ЖК «Гармония Парк»

ЖК «Гармония Парк» - проект комфорт-класса, состоящий из шести 17-этажных корпусов, которые являются одной из очередей, большая часть которых уже сдана в эксплуатацию и заселена. Новостройка расположена в зеленом районе Подмосковья, в 10 км от МКАД. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры.

В ЖК представлено множество планировок квартир площадью от 16.97 до 81.02 кв.м. Квартиры сдаются без отделки, в корпусах 4-6 можно заказать отделку «под ключ» у застройщика.

Покупка квартиры в ЖК «Гармония Парк» возможна в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Лыткарино

от 3.8 до 6.9 млн₽

Цены за квартиры от 15 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Лыткарино городской округ
Локация	Лыткарино
Метро	Котельники 23 мин. Жулебино 24 мин.
Станция МЦД	Панки 25 мин. Томилино 25 мин.
Шоссе	Новорязанское 10 км от МКАД
Адрес	6-й микрорайон, вл. 26, корп. 1-6 6-й микрорайон, вл. 26, корп. 1-6 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ООО «ТКС Риэлти»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (32)

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.80 — 3.00

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (32)

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Планировки квартир

1-комн. кв 1

Планировки однокомнатные в ЖК «Гармония Парк»

2-комн. кв 10

Планировки двухкомнатные в ЖК «Гармония Парк»

студии 100

Посмотреть планировки 111 квартир в ЖК «Гармония Парк»

Подробная информация

Покупка квартиры в ЖК «Гармония Парк» возможна в ипотеку или рассрочку.

Квартиры в ЖК «Гармония Парк»

1-комнатные
2-комнатные
студии

1-комн. квартира 46,80 м² 6 115 000 ₽

Этаж 1/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,48 м² 6 480 719 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,58 м² 6 860 680 ₽

Этаж 17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,68 м² 6 506 625 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,78 м² 6 549 802 ₽

Этаж 10/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Гармония Парк»

студия 17,70 м² 3 200 001 ₽

Этаж 7/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

студия 24,10 м² 4 638 378 ₽

Этаж 8/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

студия 24,20 м² 3 803 713 ₽

Этаж 12/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

студия 24,30 м² 3 769 172 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Гармония Парк»

Котельники

23 мин.

Сдан

Посмотреть 100 квартир в ЖК «Гармония Парк»

Выбрать квартиру

Благоустроенная территория. Фото от 03.04.2025 г.

Расположен в одном из самых зеленых районов Подмосковья

Комплекс комфорт-класса, состоит из шести 17-этажных корпусов

Общий вид. Аэрофотосъемка от 10.09.2019 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка от 10.09.2019 г.

Перспектива. Аэрофотосъемка от 10.09.2019 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Гармония Парк» в Лыткарино

Комментарий эксперта о ЖК «Гармония Парк»

ЖК «Гармония Парк» — это шесть многоэтажек в Лыткарино, построенных у реки и леса. Рядом — школа и детский сад.

Надежность застройщика

Строительством ЖК занимался специализированный застройщик «ТКС Риэлти». О компании известно немного: она зарегистрирована в 2014 году в Московской области. Судя по Единой информационной системе жилищного строительства, жилой комплекс «Гармония Парк» — первый и единственный проект компании.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Гармония Парк» находится в 6-м микрорайоне города Лыткарино Московской области, в 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Станция метро «Котельники» находится в 20–25 минутах езды на автомобиле, на общественном транспорте можно доехать примерно за час. Также на автобусе можно доехать до станции Люберцы МЦД-3.

Лыткарино — небольшой город, с трех сторон окруженный Москвой-рекой и Томилинским лесопарком. Основные автотрассы — Лыткаринское и Тураевское шоссе. В 2023 году началось строительство Южно-Лыткаринский автодороги (ЮЛА), она станет южным дублером МКАД. На территории города есть несколько промышленных предприятий.

Комплекс состоит из шести 17-этажных корпусов с подземными паркингом и кладовыми помещениями. Три корпуса были сданы в эксплуатацию в 2020–2021 годах, еще три получили разрешение на ввод в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

Квартиры в ЖК «Гармония Парк» продаются без отделки, но в корпусах 4–6 можно заказать чистовую отделку у застройщика, в середине ноября 2024 года она стоит 35 тыс. руб./кв. м.

