Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    За пять лет жилых небоскребов в центре Москвы стало больше в четыре раза

    В Москве набирает обороты строительство жилых небоскребов: рынок таких предложений за пять лет вырос более чем в четыре раза. В месяц продается в среднем 70 таких квартир и апартаментов, подсчитали аналитики Savills в России.

    По данным Savills, за весь 2017 год в Центральном административном округе Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах (в периметр исследования вошли и квартиры, и апартаменты в проектах с высотностью свыше 100 м в ЦАО). А за первые четыре месяца 2018 года было проведено примерно 260 сделок. Таким образом, каждый месяц в Москве проходило около 70 сделок в проектах-небоскребах в центре города. Общая стоимость всех купленных лотов составила по итогам 2017 года 16,9 млрд рублей.

    При этом за последние пять лет рынок таких предложений вырос более чем в четыре раза. Всего по итогам апреля 2018 года первичные и вторичные продажи велись в 17 башнях в Пресненском районе ЦАО с минимальной высотой в 44 этажа и максимальной – 95 этажей. Половина башен уже возведена, завершение строительства остальных придется на 2021-2022 годы. Минимальная высота рассматриваемых башен – 156 метров, максимальная – 374 метра.

    Суммарный объем предложения в этих проектах на текущий момент превышает 1,8 тыс. лотов, из которых апартаментов и квартир представлено примерно поровну: 55% и 45% объема предложения соответственно.

    Cамый широкий выбор квартир и апартаментов предлагают три застройщика: Capital Group (Capital Towers и ОКО), Renaissance Development (Neva Towers) и ГК КОРТРОС (Headliner).

    Можно отметить, что рынок продаж квартир и апартаментов в небоскребах – это довольно «прагматичный» сегмент. Средняя площадь реализованного лота за последний год составила всего 70 кв. м, что значительно (на 40%) меньше площади премиальной квартиры, приобретенной в ЦАО  по итогам года.

    За счет относительно небольшой площади общая стоимость покупки редко превышала 30 млн рублей (или около $0,5 млн). Однако за счет максимальной для Москвы высотности в таких проектах возможно прибрести по-настоящему уникальные объекты, площадь которых может доходить до 1 400 кв. м.

    «Квартиры и апартаменты в небоскребах становятся все более востребованными среди покупателей элитного жилья. Такой формат выбирают, прежде всего, те, кого привлекает комфортная жизнь на высоте с отличными видами на город. Интересен он также и инвесторам как с точки зрения дальнейшей сдачи в аренду, так и последующей перепродажи. Иногда для этих целей приобретаются целые пулы из нескольких апартаментов или квартир. В целом, по данным Savills, в течение последнего года в центре Москвы покупатели ежемесячно приобретали около 70 лотов в проектах-небоскребах. А к самым дорогим из таких объектов традиционно приковано самое пристальное внимание», – комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

    Дата публикации 28 мая 2018
    Теги:
    #Capital Group #Intermark Городская Недвижимость #ГК «Кортрос» #Дмитрий Халин #новостройки элит-класса

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)
    4.3
    41 квартира
    Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)
    4.7
    19 квартир
    Neva Towers (Нева Тауэрс)
    4.2
    6 предложений
    Еще 1
    Компании и застройщики
    Savills (Савиллс)
    4
    4 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 15050
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9992
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 8021
    Больше пространства: в Подмосковье меняется подход к проектированию элитных коттеджных поселков
    Больше пространства: в Подмосковье меняется подход к проектированию элитных коттеджных поселков
    Камерный, приватный, малонаселённый — эти характеристики долгое время оставались в топе предпочтений покупателей дорогого загородного жилья. Однако всё меняется: посёлки становятся масштабнее, а их инфраструктура приближается к городской. На элитном...
    17 сентября 5951
    Изменения не за горами: кто может оказаться в выигрыше от новых условий программы семейной ипотеки?
    Изменения не за горами: кто может оказаться в выигрыше от новых условий программы семейной ипотеки?
    Меньше чем через месяц власти должны озвучить новые условия семейной ипотеки. Рассказываем о том, какие новшества могут вступить в силу и кому подойдет обновленная программа.  С 1 октября 2026 года условия программы «Семейная ипотека» могут...
    11 сентября 25121
    Культура за окном: четверть россиян мечтают жить рядом с музеями и театрами
    Культура за окном: четверть россиян мечтают жить рядом с музеями и театрами
    Тренд на «культурное соседство» набирает обороты в крупных городах. Опрос девелопера PIONEER показал, что 24% россиян при выборе жилья обращают внимание на близость исторических мест и культурных объектов, более того – покупатели готовы переплачивать...
    31 августа 3710
    Всегда в цене: премиальные студии подорожали на 38% за год, средний бюджет достиг 35 млн рублей
    Всегда в цене: премиальные студии подорожали на 38% за год, средний бюджет достиг 35 млн рублей
    Площади студий в высокобюджетных новостройках Москвы выросли за последний год. Это отразилось и на ценах, хотя темпы удорожания в значительной степени оказались обусловлены прежде всего активным инвестиционным спросом на этот тип недвижимости.  По данным...
    26 августа 4466
    Итоги I полугодия: темпы удорожания новостроек замедлились, спрос перетекает в Подмосковье
    Итоги I полугодия: темпы удорожания новостроек замедлились, спрос перетекает в Подмосковье
    Рынок новостроек Московской области оказался островком стабильности по итогам первого полугодия: здесь растет число новых проектов, включая массовые ЖК, что привлекает все больше покупателей с небольшим бюджетом. Обзор рынка жилой недвижимости Московского региона по итогам...
    25 августа 5987
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков