Новострой-М в ответ на заявления популярного блогера о том, что в последнее время в Москве появляются ужасные новостройки, а в районах массовой застройки сформировались современные гетто, продолжает цикл статей о проектах, где застройщики не пожалели денег на благоустройство придомовой территории и инфраструктуру.

В этой статье речь пойдет о проектах застройщика ФСК «Лидер» - ЖК «Дыхание» и UP-кварталах «Новое Тушино» и «Западное Кунцево»

UP-квартал «Новое Тушино»

UP-квартал «Новое Тушино» возводится в деревне Путилково Красногорского района Московской области. Проект предусматривает строительство шести жилых корпусов высотой от 17 до 22 этажей.

«Новое Тушино» расположено в ближайшем Подмосковье, в 500 метрах от МКАД, есть прямой выезд на Путилковское шоссе. От станции метро «Митино» до новостройки постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси.

В домах UP-квартала «Новое Тушино» покупателям предлагаются квартиры свободной планировки, за две очереди строительства будет сдано более 5 280 квартир. На верхних этажах жилого комплекса планируется панорамное остекление, а на балконах и лоджиях — витражное.

Купить квартиру в UP-квартале «Новое Тушино» можно с использованием ипотеки, на некоторые квартиры застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца года при первоначальном взносе от 50%.

Инфраструктура UP-квартала «Новое Тушино» будет включать четыре детских сада на 380 мест: два из них будут во встроенно-пристроенных помещениях жилых корпусов № 1 и № 2, а еще два — в отдельных зданиях. Кроме того, на территории квартала построят общеобразовательную школу, медицинский центр и магазины. В шаговой доступности появятся супермаркет, аптеки, поликлиники, гостевые автостоянки и паркинг на 2 164 машино-места.

Для жителей UP-квартала будет организован целый ряд услуг круглосуточной консьерж-службы, в домах установят специальное оборудование, обеспечивающее автоматическую подачу информации со счетчиков на центральный пульт. Территория жилого квартала будет огорожена, въезд и проход будет производиться по специальным пропускам через КПП. Планируется установить круглосуточное видеонаблюдение.

Во дворах UP-квартала «Новое Тушино» появятся детские игровые площадки и зоны с уличными тренажерами для занятий спортом, а также площадки для игры в волейбол, стритбол, футбол и настольный теннис. На территории новостройки проложат пешие и велосипедные дорожки, благоустроят специальные зоны для отдыха взрослых.

Новоселы квартала «Новое Тушино» отметили не только наличие инфраструктуры в ЖК, но и необычную отделку фасадов жилых корпусов, а также благоустройство территории:

- «Инфраструктура района позволяет надеяться, что со временем ЖК станет полностью автономным. Уже есть два детских сада, насколько я знаю, платные, но предусмотрена хорошая скидка жильцам ЖК. Медицинский центр и школу вот-вот обещают. Да и вообще - рядом ОКЕЙ, и куча магазинов и мест для отдыха».

- «Очень оригинально сделаны площадки для детей, точнее футбольные поля! Заметила, что у каждого дома свой рисунок. Ярко и оригинально! И вид из окна во двор получается приятным!»

Среди минусов новостройки – подъездные пути и парковка автомобилей:

- «Купили квартиру в ипотеку в 2015 году. В целом нам все очень нравится, конечно есть свои нюансы, как и во всех новостройках. Самое проблематичное - это дорога, например, вчера на остановке около м. Митино я простояла 1 ч 25 мин, ждали транспорт. Путилковское шоссе двухполосное, то авария, то какой-то тормоз за рулем и плюс куча машин, объезжающих МКАД. В идеале дорога занимает около 20 минут, но сами понимаете сколько по времени бывает по факту. Расширять шоссе вроде бы уже не планируют, строящаяся дорога за Мортоном до м. Митино также большой вопрос. Лично для нашей семьи - это единственный и очень значимый недостаток нашего ЖК».

UP-квартал «Западное Кунцево»

«Западное Кунцево» – еще один UP-квартал от ФСК «Лидер». Это проект пригородной малоэтажной застройки из 23 малоэтажных (5-6 этажей) монолитно-каркасных домов в едином стилевом решении.

Все квартиры в квартале с эргономичными планировками, включающими в себя большую кухню, просторный холл, кладовую или гардеробную, в многокомнатных квартирах предусмотрен дополнительный санузел. В нескольких корпусах квартала «Западное Кунцево» обустроен мансардный этаж, где расположены квартиры с разноуровневой высотой потолков от 2,8 до 6 м. Готовые квартиры в жилом комплексе предлагаются как с полной чистовой отделкой в трех вариантах: классика, авангард и ар-деко, так и без нее.

Купить квартиру в UP-квартале «Западное Кунцево» можно при 100% оплате, несколько банков-партнеров предлагают ипотечные программы, также предоставляется рассрочка платежа.

На территорию клубного комплекса «Западное Кунцево» можно проехать по объездной дороге через деревню Немчиновка (5,6 км от МКАД), добраться от метро «Молодежная» на маршрутке (12 минут в пути) или пешком от станции «Ромашково» (электричка от Белорусского вокзала идет полчаса, до метро «Кунцевская» — 11 минут).

При въезде в UP-квартал «Западное Кунцево» расположен двухуровневый подземный паркинг на 600 машино-мест и открытые гостевые парковки. Здесь уже открыт детский сад с бассейном и работает частная школа-полупансион. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения под супермаркеты, банковские отделения, салоны красоты и кафе. В каждом квартале обустроены детский игровой городок с мягким покрытием, а также спортивная площадка.

