К концу первого полугодия 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах комфорт-класса на московском рынке новостроек составила 239 тыс. рублей. Это на 27% больше, чем год назад, когда средний «квадрат» в этом сегменте стоил 188 тыс. рублей.
В компании «Метриум» отмечают, что апартаменты бизнес-класса за этот же период времени подорожали меньше — на 21% (с 248 до 301 тыс. руб./кв. м). Сейчас квадратный метр массовых апартаментов стоит всего на 9 тыс. рублей меньше, чем год назад в бизнес-классе.
За последние 5 лет апартаменты комфорт-класса дорожали быстрее, чем «бизнес», — в среднем ценник в «комфорте» прибавлял по 3% за каждый квартал, рост цены в бизнес-классе составлял 1%.
Рост цен на этот формат недвижимости связан прежде всего повышением себестоимости строительства. Также цены выросли из-за увеличения предложения апартаментов с отделкой — чистовой и white box. Год назад доля таких юнитов составляла 29%, сейчас — 56%.
В то же время разница в ценах между квартирами и апартаментами сохранилась. Комфорт-класс по-прежнему привлекает покупателей апартаментов, которые хотят сэкономить, они, как правило, приобретают эту недвижимость для собственного проживания. В бизнес-классе выше доля инвесторов — такие апарт-комплексы отличаются удачным расположением и хорошей транспортной доступностью.
Между прочим
Новостройки бизнес-класса в ЗАО Москвы за год подорожали почти на 60%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 августа 2021
