ЖК «Level Войковская»: бизнес-класс с тремя вариантами отделки, виды на водохранилище и парки, метро в пешей доступности

«Level Войковская» — это современный ЖК бизнес-класса рядом с метро, МЦК и торговым центром «Метрополис», который является одним из самых крупных в Москве. Проект включает в себя три башни высотой от 20 до 26 этажей, а также инфраструктуру для работы, отдыха и занятий спортом. Из окон квартир откроются захватывающие виды на город, зеленые просторы парков и Химкинское водохранилище. Чем ещё интересен новый проект Level Group, узнал «Новострой-М». 

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура и дизайн

Благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Кто строит

Level Group является одним из лидеров столичного девелопмента. В рейтинге Единого реестра застройщиков компания занимает пятую строчку по объемам строительства на территории Москвы. В портфеле Level Group 10 завершенных и введенных в эксплуатацию проектов в сегментах «Комфорт» и «Бизнес», а также 14 проектов на разных стадиях реализации.

Наряду с многолетним опытом у компании есть и собственная философия, в основе которой ориентация на результат, гибкость и непрерывное развитие, клиентоориентированность, честность и ответственность. И хотя часть проектов были сданы с переносом сроков, задержки не превышали нескольких месяцев. В целом, у Level Group сложилась репутация надежного застройщика с высоким уровнем сервиса. Со всеми проектами компании можно ознакомиться по ссылке. 

Что строят: факты о ЖК

ЖК «Level Войковская» занимает небольшой участок в Войковском районе — 1,15 га. В составе проекта три башни, размещенные на стилобате, а также благоустроенный зеленый двор. Над архитектурным и ландшафтным проектом работали известные бюро — АПМ Фефелова В. В. и «Правда», а также бюро BLANK, которое разрабатывало дизайн для лобби и общественных пространств.

Всего в проекте 539 квартир площадью от 29 до 120 кв. м. и увеличенной высотой потолков — от 3,02 – 5,42 м. Высота оконных проемов достигает 2,3 м., а ширина — 1,8 м.

Завершение основных строительных работ запланировано на III квартал 2028 года.

ЖК «Level Войковская» в цифрах:

• количество квартир: 539;
• класс недвижимости: бизнес;
• класс энергоэффективности: А+;
• количество машино-мест: 244 — в подземном паркинге;
• этажность: 20 – 26 этажей;
• высота потолков: 3,02 – 5,42 м.

Архитектура и дизайн

Архитектурная концепция проекта включает в себя три башни в современном стиле: со строгой геометрией, светлыми фасадами, большими окнами. Для внешней отделки будут применены алюмокомпозитные и алюминиевые кассеты белого и серого цветов. Чередование вертикалей и горизонталей оконных проемов придает облику динамики и позволяет проекту стать гармоничным продолжением городского пейзажа.

Узнаваемым облик башен делают надстройки над последними этажами, напоминающие по форме паруса. По замыслу архитекторов, здания должны подобно яхтам «плыть» на фоне водохранилища. В темное время суток выразительную архитектуру комплекса подчеркнет дизайнерская подсветка.

Современный стиль нашел продолжение и в интерьере лобби. Для резидентов комплекса и их гостей будут созданы светлые уютные пространства с высокими потолками (6,45 м.) и мягким освещением.

Теплые оттенки, натуральные материалы, дизайнерская мебель позволят чувствовать себя дома ещё до того, как жители попадут в свои квартиры. Важные функциональные зоны будут гармонично включены в интерьер, например: почтовые ящики станут частью декоративного стеллажа, в зоне ожидания разместятся диваны и кресла, а стильная и лаконичная стойка ресепшн будет напоминать арт-объект.

В лифтовом холле появится зеркальная тонированная стена, которая визуально расширит пространство, а также позволит жителям ещё раз окинуть себя взглядом перед выходом на работу или важную встречу.      

Благоустройство

Двор жилого комплекса будет огорожен по периметру. Здесь жители смогут заниматься спортом на площадках с современными уличными тренажерами, турниками и снарядами, а также безопасным резиновым покрытием, играть в петанк или практиковать йогу.

Отдохнуть и поработать можно будет в уютных зонах с навесами, перголами, удобными креслами и цветниками. Дети разных возрастов смогут проводить время на игровых площадках.

Безопасность и технологии

В проекте применены современные технологии и решения, которые позволят сделать проживание комфортным и безопасным, сэкономить время и другие ресурсы.

• Монолитно-кирпичные здания с фасадами из навесных панелей отличаются высокой энергоэффективностью класса А+, благодаря чему отопление будет более эффективным.
• Большие окна и двухкамерные стеклопакеты отлично сохраняют тепло, при этом обеспечивают достаточный уровень естественного освещения в течение всего дня.
• Центральные водонагреватели гарантируют круглогодичную подачу горячей воды.
• Декоративные корзины позволят закрепить кондиционеры, не нарушая внешнего облика зданий.
• В лобби и на территории комплекса будет обеспечен доступ к сети wi-fi, благодаря чему жители смогут всегда оставаться на связи.
• Для входа в подъезд, паркинг или на территорию двора предусмотрен единый ключ. Кроме того управлять доступом можно будет через мобильное приложение или видеодомофон.
• Система круглосуточного видеонаблюдения поможет обеспечить контроль за сохранностью общего и личного имущества жильцов.
• Отопление в паркинге позволит поддерживать температуру выше +5 градусов даже в самые холодные дни, благодаря чему резиденты смогут сэкономить время и топливо, необходимые на прогрев мотора.
• Также в паркинге будет выделена зона хранения. Здесь можно будет приобрести кладовое помещение площадью от 3 до 10,9 кв. м. для сезонных вещей, зимних шин, велосипедов и прочего.

Планировки

Квартирография проекта включает в себя более 20 различных планировок — от функциональных студий до семейных лотов с мастер-спальнями, постирочной и просторной гостиной.

Самые маленькие квартиры в проекте имеют площадь 29 кв. м. Они отличаются прямоугольной формой, что расширяет возможности зонирования. Просторная прихожая позволяет организовать зону хранения, в санузле для экономии места предполагается установка душевой кабины вместо классической ванны.

Площадь однокомнатных квартир в проекте начинается от 40,9 кв. м. Вопрос хранения здесь решается за счет гардеробной комнаты, вход в которую осуществляется из прихожей. Площадь санузла позволяет установить ванну, раковину и стиральную машину.

Чуть больше половины лотов приходится на квартиры с 2-3 изолированными комнатами. Среди них есть варианты с классическими планировками (кухня меньше жилых комнат), а также квартиры евроформата с просторной кухней-гостиной. В некоторых квартирах есть гостевой санузел и отдельная комната для хранения и стирки одежды.

Самые просторные лоты — четырехкомнатные. Их площадь варьируется от 99 до 120,5 кв. м. В таких квартирах будет 1 или 2 мастер-спальни, три санузла, семейная гостиная и постирочная.

Кроме того, в корпусе 5 на втором этаже расположены квартиры с потолками 5,42 м., в которых при желании можно будет обустроить антресольный этаж. Из редких форматов также заявлены три квартиры с открытыми террасами площадью от 5 до 16 кв. м. 

Во всех квартирах удобно разделены гостевые и приватные зоны, выделено достаточное мест для хранения, предусмотрены технические и вспомогательные помещения.

Покупатели могут выбрать квартиры с видом на парк, город или двор. Для удобства поиска на официальном сайте ЖК «Level Войковская» есть готовые подборки квартир для семей с детьми, для инвестиций, с готовым ремонтом.

В корпусах 3 и 5 все квартиры продаются без отделки. Владельцы смогут самостоятельно спланировать пространство, разводку электричества и другие опции, а также реализовать индивидуальный дизайн-проект.

В 4-ом корпусе приобрести квартиру можно с отделкой white box. В такой квартире останется лишь выполнить финишные работы: уложить напольное покрытие, покрасить или оклеить обоями стены, смонтировать потолок. Стоимость предчистовой отделки будет включена в договор долевого участия — её можно оформить в ипотеку. В качестве дополнительной опции можно заказать готовый дизайнерский ремонт в одном из двух стилей — Modern или Classic. 

Транспортная доступность

Жилой комплекс строится в Войковском районе (САО), в 500 метрах от Ленинградского шоссе. Выехать на эту автомагистраль жители новостройки смогут за 5 мин. Дорога на машине до пересечения Ленинградки с ТТК займет около 15 мин., а до Садового кольца — 20 мин. при среднем дневном трафике.

Доехать до Кремля, парка Зарядье и других популярных мест в историческом центре столицы можно за полчаса. Самый короткий путь до главного делового кластера «Москва-Сити» пролегает через ул. Народного ополчения и занимает 20-25 мин. Чтобы добраться до аэропорта Шереметьево (19 км), понадобится около 25 мин.

В локации есть разные виды общественного транспорта. В 620 м. от ЖК расположен вход на станцию МЦК «Балтийская», дойти до него пешком можно за 7 мин. В 12 мин. ходьбы находится станция метро «Войковская» (Замоскворецкой линии). Рядом есть несколько автобусных остановок — на Старопетровском и Новопетровском проездах, а также на Ленинградском шоссе. Большой выбор маршрутов позволяет удобно спланировать путь до нужной точки с минимальным количеством пересадок.

