ЖК «Сердце Лыткарино»

Жилой комплекс комфорт-класса «Сердце Лыткарино» находится в центре подмосковного города, окруженного большим лесопарком и Москвой-рекой. Это тихий зеленый район Лыткарино, расположенный в 500 метрах от соснового бора и в 20 минутах от МКАД. Выехать от комплекса в Москву на машине можно по Новорязанскому шоссе, также здесь хорошо развит общественный транспорт: 30 минут на автобусе займет поездка до МЦД-3 «Томилино» и станции метро «Котельники», до ближайшей автобусной остановки – 3 минуты пешком.

Проект «Сердце Лыткарино» представляет собой 18-этажный кирпично-монолитный дом, угловая форма которого продуманно отделяет внутренний двор. Фасад будет отделан в лаконичных тонах. Бежевые, белые и коричневые цвета облицовочных панелей хорошо сочетаются друг с другом и создают уютный образ семейного жилого комплекса.

Продажи квартир открыты.

Московская область, Лыткарино

от 6 до 13.5 млн₽

Цены за квартиры от 11 августа
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Сердце Лыткарино» - цены за квартиры от застройщика 11 августа

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

27.01 — 28.35 м²

6 — 6.6 млн руб.

32 квартиры

1-комнатные

38.62 — 39.76 м²

7.7 — 8.3 млн руб.

32 квартиры

2-комнатные

41.59 — 55.71 м²

8.3 — 11.3 млн руб.

70 квартир

3-комнатные

61.64 — 67.46 м²

12 — 13.5 млн руб.

8 квартир

Расположение

Регион

Московская область

Район

Лыткарино городской округ

Локация

Лыткарино

Шоссе

Новорязанское 8 км от МКАД

Адрес

ул. Спортивная, 2Б

на карте

Характеристики ЖК «Сердце Лыткарино» (корпус 1)

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.80 — 3.30

Лифт

есть

Плита

электрическая

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

котлован/фундамент

Правовые документы

Проектная декларация от 2.03.2026 г. PDF 304 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 298 KB

Разрешение на строительство PDF 103 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 32

Планировки однокомнатные в ЖК «Сердце Лыткарино»

2-комн. кв 70

Планировки двухкомнатные в ЖК «Сердце Лыткарино»

3-комн. кв 8

Планировки трехкомнатные в ЖК «Сердце Лыткарино»

студии 32

Планировки студии в ЖК «Сердце Лыткарино»

Посмотреть планировки 142 квартир в ЖК «Сердце Лыткарино»

Подробная информация

Продажи квартир открыты.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Сердце Лыткарино» по ценам от застройщика ООО СЗ СПОРТИВНАЯ-2Б.

Квартиры в ЖК «Сердце Лыткарино»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 27,01 м² 6 074 819 ₽

Этаж 7/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

студия 27,11 м² 5 981 171 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

студия 27,18 м² 5 996 615 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

студия 28,34 м² 6 404 302 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

Посмотреть 32 квартиры в ЖК «Сердце Лыткарино»

1-комн. квартира 38,62 м² 7 734 698 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

1-комн. квартира 38,65 м² 7 740 706 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

1-комн. квартира 39,72 м² 7 955 002 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

1-комн. квартира 39,76 м² 7 963 014 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

Посмотреть 32 квартиры в ЖК «Сердце Лыткарино»

2-комн. квартира 41,59 м² 8 284 978 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

2-комн. квартира 43,08 м² 8 535 656 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

2-комн. квартира 44,46 м² 8 809 082 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

2-комн. квартира 44,50 м² 8 817 008 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

Посмотреть 70 квартир в ЖК «Сердце Лыткарино»

3-комн. квартира 61,64 м² 11 969 748 ₽

Этаж 3/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

3-комн. квартира 67,46 м² 13 248 824 ₽

Этаж 5/18

МО, ЖК «Сердце Лыткарино»

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Сердце Лыткарино»

Жилой комплекс комфорт-класса «Сердце Лыткарино» находится в центре подмосковного города, окруженного большим лесопарком и Москвой-рекой.

Первый этаж дома «Сердце Лыткарино» займут торговые пространства: кофейни, студии спорта и красоты, пункты доставки, рестораны и магазины.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Панорама ЖК «Сердце Лыткарино» в районе Лыткарино

Комментарий эксперта о ЖК «Сердце Лыткарино»

ЖК «Сердце Лыткарино» будет построен в подмосковном городе Лыткарино. Проект представляет собой 18-этажный дом, который планируется сдать во II квартале 2029 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Спортивная 2Б». О компании известно, что она зарегистрирована в 2022 году. Девелопером является компания «ТЕОС Девелопмент», также зарегистрированная в 2022 году. «Сердце Лыткарино» — их первый проект.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Сердце Лыткарино» строят на улице Спортивная в 3-м микрорайоне города Лыткарино. С ближайших автобусных остановок можно доехать до автостанции Лыткарино, станции метро «Котельники», станций Томилино и Люберцы МЦД-3.

