В первом полугодии 2026 года объем предложения в новостройках массового сегмента «старой» Москвы вырос на 1%, зато за год уменьшился на 35%. На рынке не стартовал ни один новый проект, в уже реализуемых ЖК началось строительство 11 корпусов. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Всего по итогам первого полугодия на рынке массовых новостроек экспонировалось 9,6 тыс. лотов (-7% за квартал, +1% за полугодие, -35% за год) в 74 проектах. Максимальная динамика прироста предложения за полугодие зафиксирована в СЗАО (+67% за счет выхода новых объемов в проектах «Квартал Мит» и «Митинский лес»), также экспозиция пополнилась в Зеленограде, САО и ЗАО, а в остальных округах наблюдается сокращение.
Наиболее заметное снижение произошло в ЮЗАО — здесь предложение снизилось на 27%. Данная динамика носит технический характер и объясняется эффектом низкой базы — изначально невысоким абсолютным объемом предложения в начале года.
Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам первого полугодия составила 424,9 тыс. рублей (+2% за квартал, +4% за полугодие, +20% за год), средневзвешенная стоимость квартир — 431 тыс. руб./кв. м (+2% за квартал, +3% за полугодие, +19% за год), апартаментов — 350,6 тыс. руб./кв. м (-1% за квартал, +7% за полугодие, +24% за год).
В январе-июне на рынке массовых новостроек зарегистрировано 7,1 тыс. сделок (-53% за полугодие, -49% за год). По словам директора департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлии Ивановой, снижение числа сделок закономерно — оно обусловлено сохранением дефицита предложения и спада активности после ужесточения условий семейной ипотеки.
Между прочим
Объем нового предложения в новостройках «старой» Москвы может стать минимальным за 6 лет
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 июля
Оставить отзыв