Рынок рассрочек на покупку недвижимости заметно просел, к началу осени доля таких лотов от застройщиков снизилась на 15-25%. Это выяснили «Известия», опросив несколько десятков риелторов и девелоперов.
Особенно доля рассрочек просела в массовом сегменте: 10% от общего объема рынка, тогда как в начале года этот инструмент использовала треть застройщиков. В премиум-классе рассрочку в начале года предлагали 50% девелоперов, сейчас — 30%.
Пик продаж квартир на первичном рынке в рассрочку пришелся на январь — 29,9%. По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, к сентябрю доля рассрочек снизилась до 9%, в первой половине октября — до 7,7%.
Эксперт отмечает, что причин сокращения продаж в рассрочку много. Во-первых, девелоперы сами ограничивают долю рассрочки, столкнувшись с массой просроченных платежей. Во-вторых, покупатели перестали оформлять рассрочку «на эмоциях», не учитывая рисков закладывания затрат на ее предоставление в стоимость объекта.
Гендиректор VSN Group Яна Глазунова напомнила, что девелоперы никогда не были сторонниками рассрочек. Они использовали этот инструмент как временную вынужденную меру в условиях высоких ипотечных ставок. Однако сегодня рассрочка не всегда выгодна, к тому же и раньше не все могли рассчитать свои силы для ее выплаты.
По мнению руководителя управления маркетинговых исследований и аналитики компании «Главстрой» Елизаветы Родиной, при высоких ставках по ипотеке и сценария медленного снижения ключевой ставки рассрочки не исчезнут. В то же время сейчас обсуждается возможность введения мер по дополнительному контролю со стороны Центробанка.
Между прочим
Покупатели квартир в новостройках предпочитают трейд-ин, а не рассрочку
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 октября 2025
Оставить отзыв