Консалтинговая компания Welhome составила рейтинг самых культурных районов столицы, в которых представлены элитные жилые комплексы на первичном рынке жилой недвижимости.
При выборе квартиры или апартамента на рынке элитной недвижимости Москвы немаловажную роль играет такой фактор, как развитая культурная инфраструктура и ее шаговая доступность. Ведь объекты культурно-просветительского назначения выполняют не только функцию досуга - они формируют архитектурный облик районов, некую направленность, идею, изюминку для будущих жилых проектов, а также способствуют формированию социального состава жителей.
Патриаршие пруды
По концентрации на единицу площади театров и музеев среди исторических районов Москвы лидирует Патриаршие пруды. Кроме того, знаменитый роман М. А. Булгакова «Мастер и Маргарита» превратил Патриаршие пруды, в одно из знаковых мест столицы. Помимо этого, несомненным преимуществом района является наличие большого количества зеленых зон. Так, парковый комплекс Патриарших прудов занимает 2,2 гектара, что большая редкость для центра мегаполиса.
Здесь находятся такие объекты, как: Театр Сатиры, Театр им. Моссовета, Московский драматический театр им. А.С. Пушкина, Концертный зал им. П.И. Чайковского, Московский открытый студенческий театр, театр «Практика», Московский Театр Юного Зрителя, театр «Киноспектакль», Московский драматический театр на Малой Бронной, Театр им. М.А. Булгакова, музеи «Булгаковский Дом», Московский музей современного искусства, Государственный центральный музей современной истории России, Мемориальный музей-квартира А.И. Сумбатова-Южина, Мемориальная квартира Святослава Рихтера, Дом-музей М.Н. Ермоловой, Музей-квартира А.Н. Толстого, Мемориальный музей-квартира А.М. Горького, Дом-музей А.П. Чехова.
По данным компании Welhome, недвижимость на Патриарших прудах интересует в основном экспатов, молодых семей без детей, покупателей из регионов.
Предложение на первичном рынке. Патриаршие пруды
| Название |
Адрес |
Девелопер |
Цена 1 кв. м MIN, руб. |
Цена 1 кв. м MAX, руб. |
| Клубный дом на Малой Бронной, 26 |
Бронная М., д. 26 стр. 1 |
Инвестиционный союз ГК |
600 000 |
825 000 |
| Рахманинов |
Кисловский М. пер., д. 3 |
ГК «Китос» |
830 000 |
1 750 000 |
| У Патриарших |
Козихинский М. пер., д. 11 стр. 1 |
БЭЛ Девелопмент |
1 100 000 |
1 400 000 |
Арбат
На втором месте в рейтинге Welhome находится район Арбат, визитной карточкой которого является его одноименная пешеходная улица. Здесь и в близлежащих переулках почти каждое здание является историческим памятником. В районе Арбат расположены следующие культурные объекты: Государственный академический театр им. Вахтангова, Театр Антона Чехова, Центральный дом Актера, Учебный театр театрального института им. Щукина, Театр им. Р. Симонова, Театр «Студия на Поварской», Московский музыкальный театр Геликон-опера, Государственный театр киноактера, кинотеатр «Октябрь», любители провести время с книгой в руке могут отправиться в Российскую государственную библиотеку или библиотеку им. Н.А. Добролюбова, а также посетить Научную библиотеку МГУ. Просветиться и приобщиться к истории можно посетив музей архитектуры им. Щусева, Кабинет-музей Г.К. Жукова, Музей-квартиру им. А. М. Горького, Дом-музей М.Ю. Лермонтова, Музей СССР, Музей А. С. Пушкина.
Как сообщают эксперты Welhome, недвижимость на Арбате покупают преимущественно жители регионов.
Предложение на первичном рынке. Район Арбат
| Название |
Адрес |
Девелопер |
Цена 1 кв. м MIN, руб. |
Цена 1 кв. м MAX, руб. |
| Smolensky De Luxe |
Смоленский 1-й пер., вл. 19-21 |
Донстрой |
600 000 |
825 000 |
| Turandot Residences |
Арбат ул., д. 24-26 |
Valartis Group |
830 000 |
1 750 000 |
| Клубный дом на Арбате |
Староконюшенный пер., д. 45 |
Бэсткон |
1 100 000 |
1 400 000 |
| Новый Арбат, 32 |
Новый Арбат ул., д. 32 |
Балтийская строительная компания |
456 000 |
1 710 000 |
| Плотникоff |
Плотников пер., д. 1 |
Бэсткон |
681 000 |
738 000 |
| Театральный дом |
Поварская ул., д.8 |
Галс-Девелопмент |
658 000 |
1 080 000 |
| Дом на Хлебном |
Хлебный пер., 19 |
ООО «Волей Гранд» (ВТБ) |
950 000 |
1 125 000 |
Замоскворечье
Замыкает рейтинг район Замоскворечье, включая его историческую часть, которая формально относится к району Якиманка. Визитной карточкой исторического Замоскворечья является Государственная Третьяковская галерея, которая больше века гостеприимно встречает как жителей столицы, так и гостей. Рядом же находится библиотека им. К. Д. Ушинского. Также гордостью района являются филиал Малого театра (Государственный академический малый театр, Сцена на Большой Ордынке) и Московский международный дом музыки. В этой локации расположено много шедевров архитектуры – усадьбы Долгова-Жемочкина, Киреевых - Морозовых – Карповых, Государственный центральный Театральный музей им. А. А. Бахрушина (раннее была усадьба), бывшая городская усадьба К.П. Бахрушина (сейчас здесь расположена городская прокуратура), особняк М.Д. Карповой (ныне расположено посольство Мали). В Лаврушинском переулке расположен объект культурного наследия федерального значения, памятник архитектуры -Дом писателей. Прогуляться можно в дом-музей С.А. Есенина и А.Н. Островского, посетить выставочный центр «Крокин Галерея». Из театральных площадок здесь расположены «Градский Холл», Театр мастерская Олега Буданова, русский духовный театр «Глас», «Театр-студия ИРТ», «Театр Луны». Для любителей кино – кинотеатр «Пять звезд».
Что касается портрета покупателя района Замоскворечье, то преимущество недвижимость здесь покупают москвичи, семейные пары с детьми, деятели культуры, искусства и кино.
Предложение на первичном рынке. Район Замоскворечье (включая историческую часть)
| Название |
Адрес |
Девелопер |
Цена 1 кв. м MIN, руб. |
Цена 1 кв. м MAX, руб. |
| Ordynka |
Б. Ордынский пер., 4 |
Insigma |
595 000 |
1 050 000 |
| Balchug Residence |
Садовническая ул., вл. 31 |
Интеко |
381 000 |
666 000 |
| Balchug Viewpoint |
Садовническая наб., вл. 3-7 |
Интеко |
412 000 |
737 000 |
| Mon Cher |
Б. Якиманка ул., д. 15/20 |
Capital Group |
720 000 |
1 125 000 |
| Palazzo Imperiale |
Щетининский пер., д. 4/2, 3 |
Forum Properties |
680 000 |
801 000 |
| Wine House |
Садовническая ул., вл. 57 |
Галс-Девелопмент |
426 000 |
591 000 |
| Barkli Gallery |
Ордынский туп., вл. 6 |
Баркли |
750 000 |
1 510 000 |
| Cloud Nine |
Б. Полянка ул., д. 9 |
Vesper |
по запросу |
по запросу |
| Малая Ордынка 19 |
М. Ордынка ул., 19 |
Sminex |
426 000 |
847 000 |
| A-Residence |
Садовническая наб. 82 |
O1 Properties |
264 000 |
378 000 |
| Novel House |
Кадашевский 3-й пер., д. 5 стр. 1 |
Элинстрой |
397 000 |
965 000 |
Дата публикации 06 июня 2017
