Индекс доступности жилья, которое приобретается в ипотеку по рыночным ставкам, вырос с начала 2025 года как для первичного, так и для вторичного рынка, это следует из «Обзора финансовой стабильности» Банка России за II-III кварталы 2025 года.
Индекс доступности жилья — это площадь квартиры, которую гражданин может купить в ипотеку при ежемесячном платеже не более половины средней заработной платы. Показатель оценивается отдельно для каждого региона с учетом цен на жилье, уровня зарплат и условий региональных льготных программ. Общий индекс по стране рассчитывается по средневзвешенному значению доли работающего населения в регионах.
Согласно данным Банка России, на 1 октября 2025 года индекс доступности жилья для покупки в ипотеку на рыночных условиях составляет 16 кв. м для новостроек и 20 кв. м для вторичного рынка.
Этот же показатель для жилья, которое можно купить по комбоипотеке, составил 45 кв. м при комбинации семейной и рыночной ипотек, 60 кв. м при комбинации рыночной и дальневосточной или арктической ипотек.
По семейной комбоипотеке самый высокий индекс доступности жилья среди пяти крупнейших российских регионов зафиксирован в Подмосковье (49 кв. м), а самый низкий — в Москве (31 кв. м).
Также в обзоре отмечается, что разрыв цен между первичным и вторичным жильем в III квартале составлял от 50,5% (по данным СберИндекса) до 61,4% (по данным Росстата).
Между прочим
Хуснуллин рассказал о рисках распространения семейной ипотеки на «вторичку»
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 декабря 2025
Оставить отзыв