Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы

Долой излишества: застройщики «элитки» стали предлагать более тесные квартиры

В элитных новостройках Москвы почти вдвое упала доля квартир площадью более 300 квадратных метров, а вот доля лотов от 50 до 75 «квадратов», напротив, выросла до 12% в общем объеме экспозиции. 

Рынок элитной недвижимости по итогам декабря 2025 года демонстрирует устойчивый тренд к оптимизации площадей, предлагаемых к сделке. По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, ключевым изменением стало снижение средней площади экспонируемого лота до 163,8 кв. м, что на 9% меньше, чем в декабре 2024 года.

Основной объем рыночного предложения — 68% — теперь сосредоточен в категории объектов площадью до 175 кв. м.

За год доля этого сегмента выросла на 6 процентных пунктов, что подтверждает смещение предпочтений арендаторов и покупателей в сторону более компактных площадей.

Наибольшая доля предложения сместилась из диапазона 100–125 кв. м (17% в IV кв. 2024) в категорию 125–150 кв. м, которая по итогам IV кв. 2025 года стала лидером с долей 15%. Существенный рост продемонстрировали два сегмента: лоты площадью 50–75 кв. м, их доля увеличилась с 8% до 12%, и лоты площадью 125–150 кв. м, их доля выросла с 12% до 15%.

Одновременно с этим произошло сокращение доли крупных лотов: предложение объектов площадью свыше 300 кв. м снизилось с 12% до 7%.

Общий тренд

Общая динамика рынка свидетельствует о его адаптации к запросам покупателей, которые все чаще отдают предпочтения в сторону лотов среднего размера. Снижение интереса к крупным лотам и рост популярности компактных форматов формируют новую структуру предложения.

Читайте также:

Москва снова дороже Сочи: средняя цена элитного «квадрата» достигла 2,22 млн рублей

Стоимость машино-мест в подземных паркингах в Москве достигает 42 млн рублей

Автор: эксперты Kalinka Ecosystem

Дата публикации 23 января

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Читайте также:
Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
14 октября 344
Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
09 октября 2531
За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
06 октября 4493
Место преткновения: транспортная доступность ЖК важна 33% миллениалов и только 5% зумеров
Транспортная доступность ЖК оказалась не в приоритете у молодых покупателей новостроек. Удобное расположение дома гораздо выше ценят представители в возрасте старше 39 лет. Россияне 39–45 лет в шесть раз чаще молодёжи учитывают транспортную доступность при...
01 октября 2072
Подешевле и с отделкой: арендаторы офисов чаще всего выбирают готовые помещения в бизнес-центрах класса В
Небольшие офисные помещения в бизнес-центрах класса В стали наиболее популярными среди компаний по итогам первых 8 месяцев текущего года. При этом 22% арендаторов удалось найти такие лоты в популярных деловых локациях внутри ТТК. По данным консалтинговой компании CORE.XP,...
01 октября 4565
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
30 сентября 13016
Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
1 октября вступят в силу измененные параметры семейной ипотеки. Для многодетных семей предусмотрены наиболее низкие ставки и увеличенный кредитный лимит.  Эксперты девелоперской компании «Новая Эра» проанализировали влияние новых условий семейной ипотеки...
25 сентября 3611
Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
Инвесторы рынка недвижимости скоро могут лишиться еще одного альтернативного инструмента вложения средств — речь о парковках. Продажи машино-мест снижаются, а сроки окупаемости растут.  Покупатели жилья в Москве всё чаще пересматривают приоритеты: в...
24 сентября 2846
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков