Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 41% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Между лесом и рекой: обзор новостроек в Химках

    Химки по-прежнему остаются одной из самых популярных локаций – этот город Подмосковья выбирают как москвичи, так и приезжие. Покупателей привлекает тот факт, что цены здесь ниже московских – например, студии доступны от 1,8 млн рублей. А вот качество ЖК и объектов инфраструктуры ничем не уступает столичному. Новострой-М представляет обзор актуальных новостроек в Химках. 

    ЖК «Маяк»

    Химки – один из самых известных подмосковных городов. Спрос на недвижимость здесь с годами только укрепляется – сюда переезжают даже из Москвы: людей подкупают цены, высокое качество новостроек и обилие зеленых зон и воды (канал имени Москвы и местные водохранилища).

    Вместе с тем, не утихают споры вокруг двух моментов, связанных с локацией: это транспортная доступность и экологическая обстановка. Казалось бы, все очевидно: добираться легко – время в пути на комфортабельной «Ласточке» до Ленинградского вокзала – 15 минут. С экологией тоже порядок – возле некоторых новостроек насчитывается до 3 парков в пешей доступности, это не считая масштабного Химкинского. Небольшие, но благоустроенные, с беговыми дорожками, скамейками и детскими площадками.

    Но все же путь до Москвы может быть неблизким – речь сейчас идет в основном об автомобилистах. Ленинградское шоссе стоит в пробках почти круглый год. Эта проблема провоцирует другую – близость шоссе и автомобильные заторы негативно сказываются на экологической обстановке.

    Однако плюсы и минусы локации полностью уравновешивают друг друга. Обилие зеленых насаждений и рекреационных зон нивелирует проблему близости Ленинградского шоссе. А для тех, кто хочет добраться до центра Москвы, всегда есть альтернатива в виде скоростной электрички.

    Так что локацию смело можно назвать вполне комфортной как для работающих покупателей, так и для тех, кто не собирается слишком часто выезжать в центр столицы.

    Новостройки в Химках

    Сейчас здесь реализуются проекты на любой вкус и кошелек: в основном это новостройки комфорт- и бизнес-класса. Самое недорогое предложение на данным момент – это студия 32,5 кв. м за 1,8 млн рублей в ЖК Дом на улице Ленина, 19.

    По данным Новострой-М сейчас в Химках к продаже представлены квартиры в 85 жилых комплексах. Кстати, все они реализуются по старым правилам, без эскроу-счетов. Если вы собираетесь покупать квартиру, застройщик должен предъявить ЗОСК – заключение о соответствии критериям.

    ЖК «Мишино»

    Среди девелоперов немало известных компаний: Ingrad (ЖК «Авентин»), «Сити-XXI век» (Миниполис «Рафинад»), ГК ПИК (Район «Левобережный»).

    Стоимость квартир в новостройках в Химках

    Название ЖК

    Диапазон S, кв.м

    Мин. стоимость студия

    Мин. стоимость 1-комн.

    Мин. стоимость 2-комн.

    Мин. стоимость 3-комн.

    Мин. стоимость 4-комн.

    ЖК «Маяк»

    36.6-154.10

    нет

    5

    7,1

    7,6

    13,8

    ЖК на Ленинском проспекте

    40.60-74.10

    нет

    5,1

    7,4

    нет

    нет

    ЖК «Речной» (Химки)

    27.82-90.57

    2, 9

    2,9

    4,4

    4,8

    8,2

    ЖК «Новогорск Парк»

    34.9-90.5

    нет

    3

    4,6

    5,1

    нет

    ЖК «Авентин»

    22.9-87.2

    2,4

    2,7

    3,1

    4,8

    нет

    ЖК «Ленинградский»

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Планерный»

    29.55-209.10

    3,6

    3,1

    6,7

    8,3

    нет

    Миниполис «Рафинад»

    28.00-79.00

    3,1

    3,3

    4,7

    6,1

    нет

    ЖК «Две столицы»

    27.07-80.6

    2,7

    3,4

    5,7

    5,6

    нет

    ЖК «Альтаир»

    93.0-123.50

    нет

    нет

    нет

    7,4

    нет

    ЖК «Альфа Центавра»

    28.00-62.00

    нет

    4

    6,8

    нет

    нет

    Район «Левобережный»

    83.60-83.60

    нет

    нет

    нет

    9

    нет

    ЖК «Берег»

    50.30-281.2

    нет

    4

    4,9

    8,4

    нет

    ЖК «Дом у реки»

    32.70-69.1

    –

    –

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Подрезково»

    38.00-81.50

    нет

    2,7

    3,7

    5,2

    нет

    ЖК «Гвардейский» (Химки)

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Сходня Парк»

    33.00-166.0

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Мишино»

    94.4-94.40

    нет

    нет

    нет

    8,2

    нет

    Дом на улице Микояна, 20А (Сходня)

    38.66-63.86

    нет

    2

    2,8

    3,3

    нет

    ЖК «Фирсановка life»

    222

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    Дом на Папанинском переулке (Сходня)

    35.18-79.76

    2,1

    2,5

    3,3

    4,1

    нет

    Экоград «Микояна»

    36.54-96.90

    нет

    2,9

    4,2

    5,7

    нет

    ЖК «Горный»

