Купить квартиру в сданной в эксплуатацию новостройке сегмента «бизнес» в Москве можно, начиная от 6 млн рублей, сообщают аналитики компании «Бон Тон». Эксперты составили топ-10 самых привлекательных предложений, которые доступны на сегодняшний день покупателям.
Среди новостроек бизнес-класса, реализуемых в старых границах Москвы, порядка 21% предложения приходится на сданные объекты. Данные варианты интересны покупателям за счет ряда преимуществ: прежде всего, надежности выбора и возможности сразу приступить к обустройству жилья.
Предложение квартир в сданных проектах бизнес-класса по округам
|
Округ
|
Доля по сумме площадей, %
|
Кол-во проектов
|
Кол-во лотов, шт.
|
Средняя площадь квартиры, кв.м
|
СВЦ, тыс.руб.
|
Мин цена квартиры, млн руб.
|
Средняя цена квартиры, млн руб.
|
|
ЮЗАО
|
25,8%
|
6
|
486
|
106,2
|
238,6
|
10,6
|
25,32
|
|
СЗАО
|
23,5%
|
5
|
577
|
81,4
|
284,6
|
6,41
|
23,17
|
|
САО
|
20,8%
|
4
|
482
|
86,3
|
292,6
|
8,57
|
25,25
|
|
СВАО
|
18,2%
|
5
|
342
|
106,1
|
202,5
|
7,02
|
21,5
|
|
ВАО
|
5,1%
|
2
|
91
|
112,2
|
273,4
|
11,55
|
30,68
|
|
ЗАО
|
4,0%
|
2
|
99
|
80,1
|
209,6
|
6,17
|
16,79
|
|
ЮАО
|
2,4%
|
4
|
59
|
81,9
|
208,5
|
9,73
|
17,1
|
|
ЦАО
|
0,2%
|
1
|
7
|
66,4
|
303,4
|
13,32
|
20,14
|
|
ИТОГО
|
100,0%
|
29
|
2143
|
90,1
|
251,6
|
9,17
|
22,49
|
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», без учета апартаментов
Как показывают расчеты специалистов агентства недвижимости «Бон Тон», больше всего сданных новостроек сосредоточено на юго-западе Москвы. Здесь в реализации находится шесть проектов, которые концентрируют 25,8% предложения, при этом нижняя ценовая планка проходит на уровне 10,6 млн рублей. Вторую позицию занимает СЗАО, где показатель чуть меньше — 23,5% или пять проектов. Минимальная стоимость лота составляет 6,4 млн рублей. Также в тройку лидеров входит САО с долей на уровне 20,8%. Локальный рынок сданных новостроек формируют четыре проекта, а минимальный лот представлен квартирой в бюджете 8,5 млн рублей.
Рейтинг сданных проектов бизнес-класса по уровню минимального бюджета
|
Рейтинг
|
Проект
|
Округ
|
Площадь квартиры, кв.м
|
СВЦ проекта, тыс.руб.
|
Мин цена, млн руб.
|
|
1
|
«Концепт HOUSE»
|
ЗАО
|
27,8
|
194,8
|
6,17
|
|
2
|
Wellton Park
|
СЗАО
|
27,4
|
254,8
|
6,42
|
|
3
|
«Изумрудная 24»
|
СВАО
|
45,9
|
168,6
|
7,02
|
|
4
|
Union Park
|
СЗАО
|
32,6
|
268,8
|
7,82
|
|
5
|
«Счастье в Мневниках»
|
СЗАО
|
32,5
|
246,3
|
8,09
|
|
6
|
«Кристалл»
|
САО
|
46,4
|
184,4
|
8,57
|
|
7
|
«Горизонт»
|
ЮАО
|
51,2
|
177,4
|
9,73
|
|
8
|
«Родной город. Воронцовский парк»
|
ЮЗАО
|
42,8
|
282,4
|
10,6
|
|
9
|
«Соколиный форт»
|
ВАО
|
56,0
|
234,7
|
11,55
|
|
10
|
«Сердце столицы»
|
СЗАО
|
49,0
|
274,4
|
12,34
|
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», без учета апартаментов
Рейтинг готовых и самых привлекательных по стоимости новостроек бизнес-класса (без учета апартаментов) возглавляет клубный дом «Концепт House». Проект, расположенный на западе Москвы около м. «Кунцево», предлагает готовый вариант за 6,1 млн рублей при средневзвешенной цене кв. м на уровне 194,8 тыс. рублей (площадь квартиры — 27, 8 кв.м). Для сравнения, в сегменте строящегося жилья бизнес-класса цены начинаются от 4,2 млн рублей. На втором месте — ЖК Wellton Park. Минимальная цена находится на сопоставимом уровне и составляет 6,4 млн рублей. В этом бюджете покупатели смогут рассмотреть студию площадью 27,4 кв. м при средневзвешенной цене, достигающей 254,7 тыс. руб. за кв .м. ЖК «Изумрудная 24» (готовый проект в СВАО) занимает треть место. Бюджет покупки начинается от 7 млн руб. при средневзвешенной цене, составляющей 168,5 тыс. рублей. В рамках указанной стоимости предлагается квартира площадью 45,9 кв. м. Четвертое место у Union Park, в котором стоимость квартир начинается от 7,8 млн рублей. Замыкает пятерку ЖК «Счастье в Мневниках» (8 млн рублей). В проектах, составляющих остальную половину рейтинга («Кристалл», «Горизонт», «Родной город. Воронцовский парк», «Соколиный форт», «Сердце столицы»), минимальная стоимость лотов составляет диапазон от 8,5 до 12,3 млн рублей, а площадь объектов, участвующих в выборке, доходит до 56 кв. м. «Небольшие лоты в сданных проектах бизнес-класса представлены точечным предложением, что связано с более быстрым вымыванием на ранних стадиях реализации, — резюмирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». — Если еще два-три года назад проекты бизнес-класса выходили с крупной нарезкой квартир, то на сегодняшний день ситуация изменилась, и мы видим проекты более высокого ценового сегмента, в которых в достаточном количестве представлены студии и небольшие однокомнатные квартиры».
Читайте также
ТОП-10 самых доступных новостроек бизнес-класса в Москве
Смена лидера: назван округ Москвы с самым большим числом новостроек
Новостройки бизнес-класса c развитой детской инфраструктурой
Дата публикации 08 ноября 2018
