ЖК «Мой адрес на Береговом»

Жилой комплекс комфорт-класса «Мой адрес на Береговом» состоит из двух очередей строительства: Северный квартал (4 корпуса) и Южный квартал (6 корпусов). Здания монолитные, высотой 7-28 этажей. Расположен в районе Филевский парк города Москвы, на первой линии Москвы-реки.

Квартирография проекта представлена одно- двух- трех-, четырех- и пятикомнатными квартирами. Сдаются с отделкой «под чистовую» или «под ключ». Высота потолков 3 метра.

Москва, ЗАО, Филевский Парк

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Расположение

6.9

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.8

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

15 мин

До центра утром

32 мин

До центра вечером

26 мин

Личный транспорт 7.9

До центра утром

15 мин

До центра вечером

17 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Филевский Парк
Метро	Фили 18 мин. Шелепиха 20 мин. Багратионовская 20 мин. показать ещё Деловой центр 28 мин.
Станция МЦД	Фили 8 мин.
Станция МЦК	Шелепиха 17 мин. Москва-Сити (Деловой центр) 29 мин.
Адрес	Береговой пр-д, д. 1А Береговой пр-д, д. 1А на карте

Характеристики

Застройщик

КП «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»)

Срок сдачи

сдан корпус 1А

сдан корпус 1Б

Тип здания

монолит

Этажность

9 — 28

Высота потолка

3.00

Отделка

есть

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1А

выдача ключей + заселение корпус 1Б

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Северный квартал (первая очередь). PDF 3 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Южный квартал (вторая очередь). PDF 2 MB

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

Фотографии 1

Все

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Мой адрес на Береговом»

«Мой адрес на Береговом» – жилой комплекс комфорт-класса на первой линии Москва-реки. Расположен по адресу: Москва, Береговой проезд, 1а и 1б.

Описание ЖК

ЖК «Мой адрес на Береговом» расположен в историческом районе Филевский парк на первой линии Москва-реки. До станции метро «Шелепиха» можно добраться пешком за 16 минут, примерно за это же время можно дойти до станции метро «Фили». За 20 минут можно дойти до железнодорожной станции МЦД «Фили». До «Москва Сити» на машине можно добраться за 15 минут.

Комплекс состоит из двух очередей. Первая – Северный квартал (4 корпуса), вторая – Южный квартал (6 корпусов). Все дома уже построены и введены в эксплуатацию.

В ЖК «Мой адрес на Береговом» купить квартиру можно разной комнатности – от однокомнатных до пятикомнатных. Все лоты предлагаются с предчистовой либо чистовой отделкой. Квартиры в ЖК находятся в собственности города Москвы и продаются путем проведения электронных аукционов.

Начальные цены на квартиры (по данным на конец июля 2023 года) стартуют от 13,7 млн рублей. Это стоимость однокомнатной квартиры площадью 44,2 кв. м на втором этаже 9 секции с предчистовой отделкой, и она пока не выставлена на продажу. Из тех, вариантов, по которым уже сейчас (конец июля 2023 года) собирают заявки на участие в аукционе, самая низкая начальная цена у однокомнатной квартиры площадью 44,4 кв. м на 17 этаже той же секции. Она также продается в предчистовой отделке, начальная цена – 14,97 млн рублей. Заявки на участие в аукционе по ней принимаются до конца сентября 2023 года.

Купить квартиру в ЖК можно в ипотеку, застройщик предлагает различные программы (в том числе «Господдержка», «Семейная ипотека» и «IT-ипотека») от более чем 10 банков-партнеров.

Инфраструктура

Для удобства жителей в комплексе был построен подземный паркинг на 630 машино-мест. Вместе с жилыми корпусами в ЖК был также был открыт детский сад на 300 мест. Рядом находятся еще несколько муниципальных детских садов и школ.

Поблизости расположены ТЦ «Фили Град» и множество других магазинов, в 2 км еще один крупный ТРЦ – «Филион».

Надежность застройщика

Возведением комплекса занималось казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». Оно было создано в 2003 году, входит в Комплекс градостроительной политики Москвы и отвечает за реализацию инвестиционной программы столицы по строительству жилья и объектов социального, культурного, бытового назначения.

Плюсы и минусы

К плюсам ЖК, конечно, стоит в первую очередь отнести его расположение. Близость к центру столицы говорит сама за себя – это и развитая инфраструктура, и транспортная доступность. Москва-река, протекающая практически под окнами комплекса, добавляет ему плюсов.

Из минусов можно отметить способ реализации квартир. Это аукцион, поэтому стоимость квартиры может вырасти, если на нее найдутся другие желающие. Кроме того, нет гарантии, что она достанется именно вам. Еще одна деталь, на которую стоит обратить внимание, – это обеспечительный взнос в размере 2% от начальной стоимости лота, который вам нужно будет внести на счет личного кабинета торговой площадки. Стоит отметить, что деньги не будут засчитаны как часть оплаты квартиры, если вы победите. Они будут возвращены в срок, который устанавливает торговая площадка. А значит рассчитывать на них, как на часть первоначального взноса по ипотеке тоже не стоит.

С другой стороны, у этого ЖК нет строительных рисков, дома уже возведены, и победитель торгов сразу получит ключи, а наличие предчистовой отделки сократит время ремонта до минимума.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Мой адрес на Береговом» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Фили» → Пройти пешком 1,7км (20 минут в пути) → ЖК «На Береговом»

Инфраструктура

ЖК построен в развивающемся районе с богатой инфраструктурой. В пешей доступности поликлиника, школы, детские сады, фитнес-зал, сквер, магазины, остановки общественного транспорта, благоустроенная набережная Москвы-реки. В пятнадцати минутах ходьбы находится станция метро «Фили», в двадцати минутах станция метро «Шелепиха» и ЖД станция «Фили». Расстояние от ТТК - 1 км. На территории есть подземный паркинг на 168 машиномест в Северном квартале. В Южном квартале предусмотрен паркинг на 630 машиномест. Также на территории комплекса построен собственный детский сад на 300 мест.