В начале 2021 года рост цен на первичном рынке недвижимости продолжится, он будет незначительно превышать уровень инфляции. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг на презентации нового исследования госкорпорации.
В 2020 году цены на новостройки увеличились на 10,5%, без учета инфляции — на 7,4%. На это повлияли высокая волатильность финансовых рынков, ослабление курса рубля и льготная ипотека под 6,5% годовых, которая подстегнула спрос на покупку квартир в новых домах.
Рост цен на новостройки может замедлиться после прекращения действия программы льготной ипотеки с господддержкой. Изначально предполагалось, что она продлится до 1 ноября 2020 года, однако на прошлой неделе стало известно, что госпрограмма будет работать до 1 июля 2021 года.
Михаил Гольдберг считает, что к тому времени на рынок также перестанет действовать отложенный спрос на жилье. С учетом этих факторов и того, что восстановление доходов населения до уровня 2019 года ожидается не ранее 2022 года, значительных предпосылок для роста цен в 2021 году не будет.
По оценке рейтингового агентства НКР, к концу 2020 года прирост цен на первичном рынке жилья составит в среднем 12%. В течение следующих двух лет, считают в агентстве, цены будут расти в пределах инфляции.
Между прочим
Эксперт: возникновение «ипотечного пузыря» в России маловероятно
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 октября 2020