Ярким акцентом в архитектуре UP-квартала «Западное Кунцево» стал центральный пешеходный бульвар, который проходит через весь жилой комплекс. На бульваре расположены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха и велосипедные дорожки, поэтому места для спокойного и безопасного отдыха в квартале хватает и детям, и взрослым.

UP-квартал пользуется большой популярностью у желающих купить квартиру в малоэтажном комплексе на территории престижного района с хорошей экологией. Поэтому квартир в комплексе осталось немного, а обладатели жилья делятся хорошими впечатлениями на нашем сайте:

- «Ездила неделю назад смотреть «остатки роскоши», так сказать. Квартир на продажу почти не осталось. Когда я вошла на в это чудное место, то мне сразу стало понятно, отчего спрос такой высокий - ведь просто невозможно не влюбиться в миниатюрные домики, газончики, велосипедные дорожки и детские площадки (последних огромное множество, кстати). Надеюсь, что все-таки в оставшихся вариантах найду для себя что-то подходящее и перееду туда в скором времени».

- «Слышали, что почти все квартиры уже проданы. Знаете, это и не удивительно. До метро добраться - не проблема. Бывает, что маршрутки задерживаются. Кто-то писал про «клубную атмосферу», это реально так: часто собираемся на пробежки, катаемся на велосипедах. УК тоже способствует проведению мероприятий разного плана».

- «Да, квартал один из лучших у ФСК «Лидер». Сдали в срок и позаботились об инфраструктуре. Такое сейчас редкость. Мы так вообще переехали в Западное Кунцево из нижегородской области, Лидер тогда еще не знали, но все равно рискнули, как видите не зря».

- «Дома красивые и качественно построены. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Есть детский сад и школа, спортивные площадки и роллердром. Все очень уютно, возможно из-за того, что дома малоэтажные. И до Москвы рукой подать».

Но, как и многих новостроек минусом масштабного жилого комплекса, несмотря на малоэтажную застройку и обилие детских и спортивных площадок, стало недостаточное количество мест для парковки автомобилей:

- «Красивые дома, недалеко от Москвы, территория ограждена и под охраной. А еще и лес рядом. Но вечная проблема: парковки. Не хватает мест».

Элитный дом «Дыхание»

Кроме масштабных жилых кварталов ФСК «Лидер» реализует элитный проект «Дыхание» в Тимирязевском районе Москвы, где на участке 7,3 га будут возведены пять жилых корпусов высотой от 12 до 28 этажей.

Жилой комплекс возводится по индивидуальному архитектурному проекту, который предусматривает оригинальный дизайн каждого корпуса. Для отделки фасадов применяются современные материалы. Входные группы в каждом корпусе оснащены системами электронного доступа, в секциях предусмотрены помещения для круглосуточного консьержа. С помощью современных скоростных лифтов жильцы могут попасть не только в квартиру, но и в подземный паркинг.

Покупателям предлагаются квартиры площадью от 52 до 159 кв. м с потолками высотой более 3 метров и панорамным остеклением окон и лоджий, что позволит жильцам любоваться видами на парки, расположенные рядом с домом. Застройщик сдает квартиры без чистовой отделки или с выполненным базовым ремонтом, в жилом комплексе можно заказать разработку дизайн-проекта в архитектурном бюро и ремонт «под ключ».

В доме «Дыхание» можно приобрести квартиры на условиях единовременной 100% оплаты или в ипотеку от банков-партнеров застройщика.

Элитный проект предусматривает тщательное благоустройство придомовой территории, поэтому в комплексе проведут озеленительные работы - рядом с каждым корпусом высадят декоративные кустарники, цветы и деревья, организуют зоны отдыха и прогулочные аллеи. Для детей будут благоустроены игровые площадки с мягким покрытием и современными безопасными аттракционами.

Одно из главных преимуществ комплекса - закрытая территория, которая будет освобождена от автомобилей. Для машин отводится двухуровневый подземный паркинг на 400 мест под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, доступ к автомобилям осуществляется на лифте непосредственно из жилых корпусов.

На первых этажах жилого комплекса магазины и офисные помещения, в шаговой доступности находится развитая инфраструктура Тимирязевского района.

При выборе квартиры важным моментом являются отзывы тех, кто выбирает или уже приобрел квартиру в жилом комплексе. Вот что пишут те, кто уже выбрал для себя дом «Дыхание»:

- «У Лидера первый проект такого класса и очень удачный, как ни смотри: архитектура, планировки, качество строительства - все на высшем уровне».

- «Насчет охраны, не волнуйтесь, там будет закрытая территория, видеонаблюдение по периметру, будет работать служба безопасности, вход только по пропускам».

- «Место хорошее, инфраструктура вся есть: школа, дет сад, фитнес даже есть. Единственное цены не демократичные, но оно того стоит».

- «Для меня квартира начинается с подъезда и лестницы. А тут дизайнеры классно поработали. Всегда приятно заходить в вестибюль или холл, со вкусом и любовью отделанный. Мрамор, дерево, стекло - все едином стиле».

Но минусы есть у многих новостроек, и элитные проекты не исключение:

- «Проект оригинальный, конечно, но кругом толпищи людей, выходящих из метро, перенаселенность просто зашкаливает».

К благоустройству территории и инфраструктуре жилого комплекса добросовестные застройщики подходят очень тщательно. Вне зависимости от того – элитный это проект или жилой квартал за МКАДом. Ведь в современных рыночных условиях важно не только продать квадратные метры, но и обеспечить новоселов и их семьи всем необходимым для качественной и комфортной жизни.