В настоящее время около 40% сделок с первичными квартирами на массовом рынке Москве совершаются с привлечением ипотеки, остальные 60% сделок совершаются на собственные средства. Такие данные приводят эксперты компании «Инком-Недвижимость».
При невозможности купить квартиру по 100% оплате москвичи используют рассрочку платежа и трейд-ин. При этом рассрочка, которая была популярна в начале 2025 года, постепенно сдает позиции: объем таких покупок уменьшился с 75% до 50%. Зато доля переуступки прав выросла с 7% до 14%: некоторые покупатели, которые приобрели жилье в рассрочку с расчетом перехода на подешевевшую ипотеку, решили продать свои объекты.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отметил, что заявленная рассрочка на 10 лет не прижилась, как и рассрочка на 5 лет — такое длительное планирование сложно как для потребителей, так и для застройщиков.
Большинство покупателей (80%) на время рассрочки не выходят из банковских депозитов и приумножают свои сбережения. Остальные закрывают рассрочку после продажи квартиры на вторичном рынке.
Однако в целом, говорит эксперт, рынок стал разворачиваться в сторону сделок по программе трейд-ин. С начала текущего года доля таких сделок выросла с 8% до 18%.
В «Инком-Недвижимость» выяснили, что трейд-ин востребован среди владельцев наследных квартир. Кроме того, таким способом нередко покупают жилье семьи с выросшими детьми и молодые пары в ожидании пополнения семейства.
Между прочим
Средняя переплата по рыночной ипотеке в России достигла 21 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 сентября 2025
Оставить отзыв