Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Ипотека со ставкой 0,1% Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Между лесом и рекой: обзор новостроек в Химках

    Химки по-прежнему остаются одной из самых популярных локаций – этот город Подмосковья выбирают как москвичи, так и приезжие. Покупателей привлекает тот факт, что цены здесь ниже московских – например, студии доступны от 1,8 млн рублей. А вот качество ЖК и объектов инфраструктуры ничем не уступает столичному. Новострой-М представляет обзор актуальных новостроек в Химках. 

    ЖК «Маяк»

    Химки – один из самых известных подмосковных городов. Спрос на недвижимость здесь с годами только укрепляется – сюда переезжают даже из Москвы: людей подкупают цены, высокое качество новостроек и обилие зеленых зон и воды (канал имени Москвы и местные водохранилища).

    Вместе с тем, не утихают споры вокруг двух моментов, связанных с локацией: это транспортная доступность и экологическая обстановка. Казалось бы, все очевидно: добираться легко – время в пути на комфортабельной «Ласточке» до Ленинградского вокзала – 15 минут. С экологией тоже порядок – возле некоторых новостроек насчитывается до 3 парков в пешей доступности, это не считая масштабного Химкинского. Небольшие, но благоустроенные, с беговыми дорожками, скамейками и детскими площадками.

    Но все же путь до Москвы может быть неблизким – речь сейчас идет в основном об автомобилистах. Ленинградское шоссе стоит в пробках почти круглый год. Эта проблема провоцирует другую – близость шоссе и автомобильные заторы негативно сказываются на экологической обстановке.

    Однако плюсы и минусы локации полностью уравновешивают друг друга. Обилие зеленых насаждений и рекреационных зон нивелирует проблему близости Ленинградского шоссе. А для тех, кто хочет добраться до центра Москвы, всегда есть альтернатива в виде скоростной электрички.

    Так что локацию смело можно назвать вполне комфортной как для работающих покупателей, так и для тех, кто не собирается слишком часто выезжать в центр столицы.

    Новостройки в Химках

    Сейчас здесь реализуются проекты на любой вкус и кошелек: в основном это новостройки комфорт- и бизнес-класса. Самое недорогое предложение на данным момент – это студия 32,5 кв. м за 1,8 млн рублей в ЖК Дом на улице Ленина, 19.

    По данным Новострой-М сейчас в Химках к продаже представлены квартиры в 85 жилых комплексах. Кстати, все они реализуются по старым правилам, без эскроу-счетов. Если вы собираетесь покупать квартиру, застройщик должен предъявить ЗОСК – заключение о соответствии критериям.

    ЖК «Мишино»

    Среди девелоперов немало известных компаний: Ingrad (ЖК «Авентин»), «Сити-XXI век» (Миниполис «Рафинад»), ГК ПИК (Район «Левобережный»).

    Стоимость квартир в новостройках в Химках

    Название ЖК

    Диапазон S, кв.м

    Мин. стоимость студия

    Мин. стоимость 1-комн.

    Мин. стоимость 2-комн.

    Мин. стоимость 3-комн.

    Мин. стоимость 4-комн.

    ЖК «Маяк»

    36.6-154.10

    нет

    5

    7,1

    7,6

    13,8

    ЖК на Ленинском проспекте

    40.60-74.10

    нет

    5,1

    7,4

    нет

    нет

    ЖК «Речной» (Химки)

    27.82-90.57

    2, 9

    2,9

    4,4

    4,8

    8,2

    ЖК «Новогорск Парк»

    34.9-90.5

    нет

    3

    4,6

    5,1

    нет

    ЖК «Авентин»

    22.9-87.2

    2,4

    2,7

    3,1

    4,8

    нет

    ЖК «Ленинградский»

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Планерный»

    29.55-209.10

    3,6

    3,1

    6,7

    8,3

    нет

    Миниполис «Рафинад»

    28.00-79.00

    3,1

    3,3

    4,7

    6,1

    нет

    ЖК «Две столицы»

    27.07-80.6

    2,7

    3,4

    5,7

    5,6

    нет

    ЖК «Альтаир»

    93.0-123.50

    нет

    нет

    нет

    7,4

    нет

    ЖК «Альфа Центавра»

    28.00-62.00

    нет

    4

    6,8

    нет

    нет

    Район «Левобережный»

    83.60-83.60

    нет

    нет

    нет

    9

    нет

    ЖК «Берег»

    50.30-281.2

    нет

    4

    4,9

    8,4

    нет

    ЖК «Дом у реки»

    32.70-69.1

    –

    –

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Подрезково»

    38.00-81.50

    нет

    2,7

    3,7

    5,2

    нет

    ЖК «Гвардейский» (Химки)

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Сходня Парк»

    33.00-166.0

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Мишино»

    94.4-94.40

    нет

    нет

    нет

    8,2

    нет

    Дом на улице Микояна, 20А (Сходня)

    38.66-63.86

    нет

    2

    2,8

    3,3

    нет

    ЖК «Фирсановка life»

    222

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    Дом на Папанинском переулке (Сходня)

    35.18-79.76

    2,1

    2,5

    3,3

    4,1

    нет

    Экоград «Микояна»

    36.54-96.90

    нет

    2,9

    4,2

    5,7

    нет

    ЖК «Горный»

