Лето уже совсем близко! А это значит – солнце, хорошее настроение и долгожданный отдых на море, который большинство россиян традиционно предпочитают проводить в Турции.
Это всё мое, родное
Турция всегда была невероятно привлекательна для русских туристов. Никаких тебе виз, прекрасное теплое море, интересные экскурсии, дружелюбно настроенные местные жители – что еще нужно для счастья?
Однако и в бочке меда всегда находится ложка дегтя. И это – стоимость проживания в отелях. Особенно сейчас, когда цены ощутимо возросли.
В 2023 году отдых в большом роскошном отеле влетит россиянам в копеечку – большое исследование на эту тему провела компания Stay Property, которая специализируется на строительстве премиальной недвижимости в Турции.
Эксперты тщательно изучили различные туристические локации, проанализировали имеющееся предложение и данные, находящиеся в открытых источниках (в том числе – сайты бронирования отелей). И пришли к неутешительному выводу: 10-дневный отдых для семьи из трех человек становится не просто дорогим, а буквально «золотым».
На реальных примерах
Одно из популярнейших мест для отдыха в Турции – район Тюрклер. Он удобно расположен по отношению к аэропортам, а до центра Аланьи оттуда всего 15 км по трассе вдоль моря в окружении живописных пейзажей.
В этой локации буквально всё создано для качественного релакса: набережная протяженностью 5 км, красивые песчаные пляжи, бухты вдоль всего побережья с прозрачной чистой водой, горы. Помимо природных красот, здесь богатая инфраструктура. На каждом шагу всевозможные экскурсионные бюро, магазинчики и лавки для приятного шопинга, аквапарк, дельфинарий и другие курортные развлечения. Неудивительно, что сюда с удовольствием едут семьи с детьми.
Однако в 2023 году отдых заметно подорожал. Так, в масштабном пятизвездочном отеле Haydarpasha Palace в период с 1 по 11 июня размещение на семью с ребенком 7 лет и питанием «всё включено» обойдется в 3200 евро. И это с учетом скидки за раннее бронирование! Если не поторопиться, то цена составит уже 3800 евро. Кроме того, в указанную сумму не входят билеты и трансфер – речь идет только о размещении в отеле.
В другом отеле такого же уровня, Blue Marlin Deluxe Spa & Resort, находящемся в соседнем районе Конаклы, стоимость десятидневного отдыха в начале июня обойдется всем желающим в 3900 евро. Если без скидки за раннее бронирование, то в 5200 евро. Тем, у кого не один ребенок, а двое, придется раскошелиться на 6000 евро.
Тем, кто мечтает провести на курорте целый месяц, в первом отеле нужно будет заплатить 9500 евро (или 12000 евро – без скидки за ранее бронирование), а во втором – 11200 (или 16200 соответственно).
Так имеет ли смысл?
Сказать, что приведенные выше цифры впечатляют – это ничего не сказать. Но в любых условиях и во все времена спрос на элитный отдых не уменьшается. Люди, у которых достаточно средств на такой вид проживания, не станут отказывать себе в удовольствии проводить время так, как они привыкли. И летом отели подобного уровня всегда заполнены буквально под завязку.
И вот тут возникает вопрос: а имеет ли смысл селиться в отеле и практически выкидывать деньги на ветер (как минимум 4000 евро за 10 дней!), если можно приобрести в собственность недвижимость, которая в любой момент будет доступна для персонального отдыха всей семьей, окупит себя за 1,5-2 года, а потом начнет приносить доход от 10% годовых в евро?
В Тюрклере, в окружении дорогих отелей, в 400 метрах от пляжа, Stay Property сейчас возводит новый комплекс Exodus Palace Residence с шикарной собственной инфраструктурой. Всего 5 минут неспешной прогулки, и вы уже на море! Появилось желание позаниматься в спортзале или поплавать в бассейне? Вам не придется за это доплачивать: все услуги для собственников абсолютно бесплатны.
Квартиры в комплексе сдаются с полностью готовым ремонтом, корпусной кухней и укомплектованным санузлом. Останется только обставить их мебелью и заселиться. Стоимость лота с отдельной спальней, просторной гостиной и санузлом (планировка 1 + 1) составляет от 190 000 евро: это цена за 1,5 года постоянного проживания в роскошном отеле.
При этом деньги, вложенные в отдых (напомним, минимум 4000 евро за 10 дней), просто вылетят в трубу, тогда как покупка квартиры – это отличная инвестиция в будущее. При правильном подходе вложения окупят себя максимум за 2 года, а после начнут приносить постоянный доход. Для этого вам даже не придется заниматься данным вопросом самостоятельно. Квартиру можно передать в управление специализированной компании, которая будет заниматься арендой, поиском жильцов и другими задачами, а вы сможете получать прибыль (в среднем от 10% годовых в евро) и приезжать на отдых всей семьей – например, на целый месяц раз в год.
Чем дольше вы владеете недвижимостью, тем больше она «работает» на вас: со временем появляется постоянная клиентура, соответственно, доход возрастает.
Что касается затрат на ежемесячное содержание, то в среднем выходит порядка 50-80 евро в месяц, плюс электричество и вода по счетчикам. Центрального отопления в Аланье нет, так что за него платить не придется. Существует также налог в размере 0,02% от кадастровой стоимости квартиры и иные небольшие затраты. Но в целом содержание недвижимости на Турецком побережье обходится своим владельцам значительно дешевле, чем в странах Центральной и Западной Европы.
Изысканный проект
Новый малоэтажный проект премиум-класса от Stay Property, Exodus Palace Residence, возводится на берегу горной реки и Средиземного моря, в окружении садов и лесов. Его территория займет 12 тыс. кв. м, где расположатся не только корпуса на 120 апартаментов разного типа и планировки, но важные составляющие социально-развлекательной инфраструктуры.
На первых этажах размещены садовые дуплексы с верандой (2 + 1), метражом 107 и 130 кв. м. Они примыкают к бассейну, так что их смело можно брать, если вы мечтаете максимально наслаждаться отдыхом. Средние этажи отданы под апартаменты (1 + 1) площадью 53,5 кв. м, с одной спальней и просторной кухней-гостиной. На верхних этажах запроектированы двухуровневые пентхаусы с широкими террасами (2 + 1), площадью 104 и 124 кв. м – оттуда открываются прекрасные виды на горы и Средиземное море. Жилье сдается полностью готовым к проживанию, с кухней и оборудованными санузлами.
Инфраструктура Exodus Palace Residence спроектирована для особой курортной атмосферы. Ее можно поделить на две части, внешнюю и внутреннюю.
Внешняя состоит из общего и детского бассейна, аквапарка, бара у бассейна, зоны барбекю, прогулочных дорожек, беседок, детских площадок, ресторана, кафе, теннисного и баскетбольного кортов, паркинга. Внутренняя образована крытым бассейном, фитнес-центром с тренажерами, витамин-баром, массажными комнатами, турецкой баней, комнатой релакса, паровой, приватной вип-зоной, спа, сауной, комнатами для хобби, игровыми и музыкальными комнатами, а также детские игровыми комнатами. Есть и паркинг. Территория комплекса закрыта от доступа посторонних и охраняется.
Строительство Exodus Palace Residence стартует в апреле 2023 года, завершение запланировано на апрель 2025 года. Поэтому, если вы хотите «войти» в проект по самой вкусной цене – сейчас самое время. Кроме того, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой до конца строительства! Часть апартаментов уже проданы, ведь эта локация – про отдых, про наслаждение жизнью, про море. Кроме того, она открыта для оформления вида на жительство. Если у вас в планах – переезд на средиземноморское побережье, то этот комплекс отлично вам подойдет, особенно учитывая его близость к центру Аланьи и к основной инфраструктуре большого города.
Если вы хотите своими глазами увидеть, как ведется строительство, то можете приехать в инфотур: линейка Exodus уже насчитывает более десятка проектов по всей Аланье. Есть как готовые, так и строящиеся комплексы аналогичного уровня и формата.
Stay Property одними из первых осваивают самые перспективные локации и создают проекты, которые становятся «якорными», украшают город и повышают его статус.
Читайте также:
Компас для инвестора: подбираем новостройку в Сочи – у моря и в горах
Дотянуться издалека: 5 главных проблем при продаже квартиры из-за границы
Автор: Евгения Рекшан
Дата публикации 13 апреля 2023
