В России выросло количество выдаваемых ипотечных кредитов, что связано с запуском программы льготной ипотеки под 6,5% годовых и снижением ключевой ставки Центробанка РФ. Рекордный спрос на ипотеку ставит вопрос о возможном возникновении «ипотечного пузыря» — в сентябре количество россиян, интересовавшихся этой темой, выросло на 35% по сравнению с августом.
По словам руководителя ипотечного центра Объединенной группы риелторских компаний (АН «ОГРК») Ольги Наследовой, такой угрозы в России нет. «Ипотечный пузырь» может возникнуть при условии, что жилищные займы выдаются всем желающим, независимо от их финансового состояния. Особенно рисковым является кредитование без первоначального взноса. Большое количество таких кредитов действительно может привести к неприятным последствиям, если многие заемщики не смогут стабильно выплачивать ипотеку.
Однако возникновение «пузыря» по такому сценарию в России маловероятно, поскольку у банков есть четкая система определения финансового состояния потенциального заемщика. В некоторых ситуациях требования к клиентам даже слишком строгие, и некоторые платежеспособные граждане не могут получить ипотеку.
Что касается «плохих» долгов по госпрограмме, то говорить об этом сейчас рано, поскольку времени для оценки ситуации прошло немного. У добросовестных заемщиков, отметила Наследова, обычно есть понимание того, как они будут платить кредит хотя бы в первые 6 месяцев.
Между прочим
Количество сделок по льготной ипотеке превысило 86 тысяч
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 октября 2020
