В июле 2025 года спрос на первичное жилье в Подмосковье вырос сразу на 21,4%. При этом цены немного подросли, а объем предложения начал постепенно сокращаться. Итоги июля на рынке новостроек Московской области подвели аналитики компании «Метриум».
За месяц объем предложения снизился на 1,7% до 49 тыс. лотов в 234 проектах, годовой прирост составил 10,8%. Средневзвешенная цена 1 кв. м составила 197 320 рублей (+0,4% за месяц и +2,6% за год).
В июле на первичном рынке Подмосковья было зарегистрировано 3,5 тыс. договоров долевого участия (+21,4% за месяц и +3,5% за год). Доля ипотечных сделок достигла 76%, что на 1% больше, чем в июне. Чаще всего покупатели приобретали недвижимость в Ленинском городском округе (16% сделок), Красногорск (16%) и Мытищи (15%).
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что рост сделок в июле обусловлен двумя ключевыми факторами. Во-первых, на рост спроса повлияла отмена банковских комиссий для застройщиков по семейной ипотеке, что активировало отложенный спрос.
Во-вторых, определенную роль сыграло снижение ключевой ставки с 20% до 18% — несмотря на то, что рыночные ипотечные ставки остаются заградительными, клиенты охотнее берут кредиты в расчете на рефинансирование или покупают недвижимость в рассрочку.
Кроме того, на фоне дорогой ипотеки относительно доступные квартиры в Подмосковье пользуются большей популярностью, чем в Новой Москве. Транспортная доступность этих локаций примерно одинакова, но из-за столичной прописки жилье в ТиНАО часто стоит дороже.
Между прочим
С начала 2025 года в Подмосковье ввели в эксплуатацию 100 многоквартирных домов
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 августа
Отзывы
дате добавления