Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Дарение недвижимости: как оформить и можно ли отменить такую сделку

    Квартира или дом – не самый обычный подарок, поэтому даже безвозмездную передачу другому человеку такого объекта нужно оформить юридически. О том, как это правильно сделать, рассказали специалисты Росреестра.  

    Что значит дарение недвижимости?

    Что можно подарить?

    Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

    Как регистрируется переход права при дарении имущества?

    Какие документы представляются на госрегистрацию?

    Каким способом можно подать документы на регистрацию сделки дарения?

    Можно ли расторгнуть договор дарения?

    Что значит дарение недвижимости?

    Подарить недвижимость — значит безвозмездно (без какого-либо встречного обязательства) передать на нее право собственности другому лицу. Процедура требует составления договора между дарителем и одаряемым. Только подписанный ими документ и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

    Что можно подарить?

    Предметом договора дарения может выступать объект недвижимости. Имущественное право – например, право требования по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении строящегося объекта недвижимости – может быть передано участником долевого строительства новому участнику долевого строительства безвозмездно по договору уступки права требования.

    Договор, который предусматривает передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, считается ничтожным.

    Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

    Дарение недвижимого имущества может совершить как сам собственник, так и его представитель по доверенности (в ней обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения).

    В соответствии со статьей 575 ГК РФ запрещается осуществлять дарение:

    • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
    • работникам образовательных, медицинских, социальных организаций гражданами, находящимися на лечении, содержании или воспитании в этих учреждениях, в том числе супругами и родственниками этих граждан;
    • лицам, замещающим государственные и муниципальные должности в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

    Как регистрируется переход права при дарении имущества?

    Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, который не требует обязательного удостоверения у нотариуса, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

    Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него.

    Какие документы представляются на госрегистрацию?

    Оригиналы заявлений о регистрации от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения. Могут быть также представлены иные документы (например, нотариальное согласие супруга дарителя, если недвижимость, передаваемая в дар, приобретена дарителем в период брака на совместно нажитые денежные средства). При отсутствии такого документа переход права зарегистрируют, но в ЕГРН внесут отметку, что сделка проведена, но на регистрацию не было представлено согласие супруга. Такая сделка может быть оспорена в суде.

    За регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2 000 руб.

    Каким способом можно подать документы на регистрацию сделки дарения?

    Подать документы в Росреестр можно через нотариуса, который удостоверил договор дарения, через офисы МФЦ, на выездном приеме, который осуществляет Роскадастр, в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра, но в данном случае потребуется выпустить электронные цифровые подписи.

    Можно ли расторгнуть договор дарения?

    После регистрации перехода права собственности к одаряемому по соглашению расторгнуть договор дарения уже не получится, так как договор считается исполненным. Поэтому расторжение таких договоров возможно только в судебном порядке.

    Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В данном случае отмена дарения также осуществляется в судебном порядке.

    В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае на госрегистрацию даритель представляет заявление о регистрации с приложением копии свидетельства о смерти одаряемого и оплачивает госпошлину.

    Читайте также:

    Кому подарок, а кому расходы: кто должен платить налоги с подаренной недвижимости

    Цена ошибки – квартира: как вычислить поддельные документы до заключения сделки

    Автор: эксперты Росреестра

    Дата публикации 24 июля 2023
    Теги:
    #вторичное жилье #дарение квартиры #ДДУ #долевая собственность #новостройки #нотариальные сделки #переуступка права #право собственности #регистрация сделки #Росреестр #юридическая грамотность

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Несмотря на то, что ипотека – это стандартный финансовый продукт, она окружена разными мифами, «страшилками» и заблуждениями. Большинство из них берут свои истоки из старых банковских правил, когда требования к заемщикам были жестче, а условия менее...
    06 октября 1046
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает и не реагирует своевременно на обращения жильцов — это весомый повод, чтобы пожаловаться на нее. Что делать в таких ситуациях, куда именно подавать жалобу — расскажем в этой статье. Управляющая компания и ее...
    24 сентября 3089
    «Финансовый паспорт» квартиры: что такое лицевой счёт, что нужно знать о долгах за ЖКУ перед сделкой
    «Финансовый паспорт» квартиры: что такое лицевой счёт, что нужно знать о долгах за ЖКУ перед сделкой
    Вместе с покупкой квартиры на собственника возлагается обязанность оплачивать коммунальные платежи, которые автоматически начисляются на лицевой счет на имя предыдущего владельца. Новострой-М рассказывает, как правильно переоформить лицевой счет, куда для этого обращаться и...
    21 сентября 4259
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Продать старую квартиру и тут же купить новую — распространенный вариант на вторичном рынке жилой недвижимости. Такую схему называют альтернативной сделкой или цепочкой. Как устроена альтернативная сделка, что это значит для покупателя и продавца — расскажем в...
    17 сентября 4349
    Аварийное жилье — что это такое, кто может рассчитывать на новую квартиру или денежную компенсацию при расселении
    Аварийное жилье — что это такое, кто может рассчитывать на новую квартиру или денежную компенсацию при расселении
    «Ваш дом признан аварийным» — что это значит и как быть жильцам? А это означает, что жильцы могут получить другое жилье в рамках государственной программы расселения аварийного жилого фонда. В этой статье расскажем, что такое аварийное жилье и как...
    14 сентября 2414
    Как выписать человека из квартиры: кто может лишиться прописки по суду, без суда, по своему согласию и без него
    Как выписать человека из квартиры: кто может лишиться прописки по суду, без суда, по своему согласию и без него
    Выписать человека из квартиры технически просто – но лишь в том случае, если он согласен с этим решением. А в жизни сплошь и рядом встречаются ситуации, когда зарегистрированное лицо отказывается добровольно сниматься с учета. Новострой-М рассказывает, как можно...
    11 сентября 4223
    Долевая и совместная собственность: в чем различие, есть ли риски, можно ли поменять один вид права на другой
    Долевая и совместная собственность: в чем различие, есть ли риски, можно ли поменять один вид права на другой
    По закону Российской Федерации квартира может принадлежать как одному-единственному владельцу, так и нескольким людям сразу. При этом оформить ее можно в общую совместную или долевую собственность. Новострой-М рассказывает, в чем разница между этими двумя формами владения, в...
    07 сентября 7085
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Сделки с недвижимостью на вторичном рынке связаны с определенными рисками. Рассчитываться наличными небезопасно, банковские переводы между физлицами не дают гарантии, а для открытия банковской ячейки необходимо личное присутствие и продавца и покупателя. Остается еще один,...
    03 сентября 4907
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков