Афинеево» на Киевском шоссе и ещё 15-17 мин. нужно будет идти пешком через парк. Гораздо удобнее будет доехать до детской поликлиники в Троицке — автобус останавливается непосредственно напротив входа на ее территорию.

Получить консультацию профильного специалиста, сделать УЗИ, пройти другие обследования, сдать анализы можно в частной клинике «Новомосковская медицина», расположенной в д. Горчаково — 7 мин. на машине или 18 мин. на автобусе.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Фитнес-центры

На территории Vnukovo Country Club расположен спортивный кластер с теннисными кортами, кортами для падел-тенниса, тренажёрным залом, танцевальной студией, гимнастическим центром с батутами и скалодромом, клубом единоборств, универсальной площадкой для командных игр и залами для групповых и индивидуальных тренировок.

Также на территории есть всесезонный комплекс бассейнов, включающий в себя открытый подогреваемый бассейн и крытый бассейн с панорамным остеклением и «зимним пляжем» из настоящего песка. Расслабиться и позаботиться о своей красоте резиденты ЖК смогут во Vnukovo SPA & Beauty.

Большой спортивный комплекс «Гранд Арена» со стрелковым клубом, боулингом и тиром есть в составе комплекса «Империал». До него жители Vnukovo Country Club смогут доехать на машине за 8 мин. Примерно столько же времени займет дорога до фитнес-клуба «Релаксзон» в д. Горчаково. До него можно доехать и на автобусе за 22 мин.

В пос. Первомайское расположены фитнес-студии White, «Атлетика». До них можно доехать на машине или автобусе за 10-15 мин.  

Безопасность

Vnukovo Country Club имеет закрытую территорию, куда попасть посторонним затруднительно. Охрана и система видеонаблюдения позволяют резидентам комплекса не переживать о собственной безопасности и даже спокойно отпускать детей гулять рядом с домом. Окружение комплекса — частный сектор, коттеджные поселки, а также новый жилой комплекс «Эдельвейс». 

Участок на котором расположен жилой комплекс Vnukovo Country Club находится в ведении Троицкого отдела МВД. По итогам 2024 года сообщается о сокращении количества преступлений в общественных местах и на улицах. Около 50% от всех преступлений составляют мошенничества, совершенные преимущественно удаленно. 

Ближайший от Vnukovo Country Club участковый пункт полиции находится на расстоянии 4 км., в пос. Птичное. Доехать до него можно на машине за 6 мин. или на автобусе — за 16 мин. 

Цены и способы покупки

В августе 2025 года в продаже есть многокомнатные лоты классического типа и евроформата. Стоимость квартир в готовых домах начинается от 49,5 млн руб. За эту сумму застройщик предлагает квартиру на 2 этаже общей площадью 106 кв. м., с тремя изолированными спальнями, двумя санузлами и кладовой.

Самый дорогой лот в сданных домах — двухуровневая шестикомнатная квартира с лоджией и балконом, общей площадью — 315,8 кв. м. Стоимость этого варианта составляет 166 млн руб.

Цены на квартиры в строящихся домах (срок сдачи — 1 кв. 2026 г.) начинаются от 30,9 млн руб. За эту сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру евроформата с просторной кухней-гостиной (31,8 кв. м.), мастер-спальней и балконом. Общая площадь квартиры — 87,4 кв. м. 

Максимальная стоимость квартиры в строящемся корпусе достигает 92,7 млн руб. Это четырехкомнатный лот евроформата с кухней-гостиной (46,8 кв. м.), двумя мастер-спальнями, гостевой спальней и остекленной лоджией (12,2 кв. м.). Общая площадь квартиры — 174 кв. м.

Актуальные цены в ЖК Vnukovo Country Club:

Всего в продаже на официальном сайте проекта представлено 123 лота. Приобрести недвижимость можно за собственные средства. В этом случае застройщик готов предложить скидку 5%. 

На покупку квартиры можно взять ипотечный кредит. В числе банков-партнеров проекта: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, ПромсвязьБанк. Но застройщик готов к сотрудничеству и с другими банками по выбору клиента. Получить кредит на максимально выгодных условиях поможет персональный ипотечный менеджер.

Застройщик также готов предложить гибкие условия рассрочки с первоначальным взносом от 30% до 80% на срок от 3 до 12 месяцев. Возможна отсрочка первого платежа и выплата ежемесячными или ежеквартальными траншами.

Выгодно обменять имеющуюся недвижимость на квартиру во Vnukovo Country Club позволит программа trade-in.

Конкуренты

Vnukovo Country Club — уникальный проект для своей локации, однако покупатели могут рассмотреть ЖК «Ново-Никольское» в д. Ивановское или ЖК «Мыс» в Одинцовском районе Московской области.

«Ново-Никольское» — это мультиформатный жилой комплекс, в составе которого есть среднеэтажные многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы, а также кварталы индивидуальных коттеджей. Кроме разнообразного жилого фонда проект может предложить покупателям богатую инфраструктуру, включающую в себя детский сад и начальную школу, общеобразовательную школу (здание построено, но пока не запущено), семиуровневый паркинг, первый уровень которого занимает торговая галерея со множеством магазинов, салонов, кафе и других объектов.

Строительство домов уже завершено, в продаже остаются несколько квартир комфорт-класса, а также коттеджи и квадрохаусы (дома на 4 квартиры с разными входами). Стоимость лотов начинается от 11,9 млн руб.

Актуальные цены в ЖК «Ново-Никольское»:

ЖК «Мыс» — премиальный проект компании MR Group, расположенный вблизи Минского шоссе. Он состоит из урбан-блоков и клубных домов с квартирами площадью от 38 до 170 кв. м., таунхаусов трех видов площадью от 190 до 224 кв. м., а также 36 индивидуальных коттеджей площадью 260 – 415 кв. м. Рядом с новыми домами будут построены два муниципальных садика и школа. Также проектом предусмотрен дворец спорта с многофункциональным залом для тренировок, фитнес-центром, залом единоборств, кортами для тенниса, падела и сквоша, бассейнами и спа-зоной.

Актуальные цены в ЖК «Мыс»:

Однако покупателям стоит учесть два момента: во-первых, жилой комплекс расположен за пределами Москвы, а во-вторых, строительство только началось и для приобретения пока доступны лишь квартиры в двух первых урбан-блоках. 

Резюме

Клубный квартал Vnukovo Country Club — это возможность приобрести семейную резиденцию в получасе езды от МКАД, не жертвуя городским комфортом и столичной пропиской. Расположение в Новой Москве обеспечит новоселам прекрасную транспортную доступность, развитую инфраструктуру, преимущества регистрации на территории Москвы, а также возможность дышать свежим воздухом и проводить много времени на природе.

Плюсы ЖК:

• просторная зеленая территория, закрытая для посторонних;
• школа, детский сад, спортивный кластер, торговый и досуговый центры, которые уже работают;
• высокая транспортная доступность на автомобиле и общественном транспорте;
• просторные квартиры и редкие форматы;
• возможность купить квартиру с чистовой отделкой;
• большое количество парковочных мест на придомовой территории;
• высокая степень готовности объекта.

Из минусов:

• смена застройщика и перенос сроков сдачи домов;
• отсутствие в продаже квартир небольшой площади;
• высокая стоимость недвижимости.

В целом, проект можно охарактеризовать как «семейный», подходящий, в первую очередь, для собственного проживания. Здесь в 5-минутной доступности есть все необходимое для активной жизни, качественного образования и всестороннего развития.