Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Пока не запретили: в Подмосковье можно купить микроквартиры стоимостью от 2,3 млн рублей

Свыше 4 тысяч квартир в новостройках Московской области имеют площадь от 21 до 27 кв. метров. Аналитики выяснили, в каких округах Подмосковья предлагается больше всего студий и сколько они стоят. 

Аналитики федерального девелопера Dogma изучили предложение квартир-студий площадью до 28 кв. метров на первичном рынке жилья Московской области. Больше всего доступных предложений оказалось в Люберцах, Солнечногорске, Ленинском и Пушкинском городских округах. 

На сегодняшний день в Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры до 28 кв. метров. Общая площадь экспонируемых объектов 131 600 кв метров, что составляет всего 6,8% в объеме продаваемого жилья.

Больше всего студий представлено в новостройках городского округа Люберцы – 619 штук, в Солнечногорске продается 465 студий, еще 914 в Ленинском городском округе, 235 – в Лыткарино и 69 – в Пушкино.

При этом самые востребованные площади студий у покупателей – от 21 до 27 кв. метров. В этом диапазоне представлена 4 041 единица на рынке Московской области, что составляет 73% от всего объема студий.

Средняя стоимость студии по Московской области составляет 5,6 млн рублей. В разрезе городских округов данные выглядят следующим образом: в Солнечногорске средняя стоимость составляет 4,2 млн рублей, в Пушкинском городском округе — 4,7 млн рублей, в Люберцах цена на студию достигает 5,2 млн рублей, а в Ленинском городском округе она составляет 5,4 млн рублей.

Самые маленькие и дешевые студии предлагают в Воскресенске, в 80 км к юго-востоку от Москвы: квартира площадью 15,4 кв. метра с отделкой обойдется покупателю в 2,3 млн руб. Для сравнения, минимальная цена на квартиру-студию 17 кв. метров в ЖК «Публицист» в Пушкино (в 17 км от МКАД) составляет 4,27 млн руб.

В целом предложение миниатюрных квартир на рынке Московской области ограничено и составляет менее 1% в общем объеме студий (в продаже 29 квартир).

С 1 января 2025 года в Московской области больше не будут проектировать квартиры и студии площадью менее 28 квадратных метров. При этом, спрос на небольшое жилье в Подмосковье сохраняется. Аналитики Dogma предполагают, что в ближайшее время стоимость такого жилья может пойти вверх из-за его дефицита. Девелоперы будут проектировать минимально разрешенные площади квартир, следовательно, увеличится доля жилья 28-30 кв. м, а средняя площадь квартир на рынке вырастет на 2-5 кв. м.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре

Больше всего новостроек продается в Ленинском округе Подмосковья, самая дорогая локация – Красногорск

Автор: эксперты компании Dogma

Дата публикации 01 октября
Новостройки
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Средняя цена лота в новостройке комфорт-класса в «старой» Москве снизилась до 15,3 млн рублей
Столичные новостройки по итогам сентября вновь подорожали, однако в разрезе классов наблюдаются и другие тенденции. Так, «первичка» комфорт-класса дешевеет уже третий месяц подряд. Рост цен в среднем по рынку происходит в основном за счет удорожания...
03 октября 1532
Выбор ограничен: в Московской области число новостроек на котловане сократилось на 9%
В Подмосковье растет предложение первичного жилья: новостроек в продаже с начала года стало почти на 5% больше. Однако выбор объектов на стадии котлована упал на 9%.  Число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована в Московской области с начала...
27 сентября 3161
Торг уместен: квартиры от инвесторов стали продаваться быстрее, продавцы предлагают скидки
Эксперты рынка новостроек заметили, что сделки, совершаемые по договорам цессии, или уступки права, стали совершаться быстрее в 1,5-3 раза.   По данным специалистов направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость», после...
25 сентября 3782
Свободное падение: дорогая ипотека обрушила спрос на новостройки и готовое жилье в Москве
Рынку новостроек необходимы новые программы поддержки: в августе число сделок на первичном рынке жилья Москвы упало на 32%, готовых квартиры купили на 15% меньше, а продажи в ипотеку упали на 20%.  Активность дольщиков в Москве сокращается второй месяц подряд,...
19 сентября 19631
К 2026 году средняя площадь квартир в подмосковных новостройках вырастет на 2–5 кв. м
Запаса малометражных квартир-студий в новостройках Московской области может хватить на ближайшие два года продаж, подсчитали аналитики СК Dogma.  Сегодня на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м, что составляет 13,2%...
17 сентября 5285
В Подмосковье дешевеют квартиры и убывает предложение новостроек с отделкой
Несмотря на гораздо более доступные цены, чем в Москве, новостройки Подмосковья по итогам августа тоже ощутили значительный отток спроса. Цены в среднем просели сильнее, чем в столице региона, при этом наблюдается сокращение предложения в сегменте...
13 сентября 7031
Выбор готовых новостроек в Москве сокращается, но есть варианты от 5,2 млн рублей
Количество готовых новостроек, в которых можно приобрести квартиры или апартаменты с ключами, неуклонно сокращается. Сегодня наибольший выбор таких вариантов есть у покупателей дорогого жилья. Тогда как доля готового предложения в массовом сегменте...
12 сентября 5492
Квартиры в массовых новостройках Москвы в августе подешевели на 1,3%
В августе на рынке новостроек массового сегмента продолжили укрепляться июльские тенденции: спрос сократился почти на 10%, а цены постепенно пошли вниз. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы....
11 сентября 13007
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков