Квартал «Садовническая 69»

Квартал «Садовническая 69» – это новый малоэтажный проект элит-класса от ООО «Балчуг Девелопмент» на первой линии Садовнической набережной. Комплекс возводится в историческом центре столицы, в 10 минутах езды от Кремля и Садового кольца. Ближайшая станция метро «Павелецкая» и Павелецкий вокзал находятся в 10 минутах ходьбы, также в пешей доступности расположена Третьяковская галерея, парк искусств «Музеон» и знаменитый парк Горького.

Комплекс состоит из четырех корпусов высотой от 1 до 10 этажей. Образ квартала отличается в зависимости от выбранного ракурса. Набережную украшает дом «Антарес» с белокаменными фасадами и широкими террасами, со стороны Садовнической улицы расположены двухэтажные городские виллы «Сириус» с масштабным панорамным остеклением. Ярким архитектурным акцентом станет башня «Арктур» – самый высокий корпус медного оттенка, названный в честь яркой звезды Северного небесного полушария. Особенностью корпуса «Альтаир» является плодовый сад с изумрудным газоном, вид на который откроется из окон каждой квартиры.

В проекте представлен 141 лот площадью от 55 до 310 кв. м, включая такие редкие форматы, как квартиры с патио, видовыми террасами, обширные пентхаусы на верхних этажах, виллы с отдельным входом, резиденции с окнами в пол, двумя и тремя спальнями. Во всех лотах увеличены потолки, высота варьируется от 3 до 3,9 м.

О способах покупки уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЦАО, Замоскворечье

от 96.4 до 821 млн₽

Цены за квартиры от 3 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Замоскворечье
Метро	Павелецкая 13 мин. Новокузнецкая 15 мин.
Адрес	Садовническая набережная, 69 Садовническая набережная, 69 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ «Балчуг Эстейт» ГК «Балчуг Девелопмент»

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

2 квартал 2028 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

1 — 10

Высота потолка

3.00 — 6.90

Парковка

подземная

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 11.06.2025 г. PDF 332 KB

Проектная декларация от 09.01.2025 г. PDF 324 KB

Проектная декларация от 2.10.2024 г. PDF 334 KB

Разрешение на строительство PDF 98 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 15

Планировки однокомнатные в Квартал «Садовническая 69»

2-комн. кв 12

Планировки двухкомнатные в Квартал «Садовническая 69»

3-комн. кв 19

Планировки трехкомнатные в Квартал «Садовническая 69»

4-комн. кв 12

Планировки четырехкомнатные в Квартал «Садовническая 69»

Посмотреть планировки 59 квартир в Квартале «Садовническая 69»

Подробная информация

О способах покупки уточняйте по телефону отдела продаж.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартале «Садовническая 69» по ценам от застройщика СЗ «Балчуг Эстейт».

Квартиры в Квартале «Садовническая 69»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 55,75 м² 96 412 937 ₽

Этаж 2/6

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 56,19 м² 97 173 864 ₽

Этаж 2/6

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 60,21 м² 106 187 873 ₽

Этаж 1/6 балкон

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 62,36 м² 109 979 667 ₽

Этаж 1/6 балкон

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в Квартале «Садовническая 69»

2-комн. квартира 100,90 м² 186 528 546 ₽

Этаж 3/6

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 100,91 м² 174 511 740 ₽

Этаж 2/6

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 104,30 м² 182 160 223 ₽

Этаж 2/6

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 106,92 м² 184 905 314 ₽

Этаж 1/6 балкон

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в Квартале «Садовническая 69»

3-комн. квартира 106,23 м² 185 530 973 ₽

Этаж 2/5

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 126,15 м² 205 126 732 ₽

Этаж 1/6

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 141,61 м² 286 953 993 ₽

Этаж 6/10

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 141,75 м² 252 469 057 ₽

Этаж 2/10

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в Квартале «Садовническая 69»

4-комн. квартира 169,42 м² 312 097 537 ₽

Этаж 3/10

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 169,83 м² 302 424 393 ₽

Этаж 2/10

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 170,53 м² 356 095 760 ₽

Этаж 6/10

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 170,94 м² 307 414 894 ₽

Этаж 2/10

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в Квартале «Садовническая 69»

5-комн. квартира 267,04 м² 821 622 673 ₽

Этаж 5/5 балкон

Москва, Квартал «Садовническая 69»

Павелецкая

13 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Расположен на первой линии Садовнической набережной

Сверху открываются панорамные виды на реку

Сочетает в себе камерность исторического района и наличие развитой инфраструктуры

В каждом из корпусов предусмотрены различные планировочные решения

Корпус 1 расположен на первой линии Москва-реки

Квартиры с видом на приватный внутренний двор

В вечерние часы атмосферу дополнит подсветка

Ход строительства. Фотосъемка от 23.05.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «Садовническая 69» в районе Замоскворечье

Комментарий эксперта о Квартале «Садовническая 69»

ЖК «Садовническая 69» строится в районе Замоскворечье на Садовнической набережной.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — Balchug Development.

