Банк России не против рассрочек на жилье, но права покупателей должны быть защищены, об этом в конце прошлой недели заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Она пояснила, что при покупке жилья в ипотеку права гражданина защищены законом: банки обязаны информировать о полной стоимости кредита (ПСК), а в некоторых случаях должны предоставить кредитные каникулы. Кроме того, у покупателя есть возможность погасить долг досрочно и не переплачивать проценты.
Рассрочка же не предусматривает почти никаких гарантий. Слова Эльвиры Набиуллиной приводит «РИА Новости»: «Часто рассрочка берется в расчета на то, что она дается на короткий срок, предлагается два-три года. Застройщики часто говорят: «Ставки упадут, и вы возьмете ипотеку». Но ипотеку никто не гарантировал. Это банк будет давать ипотеку. У человека есть ощущение, что он сейчас возьмет рассрочку, купит квартиру, потом возьмет ипотеку. А если он не сможет ее получить и квартира не в его собственности? Он рискует и квартиру не получить, и денег лишиться».
Банки должны отслеживать долговую нагрузку клиента и оценивать его возможности для обслуживания кредита, поэтому Центробанк выступает за передачу ими сведений о рассрочке в Национальное бюро кредитных историй. По мнению главы регулятора, это позволит обеспечить прозрачность информации по рассрочке.
Между прочим
Покупатели квартир в новостройках предпочитают трейд-ин, а не рассрочку
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 сентября 2025
Оставить отзыв