Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Льготная ипотека – главное: кто может купить квартиру в новостройке и на каких условиях

    Коронавирус, самоизоляция и финансовый кризис нанесли серьезный удар по рынку недвижимости. Чтобы как-то поддержать спрос на жилье, правительство одобрило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Новострой-М подробно рассказывает, кто может рассчитывать на одобрение кредита по программе и каковы ее основные условия.

    Купить квартиру в новостройке по новой программе может любой гражданин РФ — вовсе не обязательно быть клиентом определенного банка или иметь детей.

    Итак, кратко о льготной ипотеке:

    - можно оформить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;

    - действует для покупки квартир только в новостройках;

    - льготная ставка действительна до конца срока кредитования;

    - максимальный размер кредита — 8 млн рублей для Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — 3 млн рублей;

    - первоначальный взнос на старте программы составлял 20%, однако сейчас стало известно, что вскоре он будет понижен до 15%;

    - срок кредитования — до 30 лет.

    Полный список жилых комплексов Москвы, Новой Москвы и Московской области, которые попадают в лимит программы льготной ипотеки, вы можете увидеть вот здесь. 

    Ипотечная программа «Господдержка 2020» является субсидированной — часть процентов банку компенсирует государство. Некоторые застройщики сейчас тоже стали предлагать субсидированную ипотеку, процент в которой стремится к нулю, но, как правило, такое условие действует недолго, а потом ставка возвращается к обычному уровню.

    С господдержкой ставка не меняется в течение всего срока. Большинство банков предоставляют льготную ипотеку на тот же срок, что и обычную — от 1 года до 30 лет. Но не все — некоторые ограничивают этот период 20-25 годами.

    Часть банков при отсутствии комплексного страхования могут повысить ставку — но не более чем на 3% сверх действующей ставки Центробанка, которая сейчас составляет 5,5%. Если заемщик не станет страховать жизнь и здоровье, банк установит процент по ипотеке не выше 8,5%. Кстати, 19 июня ЦБ РФ снова будет пересматривать ключевую ставку и, возможно, понизит ее до 4,5%.

    Субсидия распространяется только на жилье в новостройках и только от застройщика. Таким образом власти решили поддержать не только покупателей, но и строителей. Если квартиру в новом доме продает не застройщик, а собственник — она уже является вторичным жильем.

    По программе льготной ипотеки можно купить:

    - квартиру в строящемся доме по ДДУ или по договору переуступки прав собственности;

    - готовую квартиру от застройщика по договору купли-продажи.

    Апартаменты по льготной программе купить нельзя — они всё ещё не признаны жильем. Есть шанс, что к концу года их статус изменится, но к тому времени может перестать действовать льготная ипотека.

    Максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей для столичных регионов и 3 млн рублей для остальных. Эти ограничения касаются размера кредита, а не стоимости квартиры. Например, при покупке жилья в московской новостройке банк даст 8 млн в кредит, а остальное нужно внести в качестве первоначального взноса.

    Подобрать жилой комплекс, указав комфортную для вас сумму первого взноса, ежемесячных платежей и сроки ипотеки, можно вот здесь. 

    Никаких особых требований к заемщикам по льготной ипотеке нет. В условия получения кредита официально не входят ни возраст, ни занятость гражданина. Однако банки вправе выставлять собственные правила и к году рождения заемщика, и к стажу его работы.

    Льготную ипотеку выдают не все банки, поэтому нужно заранее уточнять. В этих банках такая программа точно работает:

    - Банк Возрождение — 5,5%;

    - Московский кредитный банк — 5,9%;

    - Россельхозбанк — 5,9%;

    - Банк АТБ — 5,99%;

    - Альфа-Банк — 5,99%;

    - Банк Санкт-Петербург — 6%;

    - Промсвязьбанк — 6%;

    - Кубань Кредит — 6%;

    - Сбербанк — 6,1%;

    - Банк Дом.рф — 6,1%

    - Райффайзенбанк — 6,19%;

    - Ак Барс Банк — 6,2%;

    - Банк Абсолют — 6,25%;

    - Банк Открытие — 6,25%;

    - Севергазбанк — 6,3%;

    - ТрансКапиталБанк — 6,49%;

    - Банк ВТБ — 6,5%;

    - Газпромбанк — 6,5%;

    - Росбанк Дом — 6,5%;

    - Уралсиб — 6,5%.

    Некоторые банки при выполнении определенных условий делают ставку еще ниже. В любом случае — всегда читайте условия предоставления кредита. Кстати, ставки снижаются буквально на глазах.

    При льготной ипотеке можно использовать и другие виды господдержки: маткапитал, субсидия для многодетных в размере 450 тыс. рублей, региональные субсидии (в Москве — для нуждающихся в улучшении жилищных условий).

    Можно получить и налоговый вычет — если, конечно, квартира куплена на свои средства, а не за счет работодателя, материнского капитала или бюджетных средств.

    Читайте также

    Рука госпомощи: как купить квартиру в новостройке по госпрограмме​

    Центробанк готов поддержать продление программы льготной ипотеки

    Автор: Ольга Иванова

    Дата публикации 28 мая 2020
    Теги:
    #госпрограммы #Льготная ипотека #новостройки

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Как получить семейную ипотеку повторно: правила и нюансы
    Как получить семейную ипотеку повторно: правила и нюансы
    Семейная ипотека – одна из самых популярных льготных программ в России. Несмотря на то, что с 1 октября ее условия ужесточились и стали действовать новые, более строгие правила, семьи с детьми по-прежнему могут взять кредит по сниженной ставке. А некоторые из них имеют...
    03 ноября 6779
    Ипотечный кредит против рассрочки: риски, выгоды и тонкости оформления
    Ипотечный кредит против рассрочки: риски, выгоды и тонкости оформления
    Купить квартиру по 100% оплате сегодня могут позволить себе немногие. Так что для улучшения жилищных условий приходится рассматривать другие варианты — например, ипотеку или рассрочку от застройщика. Однако рыночная ипотека — это дорого, а рассрочка вскоре...
    29 октября 3800
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Жители многоквартирных домов имеют полное право пользоваться придомовой территорией, она является общим долевым имуществом собственников. Что такое придомовая территория и как ее можно использовать — разберемся вместе с вами в этой статье. Что такое...
    08 октября 7400
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Несмотря на то, что ипотека – это стандартный финансовый продукт, она окружена разными мифами, «страшилками» и заблуждениями. Большинство из них берут свои истоки из старых банковских правил, когда требования к заемщикам были жестче, а условия менее...
    06 октября 9416
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека действует в России более 8 лет, ее условия несколько раз корректировались. Но с 1 октября 2026 года вступают в силу наиболее масштабные изменения за все время существования программы. Новострой-М рассказывает, какими будут новые условия, к чему...
    02 октября 28100
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Один из основных вопросов, который встает перед будущим покупателем жилья: новостройка или вторичное жилье? Каковы принципиальные отличия квартиры от застройщика и квартиры, «бывшей в употреблении»? О плюсах и минусах каждого варианта...
    14 августа 149816
    Ремонт квартиры в новостройке: как организовать, спланировать бюджет и не потратить лишнего в 2026 году
    Ремонт квартиры в новостройке: как организовать, спланировать бюджет и не потратить лишнего в 2026 году
    Покупка квартиры в новостройке – лишь первый шаг к комфортной жизни. Новоселов обычно ждет впереди долгий и дорогостоящий ремонт. Новострой-М выяснил, сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 году и что делать, чтобы не выбиться из бюджета. Что влияет на...
    13 августа 7625
    Пять жилых комплексов для разных жизненных сценариев: гид для покупателя квартиры в новостройке
    Пять жилых комплексов для разных жизненных сценариев: гид для покупателя квартиры в новостройке
    Семьи с детьми, молодые специалисты, удалёнщики и офисные сотрудники, любители природы и ценители архитектуры — у каждого свой подход к выбору нового жилья, а значит и собственный взгляд на то, каким именно должен быть идеальный жилой комплекс. На примере...
    12 августа 5528
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков