В 2015 году риски при покупке строящегося жилья серьезно возросли – нестабильная экономическая ситуация, банкротство застройщиков, неясные перспективы изменения 214-ФЗ. В связи с этим большой интерес покупатели квартир в новостройках стали проявлять к готовым проектам. Портал Novostroy-M.ru подготовил обзор жилых комплексов Московского региона, которые сдаются в эксплуатацию в 4 квартале текущего года, а также выяснил, где выбор квартир максимальный.

По данным портала Novostroy-M.ru, в 4 квартале 2015 года на территории Москвы и Московской области сдаются в эксплуатацию 238 жилых комплексов. Из них 172 – в Московской области, 66 – в Москве (в том числе 43 в Новой Москве).

И в столице, и в области в проектах наибольшее количество квартир в продаже – однокомнатных. Большое число «однушек» обусловлено тем, что почти все проекты относятся к массовому сегменту, где традиционно в квартирографии львиную долю площадей в домах занимают именно такие квартиры. Даже на финальном этапе строительства свободных однокомнатных квартир в проектах остается много. В свою очередь, «двушек» и «трешек» незадолго до сдачи дома в эксплуатацию остается не так много, потому что их активно раскупают семейные пары с детьми на начальном этапе, когда стоимость квадратного метра минимальная.

«В условиях нынешней нестабильной экономической ситуации покупать квартиру в новостройке, которая только вышла на рынок и находится на начальной стадии строительства – рискованно, – говорит Ирина Кис, главный редактор портала Novostroy-M.ru. – Однако до кризиса, в последние несколько лет, девелоперы чувствовали себя уверенно и вывели на рынок множество проектов в различных сегментах. Большая часть этого объема уже успешно возведена или вот-вот будет достроена, благодаря чему, во-первых, у покупателя есть хороший выбор жилья, во-вторых, стадия готовности новостроек позволяет не опасаться заморозки проекта».

Однокомнатные

В Москве наибольшее количество однокомнатных квартир в продаже, по данным портала Novostroy-M.ru, сейчас представлено в МФК «Водный» – 988 лотов. Проект реализуется в Головинском районе. Застройщик – компания MR Group. В остальных новостройках свободных «однушек» меньше – 247 лотов в апарт-отеле YES (Митино, застройщик – ГК «Пионер»), 218 лотов в другом проекте ГК «Пионер», расположенном по соседству, – ЖК «Life-Митинская Ecopark». Наименьшее количество однокомнатных квартир в ЖК «Долина Сетунь» (Раменки) от компании «Донстрой» – всего 3 лота. 

Источник: Novostroy-M.ru

В Московской области больше всего «однушек» в ЖК «Ольгино Парк» компании «ГВСУ-Риэлти» в г. Железнодорожный – 1022 лота. К слову, в этом проекте больше всего и «двушек», и «трешек». Далее следует мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) от ГК «ПИК» в Ленинском районе, где однокомнатных квартир уже в два раза меньше – 530. Меньше всего однокомнатных квартир в ЖК «Красногорск Парк» (Красногорск, застройщик – «Пересвет-Инвест») и в ЖК у поселка Архангельское (застройщик – «Промстройинвест М») в Красногорском районе – по 4 лота. 

Источник: Novostroy-M.ru

Двухкомнатные

В Москве наибольший выбор двухкомнатных квартир есть в МФК «Водный» и в ЖК «Life-Митинская Ecopark» – 407 и 245 соответственно. Причем в ЖК «Life-Митинская Ecopark» есть просторные «двушки» по 60 кв. м, а также очень просторные по 80 кв. м. Меньше всего двухкомнатных квартир сейчас в проекте компании Sminex в Алексеевском районе – МФК «Парк Мира» – 1 лот, апарт-комплексе ReForm в Преображенском – 3 лота и МФК «IQ-квартал» в Пресненском районе – 4 лота. 

Источник: Novostroy-M.ru

В Московской области помимо ЖК «Ольгино Парк» наибольшее количество двухкомнатных квартир в мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) и ЖК «Одинцовский Парк» (г. Одинцово, застройщик – «Гратис») – 474 и 302 соответственно. Немного меньше «двушек» в мкр. «Красногорский» в Нахабино Красногорского района – 295. А наименьше количество таких квартир в ЖК «Павловский квартал» (Истринский район), ЖК «Правый берег» (Химки), ЖК «Красногорск Парк» (Красногорск) и мкр. «Катюшки» (Лобня) – по 4-6 квартир. 

Источник: Novostroy-M.ru

Трехкомнатные

В Москве больше всего трехкомнатных квартир в продаже в МФК «Водный» – 90 лотов. Меньше всего – в ЖК «Дом на Самаринской» в Даниловском районе – 3 лота. При этом самые просторные «трешки» представлены в ЖК «Советникъ» (ЖК Dandy Residence) – минимальная площадь составляет 110 кв. м. Свободных квартир всего 4. Это элитная новостройка в Тверском районе, для жилья такого класса характерны очень большие квартиры. 

Источник: Novostroy-M.ru

На территории Московской области наибольший выбор «трешек» в ЖК «Ольгино Парк» и мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) – 320 и 290 лотов соответственно. Площадь представленных здесь трехкомнатных квартир – 68-96 кв. м. Меньше всего таких квартир осталось в мкр. «Красногорский» и ЖК «Люберцы 2015» («Люберцы 2016») – 55 и 51 лотов. 

Источник: Novostroy-M.ru