Продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года может уменьшить спрос на квартиры в новостройках. Цены при этом продолжат рост, но резкого скачка не ожидается.
Программа ипотеки с господдержкой, призванная поддержать строительную отрасль и поднять покупательский спрос, действительно подогрела интерес граждан к новостройкам. В Москве количество заключенных ДДУ фиксируется на рекордных отметках — в III квартале было зарегистрировано более 24 тыс. договоров, почти 12 тысяч из которых — в сентябре.
После того, как 27 октября было объявлено о продлении льготной ипотеки, в Московском регионе вырос спрос на 2- и 3-комнатные квартиры (на 22% и 18% соответственно), интерес к 1-комнатным квартирам остался на прежнем уровне. Такие данные приводят аналитики компании «Инком-Недвижимость».
По словам директора Департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, после запуска льготной программы цены на квартиры выросли от 5 до 15% в зависимости от локации и степени готовности объекта. Это объясняется ростом спроса и вымыванием из экспозиции лотов, подпадающих под параметры льготной ипотеки.
Эксперты прогнозируют, что объем экономичного жилья будет расти, поскольку именно этот сегмент подпадает под условия новой ипотечной программы. Из-за того, что у покупателей появилось больше времени для выбора, к концу года спрос на новостройки может снизиться на 5-7%. Стоимость жилья в дальнейшем будет расти на 2-3% в квартал.
Между прочим
Названы районы Москвы, в которых цены на новостройки выросли сильнее всего
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 ноября 2020
