Актуальная высокая покупательская активность на рынке новостроек столичного региона объясняется не только реализацией отложенного спроса и программой льготной ипотеки, но и активизацией региональных клиентов.
В массовом сегменте доля сделок с участием региональных покупателей традиционно составляет 10-15%, в последние месяцы этот показатель вырос до 25-30%. Управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский называет несколько причин, по которым покупатели из регионов инвестируют в московские новостройки.
Такие покупатели на фоне нестабильной экономической ситуации стремятся спасти свои накопления. Кроме того, застройщики и банки усовершенствовали процедуру заключения онлайн-сделок, что также расширило аудиторию региональных клиентов.
Чаще других жилье в Москве приобретают жители нефтяных и других экономически активных регионов, таких как Тюмень, Екатеринбург, Норильск, Татарстан, Краснодарский край. Также традиционно активно покупают квартиры в столице клиенты из Подмосковья.
Регионалы инвестируют сбережения в московские квартиры как с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, так и для личного проживания. Поскольку большинство таких покупателей приобретают жилье в ипотеку, тренд увеличения их доли может сохраниться до окончания программы субсидирования ставок.
Рост активности покупателей привел к уменьшению объема предложения на первичном рынке Москвы, что, в свою очередь, стало причиной роста стоимости новостроек. Эксперт прогнозирует, что до конца года цены могут еще подрасти.
Между прочим
Спрос на новостройки может снизиться к концу года на 7%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 ноября 2020
