В 2025 году ставки по рыночной ипотеке оставались высокими, а доля выдачи по льготным программам достигла 80% в общем объеме. К концу 2026 года рыночные ставки могут снизиться до 15%, а доля льготной ипотеки сократится. Об этом пишет РБК со ссылкой на опрошенных экспертов.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на середину января текущего года средние ставки по рыночной ипотеки на первичное жилье составляют 21,25%, на вторичном рынке — 21,22%. Годом ранее ставки были на уровне 29,3% и 28,9% соответственно.
Аналитики «Дом.рф» считают, что уже в первом квартале может произойти снижение рыночных ставок ниже психологического уровня в 20% — в случае реализации базового прогноза Банка России, по которому ключевая ставка в этом году составит 13-15%.
В агентстве «Эксперт РА» прогнозируют, что в первом полугодии ставки составят 17-21%, а если со второго полугодия начнется более динамичное снижение ключевой — могут снизиться до 15%.
В агентстве АКРА, однако, думают, что с учетом прогнозов среднегодовые ставки по итогам года снизятся в лучшем случае всего на 2-3%. В Минфине ожидают, что снижение составит 4-5% — примерно до 16-17% годовых. А в Госдуме допускают, что при снижении ключевой до 9-10% ипотечные ставки составят 10%.
Эксперты отмечают, что наиболее комфортными являются ставки в диапазоне 10-12% — они позволили бы восстановить баланс между рыночной и льготной ипотеками.
Между прочим
Решение о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке будет принято в I квартале
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 января
Оставить отзыв