Решать вопрос с обманутыми пайщиками ГК «СУ-155» будет специальная рабочая группа, куда войдут депутаты Госдумы, представители Москомстройинвеста, прокуратуры и других контролирующих органов. Соответствующее решение было принято в ходе круглого стола «Защита покупателей квартир – членов ЖСК», который провел Александр Агеев, первый заместитель председателя Комитета ГД по конституционному законодательству и государственному строительству.
Члены инициативных групп микрорайонов и жилых комплексов «СУ-155» обратились с предложением ввести мораторий на продажу квартир по схеме ЖСК, решить существующие проблемы обманутых пайщиков, разработать федеральную программу по переводу договоров ЖСК в договоры об участии в долевом строительстве.
Кроме того, пайщики выступили с инициативой наделить Москомстройинвест полномочиями по контролю за деятельностью жилищно-строительных кооперативов. В этом случае они будут обязаны предоставлять реестры, которые не предоставляют членам ЖСК, объясняя это соблюдением закона о персональных данных.
Участники круглого стола отметили, что схема ЖСК имеет право на существование, так как в ряде случаев она действительно помогает людям собраться и построить более дешевое жилье, например, малоэтажные дома. Однако необходимо внести поправки в законодательство, чтобы в будущем предотвратить ситуации, когда члены ЖСК годами ждут купленные квартиры, а застройщик при этом не несет никакой ответственности.
По словам Александра Гончарова, заместителя председателя Москомстройинвеста, в столице существует 34 жилищно-строительных кооператива, из них только 11 имеют земельно-правовые отношения, то есть у них есть договор аренды земли и разрешение на строительство. Другие ЖСК выступают лишь в качестве соинвесторов, соответственно, они созданы исключительно для того, чтобы привлекать денежные средств граждан в обход 214-ФЗ.
Итогом встречи стало решение создать межведомственную рабочую группу, систематизировать данные об обманутых пайщиках, а также об общей сумме, которую люди заплатили за свои квартиры, чтобы оценить масштаб ущерба.
Напомним, «СУ-155» оказалась в центре скандала, связанного с тем, что люди, купившие в новостройках компании квартиры по схеме ЖСК, вот уже несколько лет не могут получить их – где-то перенесены сроки окончания строительства, где-то проблемы со сдачей домов в эксплуатацию. Обманутые пайщики встречались с юристом в редакции Novostroy-M.ru, проводили митинг, однако пока вопрос об ответственности застройщика и перспективах решения проблемы остается открытым.
Читайте также:
Встреча Novostroy-M.ru с покупателями квартир «СУ-155» (видео)
Митинг обманутых покупателей квартир в новостройках «СУ-155» (видео)
Дата публикации 25 мая 2015
