Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

За первые 6 месяцев 2021 года в России обанкротился 91 застройщик

Переход застройщиков на проектное финансирование и введение льготной ипотеки в качестве поддержки строительной отрасли в пандемию коронавирусной инфекции стали причинами укрупнения девелоперского рынка. Чего ожидать от рынка новостроек — специально для Новострой-М рассказал гендиректор «РВМ Капитал», вице-президент РГУД Феликс Блинов.

Введение проектного финансирования и эскроу-счетов уменьшило выгоду от покупки жилья на стадии котлована — если при «старых» ДДУ разница в стоимости новостройки на начальном этапе строительства и после ввода в эксплуатацию достигала 30%, то сейчас у застройщиков нет мотивации для предоставления существенного дисконта на старте проекта.

Льготная ипотека-2020 в совокупности с переходом на проектное финансирование привела к росту спроса на первичное жилье и сокращению предложения. В итоге объемы ввода жилья снизились, рентабельность девелоперских проектов упала, а цены выросли.

По данным на сентябрь 2020 года в 60 из 80 российских регионов отмечалась отрицательная динамика ввода жилья. Недоступность проектного финансирования для небольших застройщиков привела к их уходу и консолидации рынка. В 2021 году эта тенденция продолжилась: по данным РАСК, за первые 6 месяцев в России обанкротился 91 застройщик.

Основная прибыль от подорожания жилья досталась девелоперам, инвесторы также смогли получить доходность от 30% до 50%, в зависимости от локации и проекта. Но снижение доступности ипотеки уже привело к уменьшению спроса на новостройки — по мнению эксперта, он снизится как минимум до «доковидных» значений.

Между прочим

Названы новостройки Москвы, подорожавшие в III квартале до 20%

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 15 ноября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
С начала 2022 года в Москве появилось почти на 40% больше новостроек, чем год назад
В первом полугодии 2022 года в Москве стартовали продажи в 51 проекте новостроек, это на 38% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Больше половины новых проектов — апартаменты. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в январе-июне 2022...
04 июля 479
Открыты продажи квартир в кластере «Союз», цены стартуют от 18 млн рублей
Группа «Родина» вывела в продажу первые квартиры в новом проекте «Союз». Спортивно-оздоровительный кластер появится на северо-востоке Москвы в пешей доступности от станции метро «Ботанический сад». Девелопер построит несколько...
04 июля 524
В ЖК «Скандинавия» поступили в продажу новые квартиры по цене от 7,3 млн рублей
ГК «А101» вывела в продажу 683 квартиры в домах комфорт-класса 35.1 и 36.2 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия». Масштабный проект возводится в Новой Москве, ближайшая станция метро — «Коммунарка». Новые дома...
03 июля 2486
Самое выгодное предложение на старте продаж в Москве — студия за 6,1 млн рублей
В июне стартовали продажи в 16 новостройках в старых границах Москвы, в том числе на рынок поступили четыре новинки. Самые бюджетные квартиры предложены в новых корпусах двух проектов от компании ПИК — «Бусиновский парк» и...
02 июля 2882
Минстрой рассчитал новую стоимость 1 кв. м жилья
Минстрой РФ пересмотрел общероссийский и региональные нормативы стоимости 1 кв. м жилья, новые показатели утверждены приказом, опубликованном на официальном интернет-портале правовой информации. Показатели среднерыночной стоимости «квадрата» применяются...
01 июля 4097
ВТБ: спрос на льготную ипотеку вырос на 70%
На прошлой неделе премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке с господдержкой на новостройки с 9% до 7%. Сделать кредит по этой программе дешевле предложил президент Владимир Путин в ходе ПМЭФ-2022, в тот же...
30 июня 3278
В ЖК «Одинцово-1» поступили в продажу новые корпуса, цены на квартиры — от 5 млн рублей
Объявлен старт продаж квартир в корпусах 1.17 и 1.23 жилого комплекса «Одинцово-1». Жилой район комфорт-класса расположен в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, недалеко от ж/д станции Внуково и в 15 минутах езды от станции МЦД «Одинцово»....
30 июня 3278
Доля квартир с отделкой white box в массовых новостройках Москвы превысила 20%
В мае 2022 года доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы достигла рекордных показателей, впервые превысив 20%. За месяц их количество выросло на 21%, за год — в два раза. По данным компании «Метриум», в мае на столичном...
29 июня 3215
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков