 |
| В структуре предложения сократилась доля ЦАО и ЮАО по сравнению с IV кварталом 2013 г. |
В I квартале 2014 г. на рынке новостроек Москвы на 27,6% вырос объем предложения в сегменте апартаментов. При этом лидером по числу апарт-комплексов остается Северный административный округ.
По данным компании «Метриум Групп», в структуре предложения сократилась доля Центрального и Южного административных округов по сравнению с IV кварталом 2013 г. Таким образом, сегодня больше всего апартаментов сосредоточено в САО, а ЦАО переместился со второй позиции на третью, уступив место ЮАО.
В марте новые проекты на рынок не выходили, зато были возобновлены приостановленные ранее продажи в Sky Parks (ООО «Интелнет Связь»). По итогам прошедших трех месяцев 2014 г. продажи открылись в четырех апарт-комплексах:
• квартал Art Residence (STONE HEDGE);
• МФК «Лайнер» («Интеко»);
• Резиденция «МОНЭ» («ПАНАВТО»)
• Резиденция Loft17 (RED Development).
Аналитики отмечают и рост цен на апартаменты, в некоторых проектах – на 10-20%. По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена кв.м увеличилась на 4,3% и составила 234 875 руб. В марте дешевле всего стоили апартаменты в мкрн «Царицыно-2», где стоимость самого бюджетного апартамента составила 2,461 млн руб. за 21,7 кв.м.
Существенное влияние на рынок апартаментов оказала макроэкономическая ситуация в стране, а также заявления московских властей относительно требованиям к социальной инфраструктуре апарт-комплексов. В том виде, в котором апартаменты выходили на рынок, уже строиться в Москве не будут, что, безусловно, отразится и на объеме предложения, и на спросе, и на цене.
Дата публикации 03 апреля 2014