Описание ЖК

Элитный клубный квартал «Садовническая 69» строится на Садовнической набережной примерно в 15 минутах ходьбы от станций метро «Павелецкая» и «Новокузнецкая». Дорога на автомобиле до Кремля займет пару минут, до «Москва-Сити» — 10 минут, до парка Зарядье можно добраться всего за минуту.

Экологическую ситуацию в Замоскворечье нельзя назвать благоприятной, она оценивается как удовлетворительная. В районе нет крупных парков, негативное влияние оказывают загруженные дороги, также по территории района проходит железная дорога.

ЖК «Садовническая набережная 69» состоит из четырех среднеэтажных корпусов, они носят названия «Антарес» (на первой береговой линии), «Сириус» (двухэтажные урбан-виллы), «Альтаир» и «Арктур».

На первых этажах разместятся лобби с ресепшеном и лаунж-зонами, предусмотрены переговорные и подземный паркинг с комнатой для водителей. Во внутренней части квартала появятся плодовый сад, детская и спортивная площадки, с внешней стороны комплекса — бульвар, выходящий к набережной и торговой галерее.

В проекте представлены квартиры, пентхаусы и урбан-виллы площадью от 60 до 380 кв. м, есть варианты с патио, приватным входом, дровяными каминами и террасами. Высота потолков — от 3 до 6,9 м. Ввод проекта запланирован во II квартале 2028 года.

Инфраструктура

В этом квартале не будет коммерческих помещений на первых этажах. Приватная инфраструктура включает бьюти-зоны и фитнес-зал.

Клубный квартал расположен в центре Москвы, и вся необходимая инфраструктура есть в пешей доступности: от школ и детских садов до ресторанов и бутиков.

Плюсы и минусы

Квартал возводится в центре Москвы рядом с рекой. Покупателям предложены разные варианты жилья: от квартир и пентхаусов до урбан-вилл. Близость к реке обеспечит отличные виды уже начиная с 5 этажа, а отсутствие коммерческих помещений делает проживание в квартале полностью приватным.

Проект расположен в центре Москвы, что означает наличие богатой инфраструктуры поблизости. Однако рядом нет зеленых зон, что, впрочем, частично будет компенсировано плодовым садом на территории квартала.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал «Садовническая 69» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Новокузнецкая» → пройти пешком 450 метров до пересечения с Садовнической набережной (5 минут в пути) → повернуть направо на Садовническую набережную и пройти пешком 700 метров (8 минут в пути)

Станция метро «Павелецкая» → пройти пешком по улице Зацепский Вал 480 метров до пересечения с Садовнической набережной (5 минут в пути) → повернуть налево на Садовническую набережную и пройти пешком 620 метров (7 минут в пути)

Инфраструктура

На первых этажах каждого здания расположатся дизайнерские лобби с ресепшеном, лаунж-зонами, декоративными растениями и мягким освещением. Здесь будет круглосуточно работать консьерж, помещения оборудуют камерами видеонаблюдения и противопожарными системами. Отдельные секции предусмотрены для хранения колясок и велосипедов, а на подземном уровне построят паркинг с келлерами, индивидуальной отделкой и крупной навигацией.

Внутреннюю часть квартала «Садовническая 69» займет плодовый сад с цветущими вишнями, дикими травами и редкими цветами. В саду расставят скамьи, перголы и шезлонги, в вечерние часы уютную атмосферу дополнит ландшафтная подсветка растений. С внешней стороны комплекса проложат пеший бульвар, постепенно выходящий к набережной и торговой галерее.

В проекте продумана собственная клубная инфраструктура, доступная только резидентам: коворкинги, мини-бар, игровая комната для детей, большой фитнес-зал, сауна, библиотека и многое другое. Отдохнуть вне дома можно в Павелецком парке, Михайловском саду или сквере Ополченцев Замоскворечья – все это расположено в пределах 10-минутной прогулки.

Застройщик СЗ «Балчуг Эстейт»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о Квартале «Садовническая 69»

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

Елена

06 мая 2025

Оценка:

Понравилась концепция благоустройства и наличие зеленых зон. Мне кажется, что в самом центре мегаполиса подобного критически не хватает, поэтому отдельный респект

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Георгий

24 февраля

Оценка:

Планировки

Расположение

Про застройщика этого ранее не слышал, но ознакомился с информацией в интернете, пообщался с менеджерами, поэтому могу сказать: здесь он с хорошей репутацией, значит здесь, скорее всего, не срежут углы. Доверие к ним есть

Ответить

Полезный отзыв?