    43.6-47.9

    нет

    3,7

    нет

    нет

    нет

    Дом на улице Ленина, 19 (Сходня)

    34.05-73.13

    1,8

    2,1

    3,3

    3,5

    нет

    Дом на улице 7-ой Гвардейской Дивизии (Сходня)

    42.9-125.0

    2,1

    2,4

    3

    3,9

    6,2

    ЖК на улице Фрунзе, 16 (Сходня)

    32.50-77.33

    нет

    1,8

    2,8

    3,6

    нет

    ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Московская 21»

    62.50-118.90

    нет

    6,8

    нет

    11,9

    нет

    ЖК «Шаляпинская Усадьба»

    151.7-299.90

    нет

    нет

    нет

    нет

    10,3

    По данным Новострой-М

     

    Читайте также

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья в августе

    Бестселлеры Подмосковья: ТОП-10 самых популярных новостроек по итогам 2 квартала 2019 года

    Дата публикации 04 сентября 2019
    Теги:
    #ГК «Инград» #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #ПИК #Сити21 #статистика и цены #транспортная доступность #Химки #экология

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Берег»
    4.1
    161 квартира
    ЖК «Подрезково»
    4.0
    ЖК «Авентин»
    4.0
    Еще 26
    Компании и застройщики
    Ingrad (Инград)
    4.3
    19 сдано
    •
    3 строится
    ПИК
    4.8
    99 сдано
    •
    35 строится
    СИТИ21
    4.3
    11 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Zen icon Youtube icon Rutube icon
    Читайте также:
    Бюджет от 6 млн рублей: аналитики назвали районы Новой Москвы с самым доступным и самым дорогим жильем
    Бюджет от 6 млн рублей: аналитики назвали районы Новой Москвы с самым доступным и самым дорогим жильем
    Новостройки Новой Москвы долгое время оставались доступной альтернативой «старой» Москве. И сегодня в ТиНАО есть предложения по цене ниже рынка. Однако аналитики подчеркивают, что воспринимать Новую Москву как единую локацию с дешевым жильем уже нельзя. По...
    22 июля 497
    Самые подорожавшие новостройки II квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 14%
    Самые подорожавшие новостройки II квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 14%
    Во II квартале московские новостройки не смогли набрать темпы удорожания до 40%, какие наблюдались в конце прошлого года. Кроме того, топ-10 вновь обновился полностью, а также в него вошли проекты девелоперов, ранее никогда не входивших в этот...
    20 июля 1892
    «Комфорт» не в тренде: 66% сделок с новостройками в первом полугодии пришлось на ЖК бизнес-класса
    «Комфорт» не в тренде: 66% сделок с новостройками в первом полугодии пришлось на ЖК бизнес-класса
    Продажи жилья по ДДУ в старых границах Москвы в первом полугодии сократились на 32%, тем не менее, эксперты рынка видят признаки осторожного восстановления и стабилизации к новым условиям.  По итогам первого полугодия 2026 года первичный рынок жилой недвижимости...
    15 июля 2828
    Итоги I полугодия: массовые новостройки постепенно покидают Москву, цены растут
    Итоги I полугодия: массовые новостройки постепенно покидают Москву, цены растут
    Москва продолжает терять доступные новостройки: новых массовых проектов в продаже с начала года так и не появилось, предложение пополняют лишь новые корпуса в уже реализуемых ЖК. На фоне дефицита цены продолжают расти – годовая динамика составила 20%. Аналитики...
    14 июля 4952
    Предел не достигнут: в премиум-классе растет доля предложения с ценой более 60 млн рублей
    Предел не достигнут: в премиум-классе растет доля предложения с ценой более 60 млн рублей
    Хотя число новостроек премиум-класса в Москве увеличивается, доля наиболее доступных вариантов находится под угрозой исчезновения. Так, за последний год на 88% упало число предлагаемых к покупке лотов с ценой менее 20 млн рублей. За год предложение квартир в...
    07 июля 3359
    Чуть помедленнее: темпы роста средней цены «квадрата» московских новостроек снизились вдвое
    Чуть помедленнее: темпы роста средней цены «квадрата» московских новостроек снизились вдвое
    Во II квартале столичная «первичка» подорожала на 2,8%, тогда как год назад в том же периоде цены прибавили в среднем 4,2%. Главным фактором замедления рынка остается дорогая ипотека и высокая конкуренция.  На фоне охлаждения спроса и...
    06 июля 6455
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
    В июне 2026 года девелоперы вывели на рынок новостроек «старой» Москвы три новых проекта и дополнительные объемы квартир в шести жилых комплексах. В ТиНАО начались продажи одного нового проекта и новых пулов жилья в двух новостройках, подмосковный рынок...
    01 июля 9929
    Дорожают уверенно и надолго: московские новостройки оказались защищены от серьезного падения цен
    Дорожают уверенно и надолго: московские новостройки оказались защищены от серьезного падения цен
    Невероятно, но факт: в истории московского рынка недвижимости за последние 10 лет наблюдались и периоды снижения, а не только роста цен. Когда и как именно дешевели столичные новостройки, стало известно из нового исследования...
    30 июня 4079
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков