Несмотря на то, что холостяки традиционно занимают третье место среди покупателей столичной недвижимости, пропуская вперед семейных мужчин и незамужних женщин, эта группа представляется крайне интересной. Из всех покупателей треть (32%) приходится на представителей молодого поколения – от 22 до 35 лет.

Рациональные доводы для холостяков, если речь идет о такой серьезной покупке, в любом случае на первом месте. Но нельзя забывать, что мужчины, еще не обремененные семьей, могут себе позволить удовлетворять скрытые потребности при покупке первого жилья. «Холостяки – подросшие мальчишки. И здесь важно, чтобы такой покупатель смог «скроить» квартиру максимально под себя», – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – Это как с костюмом: зачем носить «Большевичку», если можно заказать made-to-measure. Но при этом стиль жизни успешных молодых мужчин, как правило, не оставляет ни возможностей, ни желания тратить много сил и времени на обустройство жилья». Поэтому оптимальным решением кажутся апартаменты класса комфорт+ или бизнес, а также «евродвушки» с отделкой. И конечно, жилье холостяка должно быть насыщено разнообразными опциями. Это могут быть подземные паркинги с автомобильными СПА, широкий выбор встроенных сервисных услуг, готовая отделка в современном стиле, рестораны и бизнес-центры поблизости или непосредственно на территории жилого комплекса, консьерж-сервис и так далее.

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подобрали несколько наиболее интересных лотов, находящихся сейчас в продаже на столичном рынке, которые могут быть востребованы среди успешных молодых холостяков. В рейтинг вошли наиболее подходящие комплексы апартаментов и квартир.

Комплексы, максимально подходящие для покупателей-холостяков

ТОП-5 апартаментов для холостяков

Квартал JAZZ

Жить рядом с ТТК и не слышать пробок даже в час пик, выходить из подъезда прямо в парк, спроектированный по последней моде, гордиться архитектором своего дома, пить московскую воду из-под крана и не беспокоиться о здоровье - все это смогут жители бизнес-квартала JAZZ на Сущевском валу. Проект, который включает в себя реновацию здания типографии 1960-х годов постройки, разработал самый, наверное, на данным момент актуальный отечественный архитектор Сергей Чобан и подшефное ему бюро SPEECH. Семь корпусов переменной высотности образуют почти замкнутую экосистему. Внешний ее контур отдан под офисные и торговые пространства, внутренний – под жилье. Идеальное сочетание как для семей, так и для холостяков – все что необходимо для жизни под рукой. Снаружи – бурлящая Москва, внутри – приватная территория, дополненная авторским парком, за проект которого ответственно еще одно именитое бюро – Wowhaus. В квартале JAZZ любимцы хипстеров показали более респектабельную и камерную версию своего устоявшегося стиля: стертые границы между газонами и пешеходными дорожками, сквозные зеленые навесы позволяют попадать в любую точку двора-парка при любой погоде, обилие живых изгородей и деревьев-крупномеров образует на небольшой площади множество укромных зон для отдыха. Отдельного внимания заслуживают инженерные системы зданий. Здесь будет установлено оборудование для централизованной фильтрации водопроводной воды. И наш герой-холостяк вполне может позволить себе купить здесь жилье, пусть и небольшой площади. Самый скромный апартамент в 27,3 кв. м стоит в квартале JAZZ 5,4 млн руб.

МФК Loftec

Как мы уже говорили, мужчины – подросшие мальчишки. Холостяки – тем более. Было бы странно, если бы девелоперы и маркетологи не помнили об этом. Проходит 20 лет и игра в ножечки сменяется игрой в спортивные машинки, смартфончики и прочие гаджеты. И молодые холостяки – лучшие покупатели всего этого добра. Для них – МФК Loftec. Премия «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инновационный проект №1» за 2017 год – заслуженная награда. В апарт-комплексе будет реализована система «умный дом». В самом полном воплощении. Девелопер утверждает, что возможности мобильного приложения, с помощью которого можно управлять любыми системами апартаментов, ограничены лишь воображением владельца. Виртуальный консьерж в режиме 24/7, гибкая настройка систем освещения, системы «умная кухня» и «умная ванная» позволяют не тратить лишнего времени на бытовые заботы. Через это же приложение можно получить доступ ко всем системам видеонаблюдения и контроля доступа в здании, который включает также режим по дистанционному уходу за детьми и пожилыми людьми «Я дома». Все это дополняется обилием сенсорных терминалов как в МОПах, так и в самих апартаментах. И вишенкой на торте – высокоскоростная зарядка для электромобилей у каждого машино-места в паркинге. Вся эта технологичная начинка «зашита» в новое здание, имитирующее в своей стилистике настоящие лофты – жилые пространства, организованные в результате реновации промышленных объектов. К такому решению располагает сама локация проекта: здесь еще в петровские времена была Немецкая слобода – поселение ремесленников из Европы. Эстетика цехов и мастерских в районе «Бауманки» имеет длинную историю. Стоимость апартаментов в МФК Loftec начинается от 6,6 млн руб. за студию площадью 36,2 кв. м на 7 этаже. Высокие потолки и достаточно большая площадь позволят разделить квартиру-студию на зоны без каких-либо перегородок, которые будут выполнять свои функции: кухонная, рабочая и рекреационная зоны.

Апарт-комплекс «Парк Легенд»

Многим холостым мужчинам семейные заботы заменяет спорт. Для таких в столице есть локация, жить в которой – настоящий праздник каждый день. Праздник спорта. Недалеко от станции МЦК «ЗИЛ» строится целый спортивный кластер – «Парк Легенд». В его состав входят МФК «ВТБ Ледовый дворец», комплекс водного спорта, гостинично-деловой центр, бизнес-центр, многоуровневый паркинг и музей хоккея. И прямо посреди всех этих объектов возводится комплекс апартаментов «Парк Легенд». Жить в эпицентре событий – это про будущих обитателей «Парка Легенд». Рядом с Дворцом в холодное время года действует открытый ледовый каток. Также на территории находятся Музей хоккея и Центр синхронного плавания.

Квартал апартаментов «Парк Легенд» строится в самом центре спортивного кластера. Состоять он будет из четырех 15-этажных корпусов (в остальных корпусах представлены квартиры). Наиболее комфортный вариант для холостого молодого мужчины - апартамент общей площадью 37,4 кв. м. Наличие отдельной кухни и жилая комната площадью 17,7 «квадратов» позволяют максимально рационально зонировать пространство. На данном этапе строительства этот апартамент продается за 6,1 млн руб.

ЖК ONLY

Доля на рынке предложений с отделкой в массовом сегменте медленно, но неуклонно увеличивается – с 10% два-три года назад до 20-22% в текущем году. Но в подавляющем большинстве застройщики предлагают базовые варианты ремонтов, спроектированные таким образом, чтобы учесть максимально усредненные вкусы. В итоге покупатели получают «обезличенные» квартиры. А такой подход для молодого успешного эгоиста неприемлем. Интересное прочтение базовой отделки от застройщика нашлось в квартале апартаментов ONLY. Здесь все лоты продаются уже с готовыми ремонтами. Причем решены интерьеры в намного более экстравагантных решениях – на контрасте белого и черного. И еще одна важная деталь, редкая даже для бизнес-класса: все апартаменты уже оборудованы кухнями со встроенной бытовой техникой. Из других особенностей ONLY – выгодное расположение почти на берегу Москва-реки напротив Сити, многофункциональные МОПы с Wi-Fi, колясочными, помывочными для собак, велопарковками и пунктом доставки курьерских посылок. Внутренний двор без машин декорирован полевыми травами и другими растениями – работа уже известного нам бюро Wowhaus. Самая компактная планировка ONLY, как будто специально созданная для холостяка, – это однокомнатный апартамент площадью 27,91 кв. м за 7 млн руб.

Комплекс апартаментов «Nova Алексеевская»

Жить в собственном апартаменте и при этом иметь возможность пользоваться всеми сервисами отеля – это ли не мечта многих мужчин? Никакие домашние заботы не будут отвлекать обитателей комплекса «Nova Алексеевская». Монолитное здание, возводимое в 3 минутах от метро «Алексеевская», состоит из двух секций, в одной из которых расположены 186 апартаментов на продажу, а в другой – международный отель 7 Days Premium на 155 номеров. Отель и апартаменты обслуживает одна управляющая компания, поэтому жильцам доступны все сервисы 7 Days: круглосуточные консьерж-сервис, room-сервис и служба технической эксплуатации, спутниковое TV, химчистка, транспортные услуги, уход за домашними животными и аренда конференц-залов. Для владельцев собственного бизнеса будет интересна еще одна опция: на втором этаже комплекса расположена зона офисов, которые сдаются как на длительный срок, так и посуточно (офисная техника и услуги секретаря уже включены в стоимость аренды). В комплексе «Nova Алексеевская» наиболее подходят для жизни холостяка два апартамента, оба с окнами во внутренний двор. За 6,5 млн руб. продается апартамент площадью 34,46 кв. м с отделкой, за 5,9 млн руб. – площадью 36,32 кв. м, но без отделки. В обоих апартаментах можно организовать маленькую гардеробную или уединенное рабочее пространство, находящиеся в спальне. Так как это однокомнатные апартаменты, то кухня и спальня здесь изолированы друг от друга.

«В целом покупка апартамента может быть хорошим решением в качестве первого жилья для холостяка. В последствии такой объект может приносить дополнительный доход без лишних затрат сил и времени, так как апартамент в большинстве случаев можно за процент отдать в управление УК, которая занимается эксплуатацией здания», – добавляет Н.Кузнецова.

Полноценная «берлога». Квартиры

Но все же квартиры, даже будучи существенно дороже апартаментов, остаются на столичном рынке наиболее рациональным решением жилищного вопроса. И здесь уж неважно, к какой социальной или гендерной группе относится покупатель. Специалисты «Бон Тон» выбрали пять вариантов холостяцких квартир – наиболее ярких лотов, которые помогут молодому мужчине в полной мере раскрыть свою индивидуальность.

ЖК Headliner

Само название жилого комплекса – про лидерство, качество, которое принято увязывать с уровнем тестостерона. Быть вожаком, а не ведомым, смотреть свысока, а не исподлобья. А Headliner – это как раз свысока. 175 метров или 53 этажа – такова высота главного корпуса. Небоскребы Москва-Сити по соседству уравновешивают, не дают «Хэдлайнеру» стать доминантой ЦАО: южная башня «Око» выше в два раза, «Федерация» и того больше. Но льстит, льстит мужскому самолюбию, что шпиль высотки на Котельнической всего на метр выше. Но не метрами едиными. Зажатый между ТТК и кварталом на Шелепихинской набережной, этот ЖК – идеальная локация для белых воротничков из Сити. Квартал, состоящий из разноэтажных корпусов обещают укомплектовать всей необходимой инфраструктурой – в дополнении к той, что уже есть в Сити. В ЖК Headliner мы нашли интересное и относительно доступное предложение, которое может заинтересовать молодого холостяка, – студию площадью 29,53 кв. м за 5,7 млн руб. Отсутствие внутренних стен позволит эффективно зонировать это небольшое пространство.

ЖК «Символ»

