В конце 2022 года рынок массовых новостроек «старой» Москвы столкнулся с отсутствием новых проектов с квартирами: в ноябре и декабре в продажу выходили только новые корпуса в уже реализуемых ЖК.
По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой, в декабре 2022 года второй месяц подряд на рынке новостроек «старой» Москвы не выходило новых проектов массового сегмента. Средняя цена квадратного метра предложения при этом оставалась на прежнем уровне и составила в комфорт-классе, формирующем основной объем предложения жилья сегмента масс-маркет, 272 тыс. рублей.
Цены на новостройки с квартирами массового сегмента расположенные в границах «старой» Москвы, в декабре 2022 года фактически не изменились. В комфорт-классе, составляющем почти весь объем предложения жилья данного сегмента, средняя стоимость квадратного метра составила 272 110 руб. (0% к ноябрю), а средний предлагаемый бюджет покупки снизился всего на 61 450 руб. и составил 12 280 980 рублей.
В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам последнего месяца года составила 300 580 руб. (-5%), а средний предлагаемый бюджет вырос на 963 469 руб. Однако изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением структуры экспозиции.
«Фиксация цен – вполне ожидаемое явление, – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Этому способствовали снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в 2022 году предоставляли накануне Нового года большинство застройщиков».
В декабре на рынок новостроек (квартиры) «старой» Москвы второй месяц подряд не выходило ни одного нового проекта. Объем экспозиции пополнился лишь 8 новыми корпусами в рамках уже реализуемых ЖК комфорт-класса. На конец 2022 года объем предложения квартир комфорт-класса вырос по сравнению с ноябрем на 9% – до 23 838 лотов, что стало наибольшим месячным показателем за весь прошедший год. В сегменте стандартного класса экспозиция увеличилась до 485 лотов.
Читайте также:
Массовое пополнение: 32 проекта вышли в продажу на рынок новостроек Москвы в 2022 году
У Большого кольца: сколько стоят квартиры в новостройках возле станций метро БКЛ?
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»
Дата публикации 30 января 2023
