Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Спрос на строящееся жилье в Москве упал на 36% за год

Продажи московских новостроек в апреле показали удручающие результаты: минус 36% в годовом выражении и минус 45% по сравнению с мартом текущего года. Аналитики полагают, что в мае число сделок на первичном рынке жилья может просесть еще глубже. 

В апреле аналитики «Метриум» зафиксировали худшую со времен пандемии динамику активности покупателей жилья в столице, проанализировав данные Росреестра Москвы. Сильнее всего упал спрос на строящееся жилье – на 36%, тогда как число договоров купли-продажи квартир сократилось на 34%, а количество ипотечных сделок уменьшилось на 38%. 

В апреле участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 5,2 тыс. договоров с застройщиками, что на 36% меньше, чем в тот же месяц 2021 года. Это самое глубокое снижение активности покупателей новостроек с мая 2020 года, когда спрос относительно мая 2019 года упал на 59%

По сравнению с мартом 2022 года, когда было заключено 9,4 тыс. договоров долевого участия, спрос на строящееся жилье в Москве сократился на 45%. Мартовское число сделок в 2022 году – худший показатель с июня 2020 года, когда было зарегистрировано менее 5,2 тыс. ДДУ.

В апреле заемщики получили почти 8 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, тогда как в апреле 2021 года Росреестр Москвы зафиксировал почти 13 тыс. ипотечных сделок. Таким образом, в годовом измерении спрос упал на 38%.

По сравнению с предыдущим месяцем, мартом, когда было зарегистрировано 12,3 тыс. ипотечных сделок, спрос на жилищные кредиты сократился в Москве на 35%. Апрельский показатель – худший за прошедшие 14 месяцев с января 2021 года (когда было заключено немногим менее 6 тыс. ипотечных сделок).

«Сейчас мы наблюдаем первую реакцию покупателей на кризисные явления. В апрельских показателях фактически отразилась мартовская активность клиентов в наиболее острую фазу для ипотечного рынка, когда банки приостановили выдачу кредитов, а ставки по ипотеке резко возросли, в том числе и по программам господдержки. К тому же многие клиенты решили отложить получение ипотеки, увидев снижение ставки по программе господдержки. Полагаю, в мае мы уже можем увидеть либо стабилизацию показателей, либо их скромный рост»

Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк»

На вторичном рынке также зафиксирован резкий спад числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в апреле покупатели вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках, заключили 11,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 34% меньше, чем в апреле 2021 года, и на 38% меньше, чем в марте 2022 года.

По абсолютному числу сделок апрель 2022 года стал худшим с января 2021 года, когда Росреестр зарегистрировал 7,6 тыс. договоров купли-продажи жилья.

«Основной причиной падения спроса стало резкое ухудшение условий ипотечного кредитования. В марте и апреле практически замер рынок несубсидируемой государством ипотеки, так как ставки по таким кредитам увеличились до 18-24% годовых. Повысилась и ставка по льготной ипотеке с 7% до 12%. Основная масса потенциальных заемщиков решила занять выжидательную позицию, что мы и увидели в статистике за апрель. Не исключаю, что майские показатели могут быть хуже из-за длинных праздников»

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»

Читайте также:

Покупатели нацелились на готовые новостройки в Москве, ждать сдачи дома готовы лишь 32%

Размер кредита по льготной ипотеке увеличен до 30 млн рублей

Автор: эксперты компании «Метриум»

Дата публикации 19 мая
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
В июне 2022 года рынок новостроек Москвы пополнился четырьмя новыми проектами и новыми корпусами в 11 жилых комплексах. В Новой Москве начались продажи квартир в одном новом корпусе, в Подмосковье на рынок выведены дополнительные объемы жилья в пяти новостройках. Самую...
30 июня 7571
На дне: майские продажи жилья в Москве обвалились до годового минимума
В мае спрос на все типы жилья и ипотеку продолжил сокращаться: так, число сделок с новостройками за год упало на 31%. Теперь игроки рынка возлагают надежды на осень.  В мае аналитики «Метриум» продолжили фиксировать снижение активности покупателей...
24 июня 4745
Скидки в новостройках Московского региона достигают 20%
Упадок на рынке первичного жилья преодолен: аналитики уверены, что покупатели оживились благодаря льготной ипотеке, начал реализовываться отложенный спрос. Тем не менее, застройщики вернулись к практике предоставления скидок.  В управлении новостроек и...
23 июня 8651
Массовые новостройки Москвы подешевели впервые с 2020 года
С июля 2020 года квадратный метр новостроек эконом- и комфорт-класса поступательно рос в цене. Значительное снижение средней стоимости случилось только по итогам мая 2022 года. При этом в отдельных округах Москвы новостройки как дешевели, так и...
16 июня 11558
Самые доступные новостройки Москвы найдены в ЗелАО, а самые дорогие – в ЗАО и СВАО
Московские новостройки комфорт-класса за год подорожали на 8,7%, а площади предлагаемых застройщиками квартир уменьшились на 9,7%. Самое доступное предложение теперь нужно искать в жилых комплексах Зеленограда, где средняя стоимость лотов по итогам мая составила 8,5...
15 июня 9794
Спрос на новостройки Подмосковья вернулся к показателям прошлого года
Квартирный вопрос порой не терпит отлагательств, и покупатели начали вновь планировать и проводить сделки с жильем. Вот только выбор все чаще падает не на дорогие новостройки столицы, а на более доступные объекты в области, в том числе в районах далее 50 км. от МКАД. Спрос...
14 июня 6734
Средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла до рекордных 394,6 тыс. руб.
Стоимость столичных новостроек подошла к очередному пределу: в мае средняя цена «квадрата» превысила отметку в 394,5 тыс. рублей, а предлагаемый бюджет покупки достиг 22,42 млн рублей.  Средневзвешенная цена квадратного метра в...
03 июня 10766
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
С начала 2022 года на первичном рынке Москвы наблюдалось затишье, зато в мае стартовали продажи сразу в 18 проектах «старой» Москвы, в том числе в четырех новых. В ТиНАО в продажу вышел один новый проект и новые корпуса в двух строящихся ЖК, рынок...
31 мая 18875
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков