Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Пока не запретили: в Подмосковье можно купить микроквартиры стоимостью от 2,3 млн рублей

    Свыше 4 тысяч квартир в новостройках Московской области имеют площадь от 21 до 27 кв. метров. Аналитики выяснили, в каких округах Подмосковья предлагается больше всего студий и сколько они стоят. 

    Аналитики федерального девелопера Dogma изучили предложение квартир-студий площадью до 28 кв. метров на первичном рынке жилья Московской области. Больше всего доступных предложений оказалось в Люберцах, Солнечногорске, Ленинском и Пушкинском городских округах. 

    На сегодняшний день в Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры до 28 кв. метров. Общая площадь экспонируемых объектов 131 600 кв метров, что составляет всего 6,8% в объеме продаваемого жилья.

    Больше всего студий представлено в новостройках городского округа Люберцы – 619 штук, в Солнечногорске продается 465 студий, еще 914 в Ленинском городском округе, 235 – в Лыткарино и 69 – в Пушкино.

    При этом самые востребованные площади студий у покупателей – от 21 до 27 кв. метров. В этом диапазоне представлена 4 041 единица на рынке Московской области, что составляет 73% от всего объема студий.

    Средняя стоимость студии по Московской области составляет 5,6 млн рублей. В разрезе городских округов данные выглядят следующим образом: в Солнечногорске средняя стоимость составляет 4,2 млн рублей, в Пушкинском городском округе — 4,7 млн рублей, в Люберцах цена на студию достигает 5,2 млн рублей, а в Ленинском городском округе она составляет 5,4 млн рублей.

    Самые маленькие и дешевые студии предлагают в Воскресенске, в 80 км к юго-востоку от Москвы: квартира площадью 15,4 кв. метра с отделкой обойдется покупателю в 2,3 млн руб. Для сравнения, минимальная цена на квартиру-студию 17 кв. метров в ЖК «Публицист» в Пушкино (в 17 км от МКАД) составляет 4,27 млн руб.

    В целом предложение миниатюрных квартир на рынке Московской области ограничено и составляет менее 1% в общем объеме студий (в продаже 29 квартир).

    С 1 января 2025 года в Московской области больше не будут проектировать квартиры и студии площадью менее 28 квадратных метров. При этом, спрос на небольшое жилье в Подмосковье сохраняется. Аналитики Dogma предполагают, что в ближайшее время стоимость такого жилья может пойти вверх из-за его дефицита. Девелоперы будут проектировать минимально разрешенные площади квартир, следовательно, увеличится доля жилья 28-30 кв. м, а средняя площадь квартир на рынке вырастет на 2-5 кв. м.

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре

    Больше всего новостроек продается в Ленинском округе Подмосковья, самая дорогая локация – Красногорск

    Автор: эксперты компании Dogma

    Дата публикации 01 октября 2024
    Теги:
    #Dogma #Московская область #новостройки #прогнозы #спрос на жилье #статистика и цены #студии #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Публицист»
    4.1
    493 квартиры
    Компании и застройщики
    DOGMA
    4.7
    11 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 1190
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    В ближайшие годы московские застройщики будут специализироваться на высокобюджетных проектах, при этом элитные ЖК все чаще станут появляться за пределами центра. Нишу доступного жилья займет столичный Фонд реновации. Согласно данным инвестиционно-консалтинговой...
    12 октября 3107
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 2882
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 5249
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 4655
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Продать жилье в родном городе и доплатить за столичную недвижимость от 10% до 25%: такой тактики намерены придерживаться регионалы, планирующие покупку квартиры в ближайшие пару лет. Об этом говорят данные нового опроса.  Почти каждый третий россиянин (36%),...
    05 октября 3737
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9569
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    1 октября вступят в силу измененные параметры семейной ипотеки. Для многодетных семей предусмотрены наиболее низкие ставки и увеличенный кредитный лимит.  Эксперты девелоперской компании «Новая Эра» проанализировали влияние новых условий семейной ипотеки...
    25 сентября 3710
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков