Цены на первичном рынке столицы в феврале снова продемонстрировали рост: в старых границах Москвы квадратный метр в новостройках стандарт-класса подорожал на 10 650 рублей, его стоимость составила 190 360 рублей, в комфорт-классе «квадрат» прибавил 10 860 рублей, его новая цена по сравнению с январем – 220 980 рублей. Эти показатели, по данным экспертов компании «Бест-Новострой», стали рекордными за всю историю наблюдений.
При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартиры в новостройках стандартного класса в феврале 2021 года снизился на 56 090 рублей (или -1%) по сравнению с январем 2021 года и составил 6,91 млн руб. Подобная незначительная корректировка связана с уменьшением средней площади квартиры в экспозиции.
Так в январе 2021 г. средняя площадь предлагаемых к продаже лотов составила 38,8 кв. м, тогда как в отчетном периоде этот показатель зафиксирован на уровне 36,31 кв. м. В сегменте комфорт-класса по итогам месяца средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 4% составил 11,8 млн рублей.
«Вопреки ожиданиям некоторых участников рынка о стабилизации цен на новостройки в 2021 году, пока что мы наблюдаем сохранение прошлогодней тенденции роста, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».
Льготная ипотека и периодически появляющиеся в СМИ новости о ее возможном досрочном завершении, а также сокращение объема предложения, подогревают покупательский спрос, в то же время позволяя девелоперам и дальше планомерно повышать цены».
В феврале 2021 года на рынок новостроек массового сегмента «старой» Москвы вышло два новых проекта, а также 6 корпусов в уже реализуемых ЖК комфорт-класса. Однако несмотря на это объем предложения продолжил стремительно сокращаться.
По итогам месяца экспонировалось 13 проектов стандартного класса с общим количеством квартир 483 шт. (минус 16% по сравнению с январем 2021) и 93 новостройки комфорт-класса с общим количеством квартир 12,2 тыс. шт. (минус 10% по сравнению с январем 2021).
Проекты, вышедшие на рынок в феврале 2021 года в границах «старой» Москвы
|
Название проекта
|
Класс
|
Район
|
Девелопер
|
Кол-во лотов по проекту*
|
Дата ввода в эксплуатацию
|
|
ЖК «Мичуринский парк»
|
Комфорт
|
Очаково-Матвеевское
|
ПИК
|
1 103
|
3 кв. 2023 года
|
|
ЖК «Расцветай в Люблино»
|
Комфорт
|
Люблино
|
ГК «Расцветай»
|
112
|
1 кв. 2022 года
|
*по корпусам в продаже
Читайте также
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале
Эксперты рассказали, в какой момент новая волна подорожания накроет рынок новостроек
Автор: эксперты «Бест-Новострой»
Дата публикации 04 марта 2021
