Квартиры в новостройках Москвы за 5-6 млн рублей

В 2015 году на рынок новостроек Москвы вышло вдвое больше объектов, чем в 2014-ом. По подсчетам «Миэль-Новостройки», за 12 месяцев предложение пополнилось на 130 корпусов в новых и уже реализуемых проектах, а за аналогичный период предыдущего года вышло всего 67 объектов. Среди новых жилых комплексов большое количество недорогих, где квартиры стоят 5-6 млн рублей, а то и дешевле.

Кроме того, кризис внес коррективы в стоимость квадратного метра. И хотя в большинстве проектов цены оставались на прежнем уровне, фактически они снизились, так как застройщики были вынуждены стимулировать низкий спрос скидками, размер которых достигал 10-15%. Эксперты в один голос твердят, что сейчас как никогда выгодно покупать квартиру в Москве – цены упали впервые с 2009 года, ипотека подешевела таких низких ставок еще не было. Государственная программа субсидирования ипотечной ставки позволяет получить кредит под 11,4-12% годовых, а если у банка и застройщика есть совместная ипотечная программа, то и вовсе под 8-9%. Помимо льготной ипотеки активно развивается военная ипотека, которая позволяет военнослужащим взять кредит под 12% годовых, а теперь еще и оплатить часть долга материнским капиталом. Кроме того, практически все застройщики Москвы предлагают выгодные рассрочки до конца строительства дома, поэтому если у покупателя есть больше половины от стоимости жилья, он может обойтись без кредита. При этом чем больше собственных средств, тем больше вероятность, что рассрочка будет беспроцентная.

О том, что в 2015 году спрос сместился в Москву, порталу Novostroy-M.ru в интервью рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Надежда Коркка. По ее словам, спрос переориентировался в сторону московских новостроек. Это отчасти вызвано вышедшими новыми недорогими предложениями на рынок «старой» Москвы от ТТК до МКАД. Доля продаж по объектам в этой локации, по данным «Бон Тон», увеличилась более чем на 20%.

Таким образом, у покупателей появилась реальная возможность купить квартиру в Москве. Те, кто раньше мог рассчитывать только на проекты в области, сегодня смело рассматривают варианты в столице. Безусловно, купить недорогое жилье в Москве можно в основном в новостройках на этапе котлована, что сопряжено с различного рода рисками, главный из которых – банкротство застройщика. В связи с этим покупатели разделились на 2 группы: тех, кто решается на риск и вкладывается в стройку в Москве, и тех, кто рисковать не желает и покупает готовое жилье в Подмосковье. К слову, если постараться, за 5-6 млн рублей можно купить квартиру в столице, в готовом доме.

Квартал «В Солнцево»Апарт-отель «YE`S»ЖК «Лосиный Остров»ЖК «Эталон-Сити»ЖК «Фили Град»МФК «Савеловский Сити»ЖК «Варшавское шоссе 141»ЖК «Лайнер»

 

Самое дешевое готовое жилье можно купить в квартале «В Солнцево», расположенном в одноименном районе ЗАО. Застройщик КП «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»). Проект представляет собой семь 17-этажных панельных домов, общая площадь участка – 6 га, общая жилая площадь – 100 тыс. кв. м. Примечательно, что квартиры реализуются с отделкой от застройщика, поэтому покупателю достаточно будет установить мебель. Минимальная цена квартиры – 4,9 млн рублей. За 5,011 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м.

Также готовое жилье продается в апарт-отеле «YE`S» в Митино от ГК «Пионер» 5,25 млн за 27 кв. м, но нужно учитывать, что речь идет об апартаментах, а не квартирах, поэтому важно понимать разницу между данными форматами. Еще один готовый проект, но уже с квартирами жилой дом в Бескудниково от компании «Мосреалстрой». Это 25-этажный панельный дом на Дмитровском шоссе. Квартира площадью 38,7 кв. м стоит 5,794 млн рублей. В ЖК «Лосиный Остров» от компании «Донстрой», который тоже сдан в эксплуатацию, квартира площадью 44 кв. м стоит 5,973 млн кв. м.

Среди проектов, которые будут сданы в текущем году: мкр. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Фили Град», МФК «Савеловский Сити», ЖК «Невский», Клубный дом на Пришвина, Апарт-комплекс Loft Park, ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Лайнер». Это новостройки в различных районах Москвы, за 5-6 млн рублей в них можно приобрести квартиры или апартаменты площадью 30-60 кв. м. Самая просторная квартира площадью 60,67 кв. м продается в мкр. «Жемчужина Зеленограда». Она же является и самой дешевой в указанном диапазоне – всего 5,005 млн рублей. Это масштабный проект ГК «Мортон» в Зеленограде.

Квартиры в новостроеках Москвы за 5-6 млн рублей 

ОбъектЦена квартиры, руб.Площадь квартиры, кв. мСрок ГК
мкр. «Жемчужина Зеленограда»5 005 27560.674 кв. 2016
ЖК «Ярцевская 24»5 006 40022.401 кв. 2017
Квартал «В Солнцево»5 011 00037.50Сдан
ЖК «Эталон-Сити»5 011 65743.491 кв. 2016
ЖК «Фили Град»5 019 56027.582 кв. 2016
Жилой квартал «Sreda»5 025 24832.004 кв. 2017
ЖК «Мещерский лес»5 083 80045.803 кв. 2017
ЖК «Ясный»5 089 50035.104 кв. 2018
мкр. «Северный» (Москва)5 125 97442.002 кв. 2017
ЖК «Петр I»5 135 51034.014 кв. 2017
ЖК «Грин парк» («Green Park»)5 140 24027.403 кв. 2017
МФК «Савеловский Сити»5 144 20028.904 кв. 2016
мкр. «Загорье»5 217 96035.40Сдан
ЖК «Невский»5 236 00030.804 кв. 2016
Клубный дом на Пришвина5 241 01535.402 кв. 2016
Апарт-отель «YE`S»5 250 00027.004 кв. 2015
МФК «Match Point»5 266 09528.454 кв. 2019
Апарт-комплекс «Букинист»5 270 40032.003 кв. 2018
ЖК «Vander Park»5 335 70023.304 кв. 2018
Апарт-комплекс «Ландыши»5 400 80033.101 кв. 2017
Апарт-комплекс «Loft Park»5 416 42630.703 кв. 2016
ЖК «Город»5 457 98050.642 кв. 2018
ЖК «ВЛюблино»5 464 27746.194 кв. 2018
ЖК «Wellton Park»5 500 00027.50Сдан
ЖК «Потапово Lite»5 544 00046.202 кв. 2017
ЖК «Варшавское шоссе 141»5 547 36033.604 кв. 2016
ЖК «Терлецкий парк»5 610 93833.254 кв. 2016
Жилой дом в Бескудниково5 794 12738.70Сдан
ЖК «Маршала Захарова, 7»5 801 25037.502 кв. 2018
ЖК «Маршала Захарова, 7»5 875 02038.102 кв. 2018
ЖК «Лайнер»5 921 51029.174 кв. 2016
ЖК «Лосиный Остров»5 973 20044.00Сдан

Источник: Novostroy-M.ru

 

Читайте также: 

Как определить надежность застройщика

Дата публикации 15 февраля 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
404 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
111 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков