Темпы роста цен в крупнейших российских городах в I квартале 2026 года на вторичном рынке были выше, чем на первичном. Разрыв в средних ценах между сегментами уменьшился, но не более чем на 2-3%. Максимальная разница отмечена в Москве, Перми, Омске и Южно-Сахалинске — 36-38%. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Российскую гильдию риелторов.
По словам президента СРО «Региональная ассоциация оценщиков», президента НИУ МГСУ Кирилла Кулакова, разрыв цен между рынками зависит от регионального фактора. В городах, где темпы строительства последние 10 лет были высокими, разница в ценах на новостройки и вторичное жилье постройки 2017 года может составлять всего 15%. Эксперт считает, что эта тенденция сохранится: на вторичный рынок будет поступать все больше квартир с высокими ценами, а запуск новых проектов на первичном рынке сократится.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин отмечает, что в Москве за последний год разрыв цен вырос с 43% до 55%. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке столицы составляет 730 тыс. рублей (+24% за год), на вторичном — 470 тыс. рублей (+14%). Такое резкое увеличение показателя обусловлено преимущественно тем, что за прошедший год в Москве в два раза сократилось предложение новостроек комфорт-класса, зато существенно выросла доля более дорогих проектов.
Между прочим
В России снижаются цены на вторичное жилье — Степашин
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 мая
Оставить отзыв