Всего в комплексе запроектировано 1 494 квартиры. В середине ноября 2024 года для покупки доступны 262 квартиры, от студий площадью 17,3 кв. м до 2-комнатных площадью 51,5 кв. м. Цены — от 3,9 млн рублей до 6,9 млн рублей (с учетом скидки). Купить квартиру можно в ипотеку или в рассрочку под 0% на срок до 12 месяцев с первоначальным взносом не менее 60%.

Инфраструктура

На первых этажах домов работают пункты выдачи заказов, детский досуговый центр, мини-маркет, пекарня и салон красоты. Поблизости есть гимназия №4 и детский сад «Кораблик» в соседнем ЖК «Новое Лыткарино», планируется построить еще два детских сада и школьный учебный корпус на 270 мест для 5–9 классов (разрешение на его строительство было получено в июне 2023 года).

Также в соседнем жилом комплексе есть магазины и другие объекты инфраструктуры. Неподалеку находятся несколько конных клубов и спорткомплекс «Арена Лыткарино».

Первые три корпуса жилого комплекса расположены практически на берегу озера Долгое и Москвы-реки. В шаговой доступности есть еще несколько озер, Томилинский лесопарк и лесопарк Волкуша.

Плюсы и минусы

Основной минус проекта — неважная транспортная доступность, это недостаток всего города. В Лыткарино нет ж/д станций, сообщение с Москвой — только по автодорогам. Ожидается, что со строительством новой магистрали доступность города станет лучше.

Еще один минус — квартиры без отделки, но есть опция дозаказа готового ремонта от застройщика.

Комплекс подойдет тем, кто хочет поселиться поближе к природе и вдали от автотрасс — в удаленности от центра Москвы есть и свои плюсы. Возле ЖК «Гармония Парк» есть и озера, и река, и большая лесопарковая зона. А владельцы квартир на верхних этажах бонусом получат отличный вид из окон.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гармония Парк» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Котельники» → Пройти пешком 250 метров (2 минуты) → Остановка «Метро Котельники» → Автобус № 348 (28 минут в пути) → Остановка «Дом культуры Мир» → Автобус № 2,25,83, маршрутное такси № 7 (8 минут в пути) → Остановка «6-й микрорайон» → Пройти пешком 380 метров (5 минут)

Инфраструктура

ЖК «Гармония Парк» расположится в окружении уже готовой инфраструктуры, в шаговой доступности находится все необходимое - детские сады, школы, аптеки, стоматологии, магазины и т.д. Собственная инфраструктура комплекса включает в себя подземный паркинг на достаточное количество машиномест, а также предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей.

Отзывы о ЖК «Гармония Парк»

Посмотреть все 15 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

25 августа 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Скорость строительства

Расположение

Рассматриваю покупку квартиры в Лыткарино. Был на объекте. Что могу сказать..... Дороги к стройке нет, точнее есть разбитая.Находиться комплекс метров 250 от конечной остановки в лесу.За пол года строительства подняли только 4 этажа и на этом остановились.Часто приезжаю посмотреть, уж больно цены вкусные у них. Стройка стоит. Больше всего не понравилось, что по телефону еще на старте продаж, мне сказал менеджер что срок сдачи 2 кв. 20 года. А потом на сайте посмотрел уже 21 год. Из плюсов наличие рядом школы. На сайте красиво написано, про озеро рядом со вторым и третьим корпусами, по факту это болото, там даже песка нет.Приезжал в жару посмотреть стоял запах предполагаю,что от болот.Одно скажу - все очень сильно приукрашено.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЮЮ

Юрий Юрьевич

29 мая

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Главное преимущество района - это, конечно, парк! Гулять там одно удовольствие, дышать свежим воздухом. А еще карьер с прекрасной водой! Летом - вообще красота, можно купаться и загорать. В общем, для меня близость к природе - это огромный плюс.

Ответить

Полезный отзыв?