Квартиры в новостройках Москвы за 5-6 млн рублей

В 2015 году на рынок новостроек Москвы вышло вдвое больше объектов, чем в 2014-ом. По подсчетам «Миэль-Новостройки», за 12 месяцев предложение пополнилось на 130 корпусов в новых и уже реализуемых проектах, а за аналогичный период предыдущего года вышло всего 67 объектов. Среди новых жилых комплексов большое количество недорогих, где квартиры стоят 5-6 млн рублей, а то и дешевле.

Кроме того, кризис внес коррективы в стоимость квадратного метра. И хотя в большинстве проектов цены оставались на прежнем уровне, фактически они снизились, так как застройщики были вынуждены стимулировать низкий спрос скидками, размер которых достигал 10-15%. Эксперты в один голос твердят, что сейчас как никогда выгодно покупать квартиру в Москве – цены упали впервые с 2009 года, ипотека подешевела – таких низких ставок еще не было. Государственная программа субсидирования ипотечной ставки позволяет получить кредит под 11,4-12% годовых, а если у банка и застройщика есть совместная ипотечная программа, то и вовсе под 8-9%. Помимо льготной ипотеки активно развивается военная ипотека, которая позволяет военнослужащим взять кредит под 12% годовых, а теперь еще и оплатить часть долга материнским капиталом. Кроме того, практически все застройщики Москвы предлагают выгодные рассрочки до конца строительства дома, поэтому если у покупателя есть больше половины от стоимости жилья, он может обойтись без кредита. При этом чем больше собственных средств, тем больше вероятность, что рассрочка будет беспроцентная.

О том, что в 2015 году спрос сместился в Москву, порталу Novostroy-M.ru в интервью рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Надежда Коркка. По ее словам, спрос переориентировался в сторону московских новостроек. Это отчасти вызвано вышедшими новыми недорогими предложениями на рынок «старой» Москвы от ТТК до МКАД. Доля продаж по объектам в этой локации, по данным «Бон Тон», увеличилась более чем на 20%.

Таким образом, у покупателей появилась реальная возможность купить квартиру в Москве. Те, кто раньше мог рассчитывать только на проекты в области, сегодня смело рассматривают варианты в столице. Безусловно, купить недорогое жилье в Москве можно в основном в новостройках на этапе котлована, что сопряжено с различного рода рисками, главный из которых – банкротство застройщика. В связи с этим покупатели разделились на 2 группы: тех, кто решается на риск и вкладывается в стройку в Москве, и тех, кто рисковать не желает и покупает готовое жилье в Подмосковье. К слову, если постараться, за 5-6 млн рублей можно купить квартиру в столице, в готовом доме.

Самое дешевое готовое жилье можно купить в квартале «В Солнцево», расположенном в одноименном районе ЗАО. Застройщик – КП «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»). Проект представляет собой семь 17-этажных панельных домов, общая площадь участка – 6 га, общая жилая площадь – 100 тыс. кв. м. Примечательно, что квартиры реализуются с отделкой от застройщика, поэтому покупателю достаточно будет установить мебель. Минимальная цена квартиры – 4,9 млн рублей. За 5,011 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м.

Также готовое жилье продается в апарт-отеле «YE`S» в Митино от ГК «Пионер» – 5,25 млн за 27 кв. м, но нужно учитывать, что речь идет об апартаментах, а не квартирах, поэтому важно понимать разницу между данными форматами. Еще один готовый проект, но уже с квартирами – жилой дом в Бескудниково от компании «Мосреалстрой». Это 25-этажный панельный дом на Дмитровском шоссе. Квартира площадью 38,7 кв. м стоит 5,794 млн рублей. В ЖК «Лосиный Остров» от компании «Донстрой», который тоже сдан в эксплуатацию, квартира площадью 44 кв. м стоит 5,973 млн кв. м.

Среди проектов, которые будут сданы в текущем году: мкр. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Фили Град», МФК «Савеловский Сити», ЖК «Невский», Клубный дом на Пришвина, Апарт-комплекс Loft Park, ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Лайнер». Это новостройки в различных районах Москвы, за 5-6 млн рублей в них можно приобрести квартиры или апартаменты площадью 30-60 кв. м. Самая просторная квартира площадью 60,67 кв. м продается в мкр. «Жемчужина Зеленограда». Она же является и самой дешевой в указанном диапазоне – всего 5,005 млн рублей. Это масштабный проект ГК «Мортон» в Зеленограде.

Квартиры в новостроеках Москвы за 5-6 млн рублей 

Источник: Novostroy-M.ru

Читайте также: 

Как определить надежность застройщика