    43.6-47.9

    нет

    3,7

    нет

    нет

    нет

    Дом на улице Ленина, 19 (Сходня)

    34.05-73.13

    1,8

    2,1

    3,3

    3,5

    нет

    Дом на улице 7-ой Гвардейской Дивизии (Сходня)

    42.9-125.0

    2,1

    2,4

    3

    3,9

    6,2

    ЖК на улице Фрунзе, 16 (Сходня)

    32.50-77.33

    нет

    1,8

    2,8

    3,6

    нет

    ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Московская 21»

    62.50-118.90

    нет

    6,8

    нет

    11,9

    нет

    ЖК «Шаляпинская Усадьба»

    151.7-299.90

    нет

    нет

    нет

    нет

    10,3

    По данным Новострой-М

     

    Читайте также

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья в августе

    Бестселлеры Подмосковья: ТОП-10 самых популярных новостроек по итогам 2 квартала 2019 года

    Дата публикации 04 сентября 2019
    Теги:
    #ГК «Инград» #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #ПИК #Сити21 #статистика и цены #транспортная доступность #Химки #экология

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Миниполис «Рафинад»
    4.2
    5 квартир
    ЖК «Берег»
    4.1
    197 квартир
    ЖК «Подрезково»
    4.0
    Еще 26
    Компании и застройщики
    Ingrad (Инград)
    4.3
    19 сдано
    •
    3 строится
    ПИК
    4.3
    99 сдано
    •
    35 строится
    СИТИ21
    4.2
    11 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Zen icon Youtube icon Rutube icon
    Читайте также:
    Семья превыше всего: спрос на многокомнатные квартиры остается высоким несмотря на рост цен
    Семья превыше всего: спрос на многокомнатные квартиры остается высоким несмотря на рост цен
    За прошедший год многокомнатные квартиры в московских новостройках подорожали в среднем на 14,2%. Тем не менее, спрос на них остается стабильным, особенно в проектах бизнес-класса. По данным совместного исследования агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости»...
    03 июня 1244
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
    В мае 2026 года застройщики вывели на рынок «старой» Москвы один новый жилой комплекс и дополнительные объемы жилья в семи проектах. В ТиНАО стартовали продажи нового пула квартир в двух ЖК. В Московской области поступили в реализацию квартиры в семи...
    01 июня 6518
    Только в трех округах Москвы остались квартиры бизнес-класса дешевле 500 тыс. рублей за «квадрат»
    Только в трех округах Москвы остались квартиры бизнес-класса дешевле 500 тыс. рублей за «квадрат»
    Доля новостроек бизнес-класса в общем объеме продаж составила 51%, этот сегмент оказался наиболее устойчивым к спаду покупательской активности. При этом цены в ЖК бизнес-класса продолжают расти, а выбор доступных проектов сужается. За 12 месяцев, к маю 2026 года, в Москве...
    28 мая 4475
    По карману единицам: готовый дом в Подмосковье в 8 раз дороже, чем участок без подряда
    По карману единицам: готовый дом в Подмосковье в 8 раз дороже, чем участок без подряда
    Май – начало дачного сезона, а многие именно в это время планируют начать строительство загородного дома. Участки без подряда пользуются особенно высоким спросом. Покупка земли под застройку сегодня требует в среднем 4,5 млн рублей, тогда как готовые домовладения...
    27 мая 4331
    Застройщики готовятся к спаду спроса по итогам мая и прогнозируют дальнейший рост цен
    Застройщики готовятся к спаду спроса по итогам мая и прогнозируют дальнейший рост цен
    Апрельские продажи воодушевили девелоперов: число сделок, в том числе ипотечных, подросло. Однако в мае ожидается сокращение покупательской активности, хотя и менее выраженное, чем год назад.  В Asterus отмечают положительную динамику по итогам апреля как...
    26 мая 3017
    Семейный формат: таунхаус площадью 135 «квадратов» — самый частый выбор покупателей
    Семейный формат: таунхаус площадью 135 «квадратов» — самый частый выбор покупателей
    Новые поселки с таунхаусами появляются в продаже не часто: большая часть предложения — объекты в поселках возрастом 10 лет и старше. При этом у современных покупателей меняются требования к таким лотам.  ФСК Family (входит в ГК ФСК) проанализировала...
    25 мая 2405
    Студии в новостройках Москвы подорожали до 623 тыс. руб. за «квадрат», предложение упало на 41%
    Студии в новостройках Москвы подорожали до 623 тыс. руб. за «квадрат», предложение упало на 41%
    Студии постепенно покидают рынок московских новостроек, а оставшиеся в продаже лоты дорожают опережающими темпами. Прежде всего речь идет о студиях в ЖК бизнес- и премиум-класса. На первичном рынке «старой» Москвы за последний год максимальный рост средней...
    20 мая 4889
    Стопроцентная выгода: «квадрат» в премиальных новостройках внутри Садового кольца подорожал до 1,9 млн рублей
    Стопроцентная выгода: «квадрат» в премиальных новостройках внутри Садового кольца подорожал до 1,9 млн рублей
    Проекты внутри Садового кольца продолжают удерживать планку наиболее ликвидных: за последние пять лет такая недвижимость подорожала более чем в два раза.  Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги пятилетнего цикла на рынке первичной недвижимости премиум-класса...
    14 мая 3872
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков