Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

Названы минусы инвестиций в квартиры в домах под реновацию

В Москве растет спрос на покупку квартир в домах, включенных в программу реновации: на 50,67% в сентябре по отношению к сентябрю 2020 года и на 69,67% за первые три квартала 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

О том, насколько такие квартиры интересны для инвесторов, рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. Эксперт отметил, что именно пятиэтажки больше всего пострадали при просадке рынка недвижимости в 2014-2015 годах — квартиры в них максимально упали в цене.

Программа реновации, стартовавшая в 2017 году, стабилизировала стоимость жилья в «хрущевках» — после того, как были определены дома, которые пойдут под снос, цены начали расти. По словам Летенкова, из-за ряда нюансов на этом рынке нет инвесторов, которые занимались бы только скупкой квартир в домах под реновацию.

Интерес инвесторов несколько охладил рост цен на жилье в домах, попавших в программу реновации, — на 40-50% по отношению к стоимости тех же квартир до включения их в программу.

Минусом таких сделок является то, что программа рассчитана до 2032 года, и не каждый инвестор может позволить себе такие долгие проекты. Кроме того, на срок инвестиционного проекта влияет то, что продать квартиру, приобретенную в доме под снос, без уплаты налогов можно только спустя 5 лет после покупки. Таким образом, сейчас самыми интересными для инвесторов являются лоты в домах, которые будут снесены в течение 5-7 лет.

Между прочим

До конца года под заселение будут переданы 23 дома по реновации

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 09 ноября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Дом по реновации будет построен на улице Кастанаевская
Москомэкспертиза утвердила проект строительства жилого дома по программе реновации на улице Кастанаевская, вл. 32 корп. 1 в районе Фили-Давыдково на западе столицы. В двухсекционном здании высотой 11-14 этажей будет 105 квартир (по 17 одно- и двухкомнатных и...
23 января 209
Цены на кирпич в России за год выросли на 38%
Стоимость строительных материалов в России в 2021 году выросла в среднем на 24%. Сильнее всего подорожал кирпич — по данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), средний рост цен на него составил 37,68%. Битумный кровельный материал взлетел в цене на...
20 января 2459
Еще пять участков бывших промзон будут реорганизованы в Москве
По программе «Индустриальные кварталы» в Москве реорганизуют еще пять участков бывших промзон в трех административных округах. Проекты решений о комплексном развитии одобрили на заседании столичной Градостроительно-земельной комиссии. Общая площадь новых...
18 января 5492
4,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Москве в 2022 году
В 2021 году столица почти в два раза перевыполнила план по вводу недвижимости. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, при изначальном плановом показателе в 8,5 млн кв. м было введено более 16 млн кв....
17 января 3134
Новостройку с паркингом возведут по реновации на Дмитровском шоссе
Москомэкспертиза согласовала проект дома по программе реновации в Бескудниковском районе на севере столицы. Новостройка переменной этажности (9-11 этажей) будет возведена на Дмитровском шоссе. Площадь здания — более 25 тыс. кв. м. Председатель Москомэкспертизы...
16 января 3728
Три жилых комплекса построят на территории Тушинского аэродрома возле метро «Спартак»
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект развития территории части бывшего Тушинского аэродрома. На участке площадью около 156,3 га возле стадиона «Спартак» («Открытие банк Арена») построят около 1,58 млн кв. м недвижимости. На официальном сайте...
14 января 8138
Москомэкспертиза согласовала проект строительства дома по реновации на улице Говорова
На улице Говорова в Можайском районе на западе столицы будет построен дом по реновации, соответствующий проект утвердила Москомэкспертиза. Трехсекционное здание рассчитано на 121 квартиру. По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, новостройка...
12 января 3629
Жилье в Москве остается надежной инвестицией — эксперты
В 2021 году цены на жилье в России выросли на 15-30%, его доступность существенно снизилась впервые за 12 лет. Средняя долговая нагрузка составляет 35% от дохода семьи, это на 8% больше, чем в 2020 году. Резкий рост цен был обусловлен ажиотажным спросом на новостройки...
10 января 5276
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков