За два года объем предложения элитных апартаментов на первичном рынке вырос почти в два раза – в 2014 году на рынке новостроек Москвы экспонировалось 423 объекта, в 2016 году – 788. Объем спроса увеличился в шесть раз. В первом полугодии 2014 года было заключено 15 сделок на общую сумму 1,1 млрд рублей, за первые пять месяцев 2016 года – 84 сделки на общую сумму 6,4 млрд рублей. Такие данные предоставили специалисты Top Brokers Alliance, которые провели исследование элитного рынка новостроек Москвы, сравнив данные первого полугодия 2014 года и первых пяти месяцев 2016 года.
За два года средняя площадь элитных апартаментов сократилась на 21 кв. метр – со 135 кв. метров до 114 кв. метров. При этом средняя площадь приобретаемых апартаментов в 2014 году была 115 кв. метров, а сейчас – 111 кв. метров.
На 10% за два года на рынке элитных апартаментов выросла доля предложения объектов стоимостью до 50 млн рублей – с 22% до 32%. Спрос на апартаменты до 50 млн рублей вырос на 16% - с 36% до 52%. При этом появился и спрос на апартаменты стоимостью свыше 300 млн рублей (2% в общей структуре сделок), в первой половине 2014 года таких сделок заключено не было, хотя объекты стоимостью выше 300 млн рублей были представлены на рынке.
Средняя стоимость квадратного метра в элитных апартаментах повысилась за исследуемый период на 15%, до 772 тыс. рублей, но в долларовом эквиваленте она сократилась на 43%, с 20,7 тыс. долларов до 11,9 тыс. долларов.
Между прочим
«Конкуренция между девелоперами в элитном сегменте ужесточится»
Дата публикации 21 июня 2016