Автомобилисты по Лыткаринскому шоссе могут выехать на Новорязанское шоссе и далее на МКАД.

Экология и особенности локации

Лыткарино — небольшой город, он расположен в 6 км от МКАД между Москвой-рекой и Томилинским лесопарком. На экологическую обстановку в населенном пункте влияет завод оптического стекла, в то же время в городе и рядом с ним есть зеленые зоны. ЖК «Сердце Лыткарино» возводится недалеко от ЦПКиО и лесопарка Волкуша с карьером и пляжем.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Сердце Лыткарино» состоит из одного 18-этажного корпуса на два подъезда. Фасад будет облицован панелями в лаконичных тонах — бежевых, белых и коричневых.

Угловая форма дома выделяет внутренний двор, закрытый от машин. На придомовой территории предусмотрены детские и спортивные площадки, шахматные и теннисные столы, места для отдыха, велопарковка, площадка для выгула собак.

Планировки и типы помещений

В доме будет 442 квартиры. Старт продаж был объявлен в марте 2026 года, в июле для покупки доступны 140 квартир: от студий до лотов с двумя комнатами и кухней-гостиной. В каждой квартире есть балкон или лоджия. Цены — от 5,9 млн рублей.

Для сравнения: ближайшая к «Сердцу Лыткарино» новостройка уже сдана в эксплуатацию. Это ЖК «Высокий берег» в 1-м микрорайоне — 17-этажный дом с подземным паркингом. Квартиры в нем продаются также с предчистовой отделкой, цены — от 6 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже разместятся нежилые помещения для коммерческого использования, на подземном уровне — паркинг на 94 машино-места и кладовые. В холлах — помещения консьержей, колясочные, санузлы.

Компактность проекта не предусматривает создание собственной социальной инфраструктуры. Но поскольку дом строится в центре города, всё необходимое есть рядом — детские сады, школы, магазины и прочее. В нескольких минутах ходьбы работает ТЦ «Весна», рядом с которым находится центральный парк культуры и отдыха. Также неподалеку расположен лесопарк Волкуша с карьером и пляжем.

Преимущества проекта

1. Единственный строящийся жилой комплекс в Лыткарино.
2. Центр города.
3. Инфраструктура в окружении.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Сердце Лыткарино» строят в центре Лыткарино, рядом есть вся необходимая инфраструктура и зеленые зоны. Планировки квартир довольно простые — нет выделенных гардеробных, мастер-спален и других «плюшек». В целом новостройку можно рассматривать для покупки квартиры как одиночкам, так и семьям с детьми. Разве что выдача ключей пока что где-то в будущем.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Сердце Лыткарино» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Пройти пешком 30 метров (3 минуты) → Остановка «Метро «Котельники» → Автобус № 348 (24 минуты в пути) → Остановка «Квартал 3А» → Пройти пешком 630 метров (8 минут)

Инфраструктура

Внутренний двор жилого комплекса будет озеленен и наполнен различной инфраструктурой для жителей. На изолированной от машин территории расположатся игровые площадки для малышей, спортивные комплексы для подростков, площадки с силовыми тренажерами, прогулочные и беговые дорожки, столики для шахмат и тенниса, уютные скамьи для тихого отдыха и беседки для общения. Оборудование будет выполнено из безопасных природных материалов. Камерную атмосферу дополнят высокие деревья, декоративные кустарники и клумбы с цветами.

Первый этаж дома «Сердце Лыткарино» займут торговые пространства: кофейни, студии спорта и красоты, пункты доставки, рестораны и магазины. Рядом с комплексом расположится наземная парковка на 184 машино-места, а на подземном этаже будет обустроен паркинг для 94 автомобилей.

Помимо собственной инфраструктуры жителям комплекса откроется доступ к торговым центрам, детским садам, школам, супермаркетам и многим другим объектам в шаговой доступности. Кроме того, рядом с домом расположены культурные места для прогулок в составе Томилинского лесопарка, пляжи Волкушкинского карьера, благоустроенный парк «Волкуша» и живописная прогулочная зона у усадьбы «Перовское».

Застройщик ООО СЗ СПОРТИВНАЯ-2Б

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Сердце Лыткарино»

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Михаил

23 ноября 2025

Оценка

Мне понравились планировки квартир. Всё удобно и функционально.

Ответить

Самый новый отзыв

ЮР

Юрий Романов

10 августа

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Расположение

Купили здесь двухкомнатную квартиру на этапе котлована. Проект подкупил тем, что это не огромный душный микрорайон, а всего один камерный дом, который аккуратно впишут в обжитую часть города. Инфраструктура вся готовая, до соснового бора и карьера Волкуша можно дойти пешком. Да, сейчас на площадке только-только начались первые строительные работы, и впереди несколько лет ожидания. Но покупка идет через безопасные эскроу-счета в Сбербанке, так что за деньги мы спокойны. На старте удалось выбрать отличную планировку и высокий этаж с хорошим видом. Скрестили пальцы и ждем, когда дом начнет расти.