Эко-усадьба «Троицкое»

Эко-усадьба «Троицкое» от ГК «Основа» – это загородный поселок таунхаусов, который возводится в 8 км от Москвы, в окружении живописного лесопарка и Клязьминского водохранилища. Квартал бизнес-класса расположится на приватном участке, удаленном от шумных магистралей, однако отсюда также можно быстро добраться до города. В пешей доступности находится автобусная остановка, транспорт с которой отправляется к метро «Физтех». Доехать до МКАД можно на машине по Дмитровскому шоссе или по платной автодороге Мытищинская хорда, путь занимает от 11 минут. В пределах 15 минут от поселка расположен аэропорт «Шереметьево», несколько яхт-клубов и баз отдыха, что делает локацию еще более привлекательной.

На территории эко-усадьбы возводится 146 двухэтажных таунхаусов, архитектура которых объединяет в себе современность и лаконичность скандинавского стиля. Фасады будут отделаны кирпичом, природу в образ домов впускают панорамные окна и открытые террасы, где резиденты смогут обустроить собственный сад или лаунж-зону. Застройщиком представлено несколько видов оформления коттеджей, каждый из которых отличается функциональностью и экологичностью в подборе материалов для отделки.

В домах эко-усадьбы «Троицкое» вмещается от 3 до 5 спален, есть планировки с личными и гостевыми санузлами, просторными кухнями-гостиными, отдельными гардеробными и другими вспомогательными помещениями. Большие панорамные окна и террасы делают внутренние пространства светлыми и просторными. Комфорт жителей дополнят высокие потолки 3,2 метра.

О способах покупки можно узнать по телефону или в офисе продаж.

Московская область, Троицкое с.

от 29.4 до 32.7 млн₽

Цены за таунхаусы от 18 октября
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

3 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Низкая доступность

Показать детали

2 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Школы и детсады рядом

Показать детали

Регион

Московская область

Район

Мытищи городской округ

Локация

Троицкое с.

Метро

Физтех

7 мин.

Станция МЦД

Лианозово

16 мин.

Шоссе

Дмитровское 8 км от МКАД

Адрес

ул. Московская

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ГК «Основа» СЗ «СИЛЬВЕРСТРОЙ»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

4 квартал 2027 года корпус 2

4 квартал 2027 года корпус 3

Электричество

да

Газ

да

Вода

да

Канализация

да

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.20

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Класс поселка

бизнес

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 13.10.2026 г. (Блок 8) PDF 744 KB

Проектная декларация от 09.04.2026 г. (Блок 2) PDF 852 KB

Проектная декларация от 09.04.2026 г. (Блок 3) PDF 773 KB

Проектная декларация от 30.03.2026 г. (Блок 1) PDF 865 KB

Проектная декларация от 30.03.2026 г. (Блок 6) PDF 773 KB

Планировки таунхаусов

4-комн. таунхаус 24

Планировки четырехкомнатные в Эко-усадьба «Троицкое»

Посмотреть планировки 32 таунхаусов в Эко-усадьбе «Троицкое»

Подробная информация

О способах покупки можно узнать по телефону или в офисе продаж.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте таунхаусы в Эко-усадьбе «Троицкое» по ценам от застройщика ГК «Основа».

Таунхаусы в Эко-усадьбе «Троицкое»

4-комнатные
Многокомнатные

4-комн. таунхаус 105,33 м² 30 465 330 ₽

2 этажа

МО, Эко-усадьба «Троицкое»

Физтех

7 мин.

Строится

Посмотреть 24 таунхауса в Эко-усадьбе «Троицкое»

5-комн. таунхаус 121,94 м² 32 721 940 ₽

2 этажа

МО, Эко-усадьба «Троицкое»

Физтех

7 мин.

Строится

Посмотреть 8 таунхаусов в Эко-усадьбе «Троицкое»

Фотографии 12
Ход строительства

27.09.26

Выбрать таунхаус

Усадьба будет располагаться между Клязьминским лесопарком и водохранилищем

Закрытая территория: безопасные маршруты, удобные пространства для прогулок и детские зоны рядом с домом

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о Эко-усадьбе «Троицкое»

Эко усадьба «Троицкое» возводится в селе Троицкое городского округа Мытищи. Рядом — Клязьминский лесопарк и Клязьминское водохранилище.

Надежность застройщика

ГК «Основа» образована в 2016 году. Направления деятельности: девелопмент жилой недвижимости; управление объектами коммерческой недвижимости и гостиничный бизнес; развитие семейной досуговой инфраструктуры. В портфеле девелопера — более 20 проектов в Москве и Подмосковье.

Расположение и транспортная доступность проекта

Эко-усадьбу «Троицкое» строят в селе Троицкое в городском округе Мытищи в 8 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В нескольких минутах ходьбы есть автобусная остановка «Поселок Новоалександрово», откуда можно доехать до станций Марк и Лианозово МЦД-1, метро «Физтех», «Алтуфьево» и «Лианозово», автостанции Мытищи. Для автомобилей есть выезд на Афанасовское шоссе и далее на Дмитровское шоссе. По платной Мытищинской хорде можно выехать на Ярославское шоссе.

Экология и особенности района

Село Троицкое городского округа Мытищи находится на берегу Клязьминского водохранилища системы канала им. Москвы, возле Клязьминского лесопарка и в отдалении от крупных автомагистралей.

Архитектура и благоустройство

Поселок «Троицкое» состоит из 146 двухэтажных таунхаусов, спроектированных в скандинавском стиле. Для отделки фасадов выбран кирпич.

На территории появятся игровые пространства, спортивные площадки, беговые и прогулочные маршруты, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

Продажи проекта стартовали в феврале 2026 года. В июле 2026 года в поселке «Троицкое» продается 33 таунхауса с количеством комнат от 4 до 6, площадь — от 105,33 до 121,94 кв. м. У каждого дома есть земельный участок с парковочным местом. Цены — от 29,38 млн рублей. Купить таунхаус в Троицком можно в ипотеку, в том числе по программам семейной и ИТ-ипотеки.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает детский сад на 75 мест и многофункциональный комплекс. Предусмотрены гостевые парковки.

В селе Троицкое и поселке Поведники есть частные детские сады, также в Поведниках работает общеобразовательная школа, а в Троицком — частная школа. Ближайшая поликлиника расположена в Поведниках, там же есть два супермаркета. В Троицком и Новоалександрово есть небольшие продуктовые магазины.

Кроме того, в окружении имеются рестораны, конный клуб, яхт-клубы, пункт проката квадроциклов, санаторий, пляжи и лесопарки.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация в Подмосковье.
2. Близость воды и лесопарковых зон.
3. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Усадьба «Троицкое» — первый загородный проект ГК «Основа». Это будет тихий поселок таунхаусов, отлично подходящий для семейного проживания. Транспортная доступность довольно неплохая и для «безмашинных» жителей — недавно открылся новый автобусный маршрут проекта «Москва — область», соединяющий село Троицкое с Москвой.

Оборотная сторона медали — слабо развитая (по сравнению с Москвой) инфраструктура. То есть для досуга на природе здесь есть практически всё, а вот школ и детских садов в окружении мало, как и магазинов. В самом поселке будут небольшой детсад и многофункциональный центр (пока что не понятно, что скрывает за собой это обозначение) — будет ли этого достаточно для комфортного проживания.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Эко-усадьба «Троицкое» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Поселки

Как проехать

Метро «Физтех» → Пройти пешком 145 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро «Физтех» → Автобус № 273 (15 минут в пути) → Остановка «Дачный посёлок» → Пройти пешком 2,9 километров (35 минут).

Станция Лианозово → Пройти пешком 271 метр до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро «Лианозово» → Автобус № 273 (20 минут в пути) → Остановка «Дачный посёлок» → Пройти пешком 2,9 километров (35 минут).

Инфраструктура

На территории поселка таунхаусов будут проведены все коммуникации, выполнено благоустройство территории, безопасность обеспечат камеры видеонаблюдения и пункт охраны. Внутренняя отделка домов не выполняется.

На приватной территории вокруг таунхаусов будут проложены маршруты и эко-тропы для прогулок, бега, поездок на велосипеде. Пешком жители смогут дойти до парковой зоны, яркой детской площадки, зоны уличных тренировок или площадки для выгула питомцев. Для резидентов эко-усадьбы откроется учреждение дошкольного образования на 75 детей, МФЦ, а также коммерческие помещения с магазинами, кафе и другой инфраструктурой.

Важным преимуществом поселка таунхаусов «Троицкое» является его экологически-чистое окружение. В пределах 15 минут на машине расположены «Хлебниковский», «Пироговский» и «Клязьминский» лесопарки, песчаные пляжи у канала имени Москвы и на Клязьминском водохранилище, зоопарк, ресторан, конный клуб и другие места для отдыха, окруженные природой.

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

96%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Эко-усадьбе «Троицкое»

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Полина

28 августа

Оценка

Мне нравится, что тауны будут строить в современном едином стиле, без типичных крыш "домиком", с большими окнами и приятной не пестрой расцветкой фасадов. На участке усадьбы установят тренажеры и облагородят места для спокойного отдыха. По крайней мере на проекте все так, дальше будет понятно как получится в жизни.

Ответить

Самый новый отзыв

Гость

13 октября

Оценка

Смотрю карту вокруг Троицкого, там столько пляжей) Тихая бухта, Новоалександровский залив, еще канал им. Москвы недалеко. Летом можно хоть каждую неделю менять место для прогулок. Главное, чтобы погода не подвела))