ЖК «Новое Лыткарино»

«Новое Лыткарино» – это четыре 17-этажных дома комфорт-класса у леса и реки. Комплекс возводится к юго-востоку от Москвы, в 18 км от МКАД.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Новое Лыткарино» – проект комфорт-класса, который возводится в северной части города Лыткарино Московской области, в 18 км от МКАД. Станция метро «Котельники» находится в получасе езды на автомобиле, на общественном транспорте дорога займет около 1 часа и 20 минут.

Жилой комплекс состоит из четырех 17-этажных корпусов на 1088 квартир. Первая очередь проекта (два первых корпуса) была сдана во II квартале 2021 года. Оставшиеся два дома застройщик должен сдать до конца 2023 года.

Новостройка имеет собственную котельную, а территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе расположены детские площадки и «коробка» для игровых видов спорта (футбол и волейбол). Для автовладельцев предусмотрены 55 машино-мест в подземном паркинге. На придомовой территории мест для парковки нет, однако в документации застройщик указал, что вне объекта строительства планируется обустроить 988 гостевых машино-мест.

Сейчас в продаже представлены 46 квартир в домах второй очереди, первые два корпуса уже распроданы. Особенностью проекта является то, что в домах представлены только студии, однокомнатные и трехкомнатные квартиры. В них установлены французские окна высотой 2 м, а высота потолка составляет 2,7 м.

В ЖК «Новое Лыткарино» купить квартиру можно с использованием маткапитала, можно в ипотеку или в рассрочку (на год без процентов, при условии оплаты половины стоимости квартиры). При 100% оплате застройщик предлагает скидку (все данные в комментарии приведены на 23 ноября 2023 года).

На официальном сайте ЖК «Новое Лыткарино» цены на квартиры узнать не получится, информацию об этом застройщик предлагает уточнять у менеджеров отдела продаж.

Инфраструктура

В корпусе №1, который был сдан в 2021 году, уже работает детский сад, который застройщик передал муниципалитету. В другом корпусе открылся сетевой супермаркет.

Рядом с ЖК располагается здание гимназии №4, в котором располагается также городская библиотека и футбольная школа. Рядом с ней к концу 2024 года должен быть построен четырехэтажный корпус на 270 учеников средней школы (учебный корпус запроектирован для учащихся 5–9 классов)

В шаговой доступности от комплекса находятся Томилинский лесопарк-заповедник с зонами отдыха и редкими растениями, Волкушинский карьер с его зоной отдыха и песчаным пляжем и река Москва.

Также недалеко расположены спортивный комплекс «Арена Лыткарино» и два конноспортивных клуба.

Надежность застройщика

«Новое Лыткарино» – проект застройщика ООО «Авигран» (входит в холдинг «МС-групп», образованный в 2006 году в Санкт-Петербурге). Кроме первой очереди проекта, у компании есть два жилых комплекса (на более чем 500 квартир каждый) реализованных в городе Лобня Московской области.

Офис продаж проекта «Новое Лыткарино» находится по адресу: г. Лыткарино, 6-й микрорайон, д.15 корпус А, кв.12

Плюсы и минусы

Из плюсов проекта можно отметить его близость к природным объектам: реке, озерам, лесу и карьеру. Это не только отличные места для отдыха местных жителей, но и хороший вид, который открывается из окон ЖК. Тут же стоит сказать про то, чего проекту не хватает, – в домах нет балконов и лоджий, что многие расценят как серьезный недостаток.

Из минусов также можно отметить небольшое количество парковочных мест в проекте (всего 55 машино-мест в подземном паркинге) на более чем тысячу квартир. Предусмотренная в документах парковка на 988 гостевых машино-мест пока отражения в реальности не нашла, поэтому владельцы автомобилей часто оставляют их на проездах у домов.