Еще когда только «Символ» выходил в продажу, было очевидно, что рекламная концепция ориентирована на молодую аудиторию. Появившийся весной 2017 года рекламный ролик «Символа» и ставший первой TV-рекламой проектов «Донстроя» за всю историю компании также явно призван зацепить ЦА 25+. И образ героя-хамелеона, позаимствованный из диснеевского хита «Ранго», и месседж «Свобода быть собой» - все свидетельствует о желании существенно омолодить портрет покупателя. Благо концепция самого ЖК это сделать позволяет. На треугольнике площадью 60 га между шоссе Энтузиастов, Золоторожским валом и проездом Завода Серп и Молот строится целый район в едином и весьма смелом архитектурном стиле. За обилие плавных линий, необычные для Москвы фасадные решения и огромные окна до 2,2 м высотой и до 3,5 м шириной ответственны два британских бюро – LDA Design  и UHA London. Проект позиционируется как бизнес-класс. Но «бизнес» в привычном понимании обычно подразумевает бОльшую камерность. А «Символ» запроектирован с футуристичным размахом: 30 домов высотностью от 3 до 27 этажей. Отсюда и позиционирование на молодую ЦА. И этот интерес должен быть взаимным. Из несомненных плюсов «Символа» - локация и планировочное решение территории. Строящийся над Лефортовским тоннелем ТТК жилой комплекс расположен всего в 5 км от Кремля и будет иметь массу удобных выездов на различные магистрали города. В непосредственной близости сразу несколько станций метро и МЦК. Но в локации – и подвох: вокруг немало промышленных предприятий, закрытия которых можно ждать десятилетиями. Хорошо, что 40% «Символа» - это зеленые зоны. Главный парк – «Зеленая река» разрезает жилой район пополам. Также на территории ЖК появится многофункциональный центр с офисами и торговыми помещениями, который благодаря нестандартной форме получил от застройщика название "лягушка". Помимо всего прочего, здесь будет два физкультурно-оздоровительных комплекса и дом культуры и музыки с концертным залом. Приобрести квартиру здесь можно от 5,8 млн руб.  за студию площадью 31 кв. м.

ЖК «Савеловский Сити»

Частое обращение к эстетике Нью-Йорка 1930-х среди архитекторов современной Москвы вполне оправданно: сталинский ампир, которым у нас не без оснований принято гордиться, во многом запитан именно поздним североамериканским ар-деко и неоготикой первых небоскребов и функционализмом второй эпохи высотного строительства вплоть до 50-х. Вот и фасады башен «Савеловского Сити» от бюро SPEECH – явная отсылка к золотой эпохе джаза. Подчеркнуть коннотацию решили неймингом: каждая из башен носит имя какого-нибудь мэтра импровизации – Би Би Кинга, Дюка Элингтона, Майлза Дэвиса, Джона Колтрейна. Для холостяка из креативной среды лучше такого контекста жизни может быть только честный лофт. А тут еще рядом один из главных неординарных кластеров столицы – дизайн-завод Флакон, с его шоу-румами, тусовками и мастерскими. Выбор для креакла очевиден: студия 30,2 кв. м стоит здесь 6 млн руб.

МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»

Это место для ценителей не только впечатляющих видов на Москва-Сити, что на другом берегу реки, но и истории. Для тех, кому важно, что может рассказать земля под домами. На месте стройплощадки МФК в 1937 году одновременно с каналом имени Москвы был построен Западный речной порт. Он стал одним из трёх речных портов Москвы и был способен принимать особо крупные грузовые суда. В основном через порт проходили строительные материалы: песок, гравий, щебень. Решение о закрытии порта было принято в 2009 году. О прошлом площадки будет напоминать большой портальный кран «Альбатрос». Всего таких кранов в Западном порту было 9. Один было решено оставить и превратить в заметный арт-объект. Для этого исполина высотой около 50 м и грузоподъемностью до 20 тонн перекрасят в ярко-красный цвет. На участке площадью более 10 га к окончанию строительства возведут 5 жилых корпусов и один офисный. Отличительные черты жилых корпусов – окна высотой 2,2 м, помывочные для велосипедов и домашних животных и собственная набережная. Однокомнатная квартира здесь площадью 37,7 кв. м стоит 7 млн руб.

ЖК ЗИЛАРТ

Еще один масштабный проект для тех, кто хочет брать все от жизни в столице. Реновация территории завода имени Лихачева – давно ожидавшаяся в Москве инициатива. В полноценном районе предусмотрена инфраструктура, которая сделает его не просто самодостаточным, но – новым центром притяжения культурной жизни города. Один из центральных объектов – уникальный музейный центр «Эрмитаж - Москва». В дополнение к нему – три театра, парк площадью 20 га и собственная набережная с кафе и ресторанами. Поселиться в новом центре столицы можно за 8,4 млн руб. Столько стоит однокомнатная квартира площадью 42,08 кв. м.

Читайте также:

В каких новостройках живут московские холостяки