Экология

Войковский район расположен в северной части Москвы. Он имеет небольшую площадь, которая занята преимущественно жилыми кварталами. Ключевой магистралью в этой локации является Ленинградское шоссе, также через территорию района проходит железная дорога — эти факторы оказывают влияние на местную экологию. В целом, ситуация здесь оценивается как «приемлемая» — 6 баллов в рейтинге EcoStandard.

В самом Войковском районе нет крупных парков, зато в соседних — расположены парк Покровское-Стрешнево и Тимирязевский парк, что позволяет нивелировать негативное влияние промышленности и других техногенных факторов.

Для ежедневных прогулок жители строящегося комплекса «Level Войковская» смогут отправиться в Старопетровский сквер или парк им. Воровского, расположенные в 10 мин. ходьбы. Чтобы дойти до ближайшего входа на территорию парка Покровское-Стрешнево, новоселам потребуется около 13-15 мин. Дойти до Березовского парка и берега Химкинского водохранилища можно за 20 мин. Путь до Тимирязевского парка займет полчаса. 

Инфраструктура

Собственная инфраструктура жилого комплекса будет включать в себя магазины, салоны красоты, прачечные, кафе и пекарни на первом этаже. Всё остальное жители новостройки смогут найти в соседних кварталах.

Детские сады

В пешей доступности от строящегося ЖК работают частные детские центры, а также муниципальные детские сады. Ближайшие из них: дошкольное отделение школы №201 — 990 м., дошкольное отделение школы №717 — 1,5 км, «Бэби-клуб» — 780 м., Sun School — 1,3 км, детский сад «Звездный» — 1,7 км. 

Школы

В Войковском районе большой выбор школ, до многих из которых маленькие жители нового комплекса смогут дойти пешком. Например, дорога до школы № 90 имени Героя Советского Союза Е. Г. Ларикова и школы № 201 Ордена Трудового Красного Знамени имени Героев Советского Союза Зои и Александра Космодемьянских займет 8-9 мин. Дойти до школы №717 (1 и 2 корпуса) можно за 15-17 мин. Примерно столько же времени понадобится, чтобы дойти до школы №224. В 20 мин. ходьбы расположена школа №1679.

Супермаркеты

В 700 м. от новостройки находится один из наиболее крупных торгово-развлекательных центров Москвы «Метрополис». Его площадь более 200 тыс. кв. м. Здесь расположены бутики известных брендов одежды, обуви и украшений, салоны мобильной связи, магазины техники, салоны красоты и барбер-шопы, супермаркет «Перекрёсток», кинотеатр с 12 залами Cinema Park DeLUXE, караоке-бар и боулинг, а также семейный развлекательный парк Funky World с аттракционами, игровой площадкой и детской развивающей зоной. Дойти до ТРЦ пешком можно за 7 мин.

Рядом с «Метрополисом» находится ТРЦ Baby Store, на территории которого находятся фитнес-центр, студия йоги, мебельные магазины, туристические агентства, зоомагазины, клуб виртуальной реальности, а также большой супермаркет «Пятерочка». Дойти до торгового центра от ЖК «Level Войковская» можно за 5 мин.

Поликлиники

Взрослые жители ЖК «Level Войковская» смогут пройти обследования и получить консультации врачей в городской поликлинике №45, расположенной по адресу: 1-я Радиаторская ул., 5. Дойти до поликлиники можно за 16 мин. А вот до детской поликлиники удобнее доехать на машине или метро, так как расположена она в 2,7 км от новостройки, по адресу: Головинское ш., 6А. Дорога займет около 25-30 мин.

Пройди диагностику и проконсультироваться с врачами узкого профиля также можно в частной клинике «СМ-Клиник», которая находится в 5 мин. ходьбы от нового ЖК.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Фитнес-центры

Войковский район предлагает широкие возможности для занятий спортом. В пешей 10-минутной доступности у резидентов «Level Войковская» будет несколько фитнес-клубов известных сетей: World Class, Spirit Fitness, Nova, Fit-n-Go, а также студия пилатеса Nebrevno Studio, спортивный клуб Hawaii Fitboxing, оздоровительный центр «Точка движения».

Безопасность

Войковский район не входит в число наиболее опасных локаций столицы, криминогенная ситуация здесь стабильная. По итогам 2024 года отмечено незначительное снижение обращений граждан в полицию (-1,3%), также уменьшилось количество общеуголовных преступлений (-4,1%). 

В целом, жители новостройки будут чувствовать себя в безопасности, а при необходимости смогут обратиться в отделение полиции, расположенное всего в 730 м. от ЖК (по адресу: Старопетровский пр., 2). Немного дальше, в 1,4 км, расположен Участковый пункт №29, дойти до которого новоселы смогут за 16 мин. Ещё один участковый пункт находится в 3-ем Новоподмосковном пер., 6, дойти до него можно за 18 мин. 

Цены и способы покупки

Продажи квартир в ЖК «Level Войковская» стартовали в июне 2025 года, за прошедшие несколько месяцев уже отмечен рост цен: однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 600-630 тыс. руб., двухкомнатные — на 385 тыс. руб.

В настоящее время (октябрь 2025) приобрести квартиры в проекте можно по следующим ценам:

• студии — от 14,3 млн руб.;
• однокомнатные — от 19,7 млн руб.;
• двухкомнатные — от 24,5 млн руб.;
• трехкомнатные — от 34 млн руб.;
• четырехкомнатные — от 42,4 млн руб.

Актуальные цены в ЖК «Level Войковская»:

Покупателям доступны ипотечные программы от банков-партнеров. Самые привлекательные ставки по программе «Семейная ипотека» — от 3,9% годовых. Минимальная процентная ставка по стандартным несубсидированным программам — 18,49-19,1%, с субсидией на весь срок — от 12,99% годовых (Совкомбанк). Срок кредитования — до 30 лет.

У застройщика также предусмотрена возможность оформления беспроцентной рассрочки, но для «Level Войковская» эта опция в настоящий момент недоступна.

Конкуренты

Конкуренцию проекту Level Group могут составить строящиеся неподалеку ЖК «Яркий квартал Injoy» от компании «Талан», а также ЖК Moments, застройщиком которого выступает FORMA — дочерняя структура ПИК.

ЖК «Яркий квартал Injoy» находится в 12 мин. ходьбы от станции метро «Водный стадион» и МЦК «Балтийская». Новый комплекс бизнес-класса будет состоять из трех кварталов, которые займут 22 га. Высота секций варьируется от 8 до 35 этажей. Планируемый срок сдачи первой очереди — 1 квартал 2027 года.

Квартирография Injoy представлена лотами различной площади — от 25 до 121. Преобладают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Есть варианты с мастер-спальнями, угловым остеклением, просторными террасами. Покупателям предлагаются классические планировочные решения и квартиры евро-формата. Отделка не предусмотрена. Стоимость недвижимости — от 15,4 млн руб.

Актуальные цены в ЖК «Яркий квартал Injoy»:

ЖК Moments возводится в развитом и экологически благоприятном районе Щукино, в 5 мин. от парка Покровское-Стрешнево, Щукинского парка и Всехсвятской рощи. Транспортную доступность новостройке обеспечивают станции МЦД и МЦК «Стрешнево», расположенные в 5 мин. ходьбы. На равном удалении от ЖК находятся станции метро «Щукинская» и «Войковская» — до любой можно дойти за 18-20 мин.

Актуальные цены в ЖК Moments:

В составе комплекса будет 4 корпуса, первый из которых должен быть сдан до конца 2025 года, остальные — в 1 квартале 2027 года. Высота корпусов — 14-47 этажей. Предусмотрены подземная и гостевая парковки. В настоящее время продажи квартир открыты во всех корпусах. Площадь лотов — от 24 до 129 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, несколькими санузлами, гардеробными комнатами, балконом, угловым остеклением, увеличенной высотой потолков.

Из большинства квартир открываются виды на парки. Вся недвижимость реализуется с предчистовой отделкой. Самое доступное предложение — студия за 16,4 млн руб., самый дорогой лот — квартира с четырьмя спальнями стоимостью 81,5 млн руб.

Резюме

ЖК «Level Войковская» будет интересен, в первую очередь, для собственного проживания. Он подойдёт людям, которым важна близость к центру, возможность быстро добираться до значимых точек столицы, а также престижность локации. Достаточно комфортно здесь будут чувствовать себя и семьи с детьми, так как рядом есть вся необходимая инфраструктура для образования, развития, занятий спортом, шоппинга.

Главные преимущества проекта:

• современная архитектура и комфортная этажность — 20-26 этажей;
• закрытая благоустроенная территория;
• дизайнерское лобби;
• коммерция на первых этажах;
• небольшое количество квартир;
• разнообразие планировочных решений — от небольших студий до четырехкомнатных квартир;
• возможность приобрести квартиру с предчистовой отделкой или без отделки,
• дополнительная опция — дизайнерский ремонт;
• технологичные решения для комфорта и безопасности жителей.

Проект может отпугнуть инвесторов высокими ценами, рост которых продолжается с каждым месяцем. Ещё одним недостатком ЖК является далёкий срок сдачи — получить ключи от квартир без отделки можно будет только во второй половине 2028 года.